中国小康网02月22日讯 老马 日本不动产经济研究所21日发布数据称，2022年全国开盘的新建公寓每套平均价格为5121万日元（约合人民币262万元），较上年上涨0.1%，连续6年创新高。主要原因是建材价格大涨导致施工费上升。车站附近便利度高的楼盘仍然人气很高，持续涨价势头。

东京新宿的高层建筑群

日本共同社报道，2023年以首都圈为主高价大型楼盘接连计划开盘，建材价格也继续上涨。需求方面，据悉在家庭收入较高的双职工家庭增多的背景下，购买意愿并未降温。调查负责人预测称“今后应会持续维持在高位”。

另一方面，此前支撑需求的房贷低利率，可能会受到行长更替后日本央行政策动向的影响。如果许多贷款购房者选择的变动利率出现上升，有观点认为“可能会出现减少买房的情况”（房地产巨头）。

主要城市中，札幌市下滑0.1%至5022万日元，仙台市上涨2.8%至4661万日元，名古屋市下滑0.5%至3587万日元，广岛市上涨2.1%至4455万日元，福冈市上涨3.2%至4228万日元。

此前已公布的首都圈1都3县上涨0.4%至6288万日元，近畿2府4县上涨1.6%至4635万日元。

全国开盘量较上年减少5.9%，为72967套，预计2023年增长2.8%至7.5万套。