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来源：杭州房小团收集编辑：佳稔
上个月二手房创近20个月新高，成交量达到6894套；新房更猛，顶格社保的E类人才，都不一定买得到房。从杭州目前热度来看，楼市中签率还将整体降低；从新一轮行情中，我们发现，大家普遍更关注楼盘的性价比和价值潜力。这意味着低成本高回报，处于杭州核心圈、能享受主城顶级配套资源与便捷交通出行的楼盘，更占据优势。那对于总价预算两三百万的改善家庭而言，高性价比天花板崇贤板块的赞成和风不能不看。项目一梯两户洋房舒适度的大四房+板块内首个豪宅风装标+国企背书的品质与交付安全，总价仅约220万起，在同等价格段的产品里，几乎找不到竞争对手。想要在杭州绕城内置业的团友，没有去现场了解过赞成和风，都会有遗憾。
如果每一个价格段，都需要票选出代表板块，崇贤必然是总价两三百万这一范围内的塔尖级选手。正如没有人会因为杭州从西湖时代迈进钱塘江时代，就否认了武林湖滨杭州市中心的地位，崇贤绕城内的地理占位与宜居性，同样深入人心。因为崇贤无论是到武林，还是钱江新城的车行距离，都不到20公里，沿着秋石高架、德胜高速路等主干道，即可一脉直达。同样的车行距离来看，如金沙湖、浦沿、未科等板块，哪怕是一套小三房，总价基本都要拉满400万。同样的总价预算来看，大多都只能往杭8区之外的富春湾新城、青山湖科技城等板块去找寻，生活圈子在武林、钱新等板块的团友，很难将其作为第一居所。赞成和风就不一样了，既有总价400万+改善房源的地理优势，又享受限价红利，总价两三百万，可住超豪改善大四房。了解到这里，或许就有不少团友，忍不住想冲去售楼部实地考察，可若是你知道项目直线约400米外，房价就飙到3.4万/㎡，会不会直接闭眼入？（数据来源：百度地图实测）这便是项目到杭钢板块最近辖区的距离，而精装限价却约有1.04万/㎡的价差。同样一套上百方的三房户型，赞成和风不仅可以省下上百万，还能享受11层洋房的舒适度。崇贤的宜居性与烟火气，从其曾是大名鼎鼎的万人摇板块之一，以及拥有超过15万常住人口的庞大数据，就可以看出一二。（数据来源：2021年第七次人口普查数据显示）之所以能吸引这么多的人关注与居住，除了绕城内的地理优势，更重要的是板块拥有成熟宜居配套的同时，还有很多想象空间。一方面，真正要过日子，再多的顶奢商综，也比不上实惠+新鲜的商场，在人们心中有价值。赞成和风直线约400米外的上亿广场，完全可以满足日常需求。闲暇时光，想要逛逛精品商区，也很简单，项目出发开车便捷可达的武林湖滨、中大银泰、杭州新天地、乐堤港等大型商综，应有尽有。此外，2月初刚刚出让的花海地块，可是还包含了一个近12万方的集中式商业，并且有望在2026年建成。届时，可让板块的商业配套登上新台阶，生活在附近，自然能享受更丰富的商业资源。另一方面，地铁15号线明牌，板块内坐拥三个地铁站点，公共交通继续拉近崇贤与运河新城、武林商圈的空间距离。据了解，杭州地铁15号线计划2023年7月开工，2028年9月初期运营。结合杭州二手房价值会前置的特性，基本上，项目交付的1-3年内时间段，崇贤就会因为地铁即将落地迎来价值爆发。到那时，赞成和风满二+品质次新，自然随其水涨船高。比如家门口就有幼儿园、崇贤一小、崇贤中学等一站式教育，以及崇贤社区卫生服务中心、民安医院等医疗配套。项目环水而建，西侧直线约300米就是卧龙浜公园，遛弯、逗狗等都有非常不错的好去处。周边则是近几年交付的小区，居住氛围远比不少400万＋板块要浓厚。纵观杭州各区域热门小区，就会发现一个明显共性：综合产品力在板块都属于标杆级。而这一点，国企占据绝对优势。特别是在近几年交付安全性，以及后期服务保障等方面，口碑值都很高。为赞成和风产品力背书的赞成集团，作为一家老牌国企，1992年开发至今，累计开发50多个项目，开发面积逾1200万方，有着丰富的开发经验。在杭州更是凭借多个品质改善神作，如赞成林风、赞成首府、赞成檀府等，成为不少家庭置业首选的房企之一。赞成和风作为赞成集团在崇贤打造的又一标杆之作，实力自是不容小觑。一梯两户设计洋房体验感，使得入户空间更为私密，利用率、采光、出行便捷性等方面，都远比市面上大多数同类型产品要高很多。3000元/㎡的装标，则直接将崇贤板块的装修品质，提升至四五百万级改善级产品范围。美的中央空调、日立电梯、老板油烟机、燃气灶、洗碗机厨房三件套、全屋墙纸、科勒卫浴套装、水暖毛巾架等，都在交标范围内。丝毫不夸张，即便是某些送加装包的小区，都远没有赞成和风装标大牌与奢侈。户型上，得房率可以高到让不少叠墅或6-7层洋房户型汗颜。根据杭州房小团户型测评，项目建面约110㎡三房两厅两卫，与建面约128㎡四房两厅两卫得房率可以达到约94%、91%（含赠送）。在得房率约85%（含赠送）都称得上是优秀的时代，赞成和风的出现，给到市场的惊喜是：买一套房“省”一辆代步车。通过测算，要享受赞成和风同样的实得空间，至少要在其户型面积上加约10㎡。结合精装限价，当下肉眼可见“省”20万+，未来则能凭借一个又一个优势，成为二手房市场抢手期货。经典四叶草设计，各个空间彼此独立互不打扰，居住隐私性更能得到保障。三开间朝南，带面宽约6.7米大阳台，兼顾晾晒与休闲等功能，采光好、视野佳、空间通透。餐客厅一体化，采用网红双眼皮吊顶设计，既方便打扫，避免积灰，可以最大化的保留层高，颜值还很高，点缀柔和的Led灯，更显明亮且温馨。整体格局奢侈到放下大圆桌丝毫不显拥挤，非常适合人丁兴旺之家居住。入户玄关多柜设计，既给足了出门、归家时所需的仪式感，又增强了储物空间。主卧套房设计，带阔绰独立卫生间和预留衣帽空间，生活独立性与私密性更高。U型大厨房预留双开门冰箱位，储藏室让杂物收纳有方，打造轻盈、整洁空间。楼市热度还在继续向上，各项利好买房的倾斜性政策，如首套4.1%的房贷利率，50%的契税补贴、一个月社保低置业门槛等利好，还能持续多久未可知。但对于自住家庭来说，抓住基本触底的风口机会，尽早置业，无疑是上上策。总价预算在两三百万，想要一步到位四房改善，崇贤区域内的标杆优选赞成和风不能错过。板块成熟地段、国企品质、洋房居住舒适感与阔绰户型空间尺度，总价仅约220万起，三成首付约66万起，四成首付约88万起。
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