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来源：地产热点观察收集编辑：邱晨工作室团队
联动价仅8.3万/㎡的中建八局张江项目竟然还有联排产品！
该项目位于的张江城市副中心，属于双地铁上盖，且南侧还将建造大型商办/商业综合体，以及古镇商业街区。
据了解，项目主推建面约99㎡3房2厅2卫，以及21套建面约200-280㎡可售联排别墅产品。
高层&联排户型图如下：
（仅供参考，具体以官方发布为准）
网传效果图，推测布局如下：
（仅供参考，以实际为准）。
这样一个项目联动价8.3万/㎡是什么概念？
1丶纯高层产品倒挂率已经很诱人
项目附近2009年小区目前挂牌价在9.4w/㎡左右，经过房龄系数还原后，假如该小区是2020年的次新房，它的理论价格在12.2w/㎡左右。
考虑到不确定产品品质高，我们给到张江项目的暂时的理论市场价区间在10-12w/㎡左右，
对应8.3w/㎡的联动价，倒挂率大致在约7-8折水平。
2、考虑到有联排产品，性价比将进一步爆表
一般来说，联排的定价是同小区高层产品的1.5倍左右。
项目整体联动价8.3万/㎡，意味着高层的均价理论上会低于8.3万/㎡不少，性价比将进一步凸显！
而前滩新盘倒挂率也就7折左右，如果未来不突破联动价，这个项目的性价比简直爆表！