兔年 · 语音祝福

今天是2022年的大年三十，嵩山论市祝各位朋友新年快乐，兔年投研顺利，大展宏兔！

展望2023年的地产市场，嵩山论市充满了信心。尽管我们经历了两年市场冲击，尽管有一些相伴很久的公司退出了行业，但是我们相信，没有一个冬天不可逾越，在2023年，地产市场一定可以形成新常态。

新的一年，嵩山论市会和我们的读者，一起紧跟三条脉络：

第一是地脉。我们会紧跟重点城市的土地市场，并沿着土地成交的脉络，寻找关联地产行业与城投的重要节点，观察土地财政的走向，发现地产公司的布局变化。当市场开始回暖，必然会有地产公司开始恢复拿地，土地后续的去化也可以得到改善。

第二是金脉。我们会挖掘地产融资修复的线索，紧跟融资利好三支箭政策落地的节奏，观察具体是哪些银行在积极投放，哪些企业有所获益，并从中发现短期的价格信号和中长期的改善驱动力。

第三是人脉。人口问题始终是地产行业最核心、最长期的变量。2022年中国人口经历了61年来的第一次负增长，城镇化率也增长乏力，未来行业的中枢是否锁定？行业还有哪些潜在的增长点？存量博弈的市场会有哪些胜出者？

我们期待在新的兔年里，地产行业形成新常态，地产行业的“需求收缩、供给冲击和预期转弱”能改得到根本改善。2023是充满了希望的一年，嵩山论市将与您常伴，共同以地产为切入点探索市场、发现策略、创造价值！

期待与您兔年再会！