当下在上海，手握总价600万级预算的购房小伙伴无比纠结。
原因很简单：选择太多了！
2023年一批次总共25盘就有18个项目处于这个价位，再算上去年八批次没开启认购的，简直是乱花渐欲迷人眼。
但在我看来，去年业内盛行的一句话仍然是至理名言：千万预算抢前滩，600万级预算必看大虹桥！
去年下半年大虹桥经历了一场超量供应，打破了虹桥的高分神话，甚至让部分购房者对虹桥的信心开始动摇。
对此我只想说，这场超量供应除了营造一个低分可冲虹桥的窗口期，从来没有影响大虹桥历史级别的发展进程，时代的齿轮仍然滚滚向前！
第一、国家级战略大虹桥，2022年发展再加速！
上海房价6万左右的板块几乎全员热门，比如浦东川沙、浦江镇、外高桥。但它们和大虹桥徐泾相比，在发展能级和未来前景上完全不是一个档次！
作为国家级战略，长三角一体化中心的大虹桥，规划高度几乎和陆家嘴平起平坐。而且经过多年发展沉淀，大虹桥商务区正迎来产业大爆炸阶段。据最新数据同时，2022年前8个月大虹桥已经签约重点项目120个，意向投资额827.21亿元，较2021年同期增长约60%，发展再加速；截止目前，大虹桥累计吸引集聚了近4000家贸易企业，6万多家民营企业，各类型总部企业约500家。依据最新目标，大虹桥力争到2025年将形成4个千亿元级产业集群、3个五百亿元级产业生态、1000家总部型企业。大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚大虹桥，这样的历史级机遇一旦错过，只能成为时代的局外人了，你甘心吗？除了令人无限期待的未来前景，仅看当下，大虹桥的高性价比也是肉眼可见。
即使在超量供应的去年下半年，即使在二手房成交普遍低迷的背景下，徐盈国际住区的次新房依据坚挺，虽然较年初略有下降，但成交价也能达到约8.5万/㎡左右！而目前即将认购的纯新房虹桥公馆3期，均价也只有约6.4万/㎡，如此巨大且明显的价差摆在眼前，性价比不言而喻！从去年五批次开始，大虹桥进入了超量供应时代，每个批次至少入市4个项目，全年供应量相较于2021年几乎翻了一倍！更可怕的是，如此庞大的供应量依然满足不了汹涌的需求。几乎每个批次大虹桥的认购人数都远远超过供应套数，说明虎视眈眈想买进大虹桥的客户，还有很多很多！要知道去年一个批次就上市4个盘，这可怜的库存在海量的需求面前，简直是杯水车薪！有人说，今年拟出让宅地清单里徐泾还有2块地，希望还在！第二、组织出让的时间是5月之前，即使2块地全部在5月拍出，按照建工时间，也至少要半年左右才能面世。届时积压的海量需求，碰上久违的供应，高积分、高预算、锦鲤般的摇号运气一样不少，你才有可能重返大虹桥！综上所述，认购在即的虹桥公馆3期，无疑是上车大虹桥，天时地利人和齐聚的历史级别置业机遇！总价预算约600万级的购房小伙伴很大一部分在城心工作，习惯了上海的繁华与摩登。但迫于预算只能用时间换空间，居住需求外溢！但即使是唐镇、川沙、浦江镇这样的热门板块，郊区感也过于强烈，城市界面、配套资源与城心相差甚远，巨大的心理落差，让城市菁英每一次回家都有“回村”的错觉。小胖君曾经亲身测算过，虹桥公馆3期到徐盈路地铁站步行约1公里左右。而且徐盈路站是标准的“小而美”站点，从地面入口到上地铁几乎不用走太多路。17号线徐盈路站上盖的约10万方商业中心——天空万科广场，以丰富的业态、高颜值的造型俨然成为西上海新晋网红人气地标，吸纳着全城人流！城心居民都羡慕的繁华，恰恰成为了虹桥公馆3期业主的日常，夫复何求！？徐盈国际住区规划了7宗教育用地，涵盖幼、小、初、高全年龄教育。值得一提的是，徐泾和上海师范大学深度合作，徐泾北大居中学更名为上海师范大学附属青浦实验中学！