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来源：越女事务所收集编辑：Lisa＼夏夏
图：冉染
一套500万的房子，比如找链家的话，收2.2%的服务费。自己成交过户完全可行。因为从来没人规定，这事只能中介代办。我和她聊了聊，她感觉下来：
“自己亲力亲为，跑各种手续，是比找中介要操心些。有哪些不懂的，也可以打电话给当地的不动产交易中心咨询。很多人会想到，哎，我不熟悉材料和流程，怕弄巧成拙〜
比如在资金流向方面：钱先进入中间的监管账户；房子稳妥过户后，所有的钱才会划给卖方。有没有被抵押，被占用学籍，房子有没有啥大瑕疵...有的人混进自己中意小区的业主群，发发广告，求购房产。有人会在小区张贴求房广告——这类广告容易被撕掉，毕竟打翻了一部分人的饭碗挺多卖房的人，也会在小红书抖音等平台上发贴找买家。
等房子过户完了——双方再一起到银行，拿着房本资料，完成资金划转。至于房子其它潜在的问题。比如被抵押，比如被占学籍...等等。双方可以在合同约定，产生此类纠纷，由卖方承担责任。我问了一位自行买过房的朋友，她这么操作省了小10万。“我的经验就是，只要卖家靠谱，流程是很简单的。就是跑三四次现场，自己完全可以办理。”定价低了，卖方觉得自己吃亏了。定价高了，买方不愉快。Lisa妈妈是个热心肠，想把家里的一套空房子便宜卖给闺蜜。