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来源：郁言债市收集编辑：刘郁 黄晓曦
2023年2月全国出让金同比仍下滑，但降幅较1月收窄。2023年2月全口径土地出让金1751亿元，同比下滑14%，降幅较1月收窄10个百分点（为消除春节影响，单月同比基于工作日平均成交金额，下同）。2023年2月住宅出让金1146亿元，同比下滑12%，降幅较1月收窄25个百分点。扣除城投拿地后，2月出让金同比下滑24%，降幅较1月收窄27个百分点。累计来看，2023年1-2月全口径出让金3132亿元，同比下滑17%，住宅出让金1892亿元，同比下滑22%。2023年2月城投拿地占比46%，小于1月的60%。从原因来看，主要是北京、杭州、苏州在2月进行集中供地，且有较多非城投国企、民企参与。2月非城投企业拿地1202亿元，其中在北京、杭州、苏州合计拿地433亿元，占比36%。具体参与企业有国企华润置地有限公司、越秀地产股份有限公司、建发房地产集团有限公司，以及民企京东集团股份有限公司、滨江房产集团股份有限公司、厦门坤霖辰房地产投资有限责任公司、安徽伟星置业有限公司等。累计来看，2023年1-2月城投拿地占比52%，较2022年全年的54%下降2个百分点，较2022年四季度的65%下降13个百分点。分省市区来看，2023年1-2月安徽、四川、湖南、河南、贵州城投拿地占比偏高，在60%-90%之间。土拍大省浙江、江苏城投拿地占比分别为49%、50%。扣除城投拿地后，省市区中，2023年1-2月江浙表现相对较好，出让金位于200-400亿元，且出让金同比均高于-3%。地级市层面，2023年1-2月出让金高于20亿元且同比为正的城市有7个，分别为杭州、苏州、西安、温州、佛山、徐州、郑州。
分主体来看，2月权益拿地额前100排行榜中，58家是非城投，高于1月的36家。2月权益拿地额前12的主体中，仅有1家城投，其余11家均为非城投主体，包括6家民企、3家央企、2家地方国企。列举如下：央企：华润置地有限公司，在北京拿地63.6亿元、苏州拿地36.4亿元、杭州拿地20.6亿元央企：越秀地产股份有限公司，在北京拿地59.1亿元民企：厦门坤霖辰房地产投资有限责任公司，在苏州拿地31.6亿元民企：京东集团股份有限公司，在北京拿地31.1亿元央企：中国建筑第三工程局有限公司，在苏州拿地29.3亿元民企：杭州滨江房产集团股份有限公司，在杭州拿地34.1亿元地方国企：建发房地产集团有限公司，在杭州拿地18.3亿元，苏州拿地7.7亿元民企：浙江中豪控股集团有限公司，在在杭州拿地30.3亿元地方国企：北京科技园建设（集团）股份有限公司，在杭州拿地23.5亿元民企：安徽伟星置业有限公司，在杭州拿地19.5亿元民企：中天美好集团有限公司，在杭州拿地25.4亿元
注：因2023年春节在1月，2022年春节在2月，计算2023年1月、2月单月同比时，为消除春节影响，考虑工作日平均成交金额同比
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单月：2023年2月企业权益拿地金额排行榜
单月：2023年1月企业权益拿地金额排行榜
注：篇幅原因，1月、1-2月仅展示前50名，Excel已整理前100名排行榜
注：（1）我们列举了2023年1-2月全口径出让金高于60亿元的省市区；
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刘 郁，SAC 执证号：S0260520010001，SFC CE No.BPM217，邮箱：shliuyu@gf.com.cn
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