据广州中原研究发展部统计，10月份，广州新房网签6521宗，创近5个月来的新高，环比上升43%，同比增长23%。广州市房地产中介协会数据显示，广州二手住宅在10月份网签了9361宗，环比、同比的增幅分别为9.6%、41.3%。

9月底，广州楼市政策作出重大调整，将黄埔区、番禺区、花都区及白云区的部分区域剔除出限购范围，将非户籍人口在限购区的购房门槛由缴纳5年社保或个人所得税下调至2年，全市二手房增值税免征期也由5年降至2年。从10月楼市数据反馈来看，政策收效较为明显。

中信建投认为，自7月以来，各部门多次强调要支持刚性和改善性住房需求，各级相关部门持续推出各类型优化中策，且出台政策的城市逐步向高能级城市延伸。在政策的加持下，销售势头向好。此外在超大特大城市进行的城中村改造也将为行业带来新的机遇。房地产ETF基金（515060）有望迎来政策面持续呵护下的基本面困境反转行情。

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