楼市风向标，二手房成交量暴涨！福州楼市正狂飙回暖！

数据显示，近一周（2月13日-19日）福州五区二手房成交量突破1400套，对比上周暴涨31.8%！

成交均价也捅破2万4大关，上涨5.7%。

具体来看，鼓楼405套，比上周涨了44.6%，成交均价3万2。

晋安366套，比上周涨了22.8%，成交均价近2万2。

仓山378套，台江145套，马尾84套

二手房量价齐升！

照此情形，本月二手房成交量有望冲破4000套大关，小阳春已经在路上了。

楼市信心回归，一批二手房业主连夜涨价！

福州楼市人气回升，成交量快速反弹，也助涨了很多二手房业主的挂牌价信心。

数据显示，一批房东连夜提价，涨24万，涨10万，涨8万，涨5万，涨3万……

马尾新大陆小区，5室2厅189平看江房，一夜之间，挂牌价从413.5万涨至438万，瞬间跳涨24.5万。

东二环泰禾广场旁，紧邻晋安湖，金尊府四室两厅115平房源涨价10万，单价突破5万大关。

鼓楼省体湖前怡景小区，两室两厅43平涨价8万，单价逼近4万4。

五四北琴亭湖畔，四室两厅173平湖景房，涨价5万，总价高达515万，单价逼近3万。

学区房基本上都是涨价的先锋。钱塘小学学位房，泉塘小区也小幅提价1万，单价近4万6。

数据显示，2月21日涨价房源184套，较20日增加65套，环比上涨54.6%，业主价格预期有所提升。

新房：多个项目收回优惠，宣布涨价！

新房方面，2月福州各售楼部人气逐渐旺了起来，人潮涌动。

▲福州金山某地铁盘

从置业顾问朋友圈可以看出，项目来访人员十分多，人气火爆，甚至有莆田、平潭等外地购房团组团抢购。

有项目周末两天就卖出32套。

改善客户出手速度加快，千万级联排别墅，当天认购当天签约。

▲福州东区某大型改善盘

成交量的回升，也促使不少热门项目收回了折扣，宣布涨价。

据福州不动产登记和交易中心数据显示，2月21日福州新房成交89套，较20日增加16套，环比上涨21.9%。近一周福州新房日均成交63套。

年后，全国多地楼市回暖！

2023年，全国楼市的关键词——“回暖”。

北京：一切优惠暂停，两月卖了去年一年的量

开发商此前的打折、促销几乎销声匿迹。更有销售人员放话:“哪怕有春节因素的影响，最近俩月已经卖了去年将近一年的量。

数据显示，2023年第7周新房成交1326套，较上周760套的成交量大幅上涨74.47%。

上海：成交环比增加约345%

据中原地产数据显示，1月30日到2月5日，上海新建商品住宅成交面积8.13万㎡，环比增加约345%，楼市加速回暖，甚至出现排队看房景象。

深圳：一天卖出了26亿

春节期间，二手房带看量同比增长86%，深圳节后开盘的新盘中洲滨海华府，更是一天卖出了26亿。

广州：环比大涨308.50%

1月30日到2月5日，广州新房网签共计817套，环比大涨308%。

武汉、苏州、天津、重庆、东莞、珠海、佛山等新一线和二线城市的成交量也明显增长。

最近，全国各地，包括福州，楼市暖风一阵接着一阵。

二手房情绪起来了，成交量抬头回升，也陆续出现房东临时变卦涨价的情况。

新房人气上去了，看房的人多了，成交量自然而然也就涨起来了。

可别忘了，金三银四还没到，新房市场就已经开始出现信号，今年的新房市场，无疑值得期待！

2023楼市小阳春，已提前到来！

为什么突然回暖？

首先，后疫情时代，购房需求提上了日程，被压抑的大量购房需求在短期之内出现明显反弹。

再加上楼市利好政策持续跟进，降低购房门槛，市场信心将极大提振。

其次，楼盘的推货节奏，加上此前去化慢积压的房源，大批优质房源入市。

无论从利率，优惠力度，利好政策来看，楼市大侦探觉得，现在正近几年刚需购房的最好时机！

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