免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准而除了地段本身带来的躺赢开局，由央企招商、国企南昌市政联袂打造的虹桥公馆3期，凭借过硬的产品，成为了当之无愧大虹桥新一代品质标杆！招商地产入虹11载，同频共振大虹桥每个重要节点，深度参与虹桥共建，11年9子耀虹桥。虹桥公馆3期正是集大成的升级之作，带来了大虹桥未曾有过的惊艳品质。①一座虹桥园林归家系统，汇聚了星级酒店的设计精髓！项目的园林归家系统，汇聚了多个知名星级酒店的设计精髓，既有“都会桃源”之境，有兼有尊贵郎阔的奢华质感。进入虹桥公馆3期，首先映入眼帘的便是环岛式门头、酒店式落客区，车行直接进入地下车库通过电梯直接入户，人行通过入户大堂进入社区，归家的尊崇感跃然而升！项目园林景观系依据“一横一纵双中轴”规划，内容丰富兼具层次感。解忧会客厅、活力天幕聚场、摩登水岸度假、艺术花园、私享尘林花园为业主们提供了放松身心的休闲空间。主题儿童乐园则是小朋友启蒙、娱乐、交朋友的场所。林涧康体专区则为爱运动的业主提供了燃烧卡路里的场所。②社区：10个架空层，让业主的日常生活丰富到无以复加！项目用10个架空层打造了10大活动空间，让每个年龄段的业主，每一项兴趣爱好，都能得到尊重和满足！比如为儿童量身定制了儿童游乐、儿童书吧，学习运动两不误；为青年提供了有氧生活、康体会所强健体魄；打造影音剧场、剧本杀丰富娱乐生活；你不得不佩服虹桥公馆3期的精细化管理，10大架空层不仅分年龄有的放矢，还按空间形态划分为3类：· 乐享空间：更注重圈层，私密性社交，将家的客厅延伸，给业主们一个欢乐的娱乐时光！比如音影剧场、剧本杀。
·沉浸式空间：确保全年龄段核心功能，不受天气季节影响，比如瑜伽、健身、儿童书吧、泛会所、共享空间等。· 开放式空间：更好的触碰自然，让邻里好友自由社交，比如儿童游乐、有氧生活等。招商对景观和架空层的打造实在惊艳，高颜值的背后是满满诚意与对每一位业主的尊重，这样的作品入市大虹桥，品质标杆之争再无悬念！不仅是功能性上的差距，在二手市场2种产品的单价甚至会超过1万/㎡。但眼看着大虹桥库存见底，上车已属不易，还想买到3房谈何容易！令人惊喜的是，作为汲取前辈经验的集大成之作，虹桥公馆3期带来了无连廊全三房配置！只要你来，房源全部都在射程范围之内！建面约92㎡户型实现3房功能性，在降低总价门槛的同时让自住客户实现一步到位，让资产配置客户未来在二手市场形成降维打击的优势！
格局上也实现了3开间朝南，附带大尺度观景阳台和双飘窗，采光性能优秀！建面约105㎡户型在保证3房功能性的同时，主卧实现套房配置，舒适度与尺度感更进一步，适配改善客户。最后聊聊大家关心的积分问题，大虹桥超量供应创造的窗口期已经接近尾声，稍纵即逝。同时参考项目前期情况，我认为低分选手值得放手一搏，而且全3房的配置让买到3房的概率更大！再加上地铁房、约10万方网红商业的配套加持和标杆级的居住品质。可以说，虹桥公馆3期是总价预算600万级客户过去、现在、未来上车大虹桥精装3房错过不再有的天赐良机！关于更多虹桥公馆3期项目信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方二维码，添加小胖君，加入小胖看房团@专属微信群~
建面约92平3房2厅1卫
建面约105平3房2厅2卫
南昌市政公用房地产集团有限公司联合上海虹润置业有限公司4、本微信系广告，对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。5、本广告对项目周边交通、医疗、教育、市政配套设施等环境的描述仅为提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。（备注：150000名小胖看房团群友数量来自1月各微信群人数总和）