封面新闻记者 马梦飞

继碧桂园、恒大相继爆雷后，房企远洋集团也出现巨幅亏损。

8月15日，远洋集团开盘大跌14.86%，随后有所回升，截至发稿跌9.46%，报0.335港元，最新总市值为25.51亿港元。

票据面临违约风险

消息面上，昨日晚间，远洋集团在港交所公告，预期集团上半年亏损约人民币170亿元至200亿元。值得一提的是，远洋集团曾在2022年发生上市以来的首次亏损，毛利率也创下新低。去年同期，公司亏损为10.87亿元。

远洋集团称，根据目前可获得的资料，预期亏损主要归因于两个方面，一是整体房地产市场低迷，导致营业额及毛利率下降，以及对物业项目计提的减值拨备增加；二是分占合营企业和联营公司的业绩下降。

除业绩亏损外，远洋集团还面临票据违约风险，昨日远洋公告称，因并未于8月13日支付一笔票据在今年前7月产生的2094万美元利息，导致发生票据项下之违约事件，故票据将自8月14日上午9时正起于港交所停牌。

据悉，今年以来，远洋集团为了保交付、维持流动性，采取了包括加大销售投入、加速回款、处置资产等措施，上半年该公司实现协议销售额356.6亿元，累计交付1.6万套住宅。但从业绩预告来看，并没有取得预期的效果。

浙商证券认为，房企的供给侧风险仍未出清，可能阶段性仍会对需求端市场销售产生负反馈。多个城市释放需求端调整政策，部分地区的政策调整方式有创新，调整力度有加大，落地速度有加快，三季度仍将为各地需求端政策调整的快速落地期。当前行业整体销售拐点仍需时间，虽然各地需求端政策调整速度加快，但政策放松效果传导至市场成交端仍需时间。

多家房企陷入风险危机

除远洋集团外，近期还有碧桂园、恒大地产等多家房企曝出风险问题。

8月10日，碧桂园发布公告，公司上半年预计亏损约人民币450亿元至550亿元，预计净亏损的主要原因是房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。此外，碧桂园旗下11只公司债券将于2023年8月14日开市起停牌。

8月10日晚，恒大地产也连发多份报告，财报数据显示，恒大地产2022年度净亏损人民币527.20亿元，截至2022年12月31日，流动负债合计人民币16787.47亿元，而公司的货币资金总额为人民币91.73亿元。公司总负债18338.19亿元，总资产14685.57亿元，已资不抵债。

IPG中国首席经济学家柏文喜认为，当前房地产行业面临的发展态势较为严峻，主要原因包括经济下行压力加大、政策调控力度持续加大、债务风险上升等。这些因素导致市场信心不稳、流动性风险增加，房地产行业进入深度调整期。展望下半年及未来，房地产要度过艰难期并恢复常态化运转，需要逐步稳定市场预期，推进房地产供需关系的平衡调整，同时加强金融风险防控，促进行业健康发展。