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来源：乐活良渚收集编辑：
就在刚刚，杭州2023年第一次土拍结束。
良渚板块成功出让两宗宅地，最亮眼的地方就是未来销售商品房的限价，大大提高了，直接突破了3万/㎡。
其中杜文路东新甫路北地块30410元/㎡，而另一宗良祥路东玉鸟路北地块，精装修限价更是达到了34320元/㎡！要知道，目前良渚在售新房，也就是万科·星图光年轩的精装修限价为29100元/㎡。如此一来，良渚的新房限价标准被直接抬高了5220元/㎡！当然，限价的高低与地块的容积率有关，良祥路东玉鸟路北地块容积率仅1.5，未来很可能会做成洋房类纯改善项目。所以，该地块未来销售的项目，产品户型会更大，房子的总价门槛也会更高。而总价300万级的星图光年轩，成了目前良渚在售的价格极为友好的楼盘！就在2月17日，持续火爆销售的星图光年轩，再次领证加推，而本次预售的明星三房户型的最低总价，仅260万起！事实恰恰相反，星图光年轩的产品品质，已经是良渚板块内的天花板！紧邻地铁2号线良渚站，南侧是规划的良渚客厅项目，地处良渚新城的核心位置，毫无疑问星图光年轩会成为良渚的“门脸”。也正因如此，它成了良渚第一个公建化外立面的住宅项目。建筑立面采用了大尺度铝板+大面积玻璃，必然会成为未来良渚的颜值担当。走进小区内，万科“新光年”系理念打造的园区景观绿化，同样让人耳目一新。
园区里不仅会嵌入好玩又自由的戏水池、申花豪宅古翠隐秀同款的学习盒子、与植物园合作打造的植物认知园，还有环形跑道、能量球场、萌宠基地等等功能空间。万科还把这些节点都做了复合混龄处理，比如戏水池要和休闲空间放在一起，边上是休憩亭和植物认知园，当它们交织在一起，园区活力才会以几何倍数迸发出来。沿玉鸟路规划了一条玉鸟花街，向城市退让一部分建筑红线，形成一个个口袋广场。有的成为落客区，可以让网约车开进来；有的做了地面涂鸦，孩子可以在这里丢沙包、滑轮滑。这样的产品，不仅在良渚，放在杭州任何一个板块都会是最亮眼的仔！良渚板块的建设速度大家有目共睹，每个月都在发生着蜕变。除了已经开业已经的永旺梦乐城，这两年，中国美院良渚校区、洲际酒店、浙大一院良渚分院、莫干山高架路、未来之光等等，涵盖了交通、医疗、商业等全方位的配套，已经逐一落地。未来之光实景图
地处良渚新城核心位置的星图光年轩，与这些高能配套均保持步行可达的距离。再过几个月，位于良渚文化村的约6.9万方艺术商业街区——玉鸟集，也将迎来开放。目前，玉鸟集已经招商引进了一大批“首店”品牌，继续充盈着良渚的商业版图。星图光年轩距离玉鸟集，也仅1.2公里左右。连接良渚和未来科技城的良祥路（荆长路），杭长高速至余杭塘路段赶在去年年底顺利通车。实测，从良渚出发开车到余杭塘路，仅用时15分钟左右，良渚到未来科技城的车程被大大缩短！等到良祥路的古墩路至杭长高速段全面建成后，未来科技城、云谷将与良渚逐步融合，阿里云、西湖大学，已经近在眼前。随着良祥路互通、良睦路、聚橙路等交通工程打通，良渚将成为城西科创大走廊的重要组成部分。眼下，在各种房地产利好政策的刺激下，楼市正在逐步回暖。曾经创造了7次“万人摇”的良渚板块，自然成为了杭州楼市回暖的先行板块。而良渚唯一在售的星图光年轩，已经成为购房者紧盯的项目。在售楼处，人头攒动的场景每天都在发生。或许是被良渚板块的潜力吸引，或许是被星图光年轩的产品力吸引，围堵在沙盘前参观的购房者日益增多。特别是在限价上调的预期下，29100元/㎡的星图光年轩显得弥足珍贵。经过前几次的开盘加推，星图光年轩已经累计超过了1000套，而楼盘总共也就1840套房源。卖一次少一次，300万级良渚新城C位标杆楼盘，一定要抓住每一次开盘机会！