土地出让正好一个月，良渚板块第一个滨江项目迎来了公示。

项目位于104国道防护绿地以南，良祥路以东，玉鸟街以北，下门坝港以西。

总用地面积为57429平方米，总建筑面积为151774.5平方米，其中地上建筑面积为86143.5平方米，地下建筑面积为65631平方米，容积率为1.5，建筑密度为29.97%，绿地率为30%。

根据公示，项目共包含了14幢6-7层住宅，以及9幢4层住宅。

经济技术指标中，暂未透露户数信息，无法判断平均单套面积和户型。

不过根据惯例可以推测，9幢4层洋房可能为上下两叠的叠墅户型（1-2层+地下室，3-4层+露台）。14幢6-7层洋房为平层户型，猜测大户型居多。

建筑外立面，正面以玻璃幕墙为主，阳台全包，按照项目规划要求，推测侧面可能以铝板为主。

整体建筑色调金黄色，显得比较大气。

该项目是在2023年2月21日出让，滨江&建杭联合拿地，成交总价约16.1亿元，成交楼面价18700元/㎡。

1.5的低容积率，也让它的销售限价突破了良渚的现有限价体系。

34320元/㎡的精装修均价，注定这是一个豪宅项目，洋房+叠墅的产品也基本吻合。

对于良渚的改善客群来说，这也是难得位于良渚新城核心区，距离地铁较近的大户型项目。

百度地图测量，从楼盘南大门出发到地铁良渚站B口，大约700多米。良渚地铁站北侧的良渚客厅综合体如果落地，这里的商业氛围也会补上。

这个楼盘还有一个很大优势，它是整个良渚新城距离良渚文化村最近的项目。

沿着玉鸟街往西过一个红绿灯，步行500-800米就是文化村的核心，大屋顶+玉鸟集商业街区。毛家漾港一侧的河滨公园，白鹭公园等也会是家门口的配套。

另外，乐活良渚此前也挖出过，项目西南斜对面可能是一个梦栖之眼·良渚数字设计产业创新港项目，还有可能引入万豪酒店。

周边整体居住环境比较符合豪宅气质，相对缺陷的是，北侧靠近104国道，会有一些噪音问题。

▼扫码进群，关注滨江&建杭良渚项目动态