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来源：钱报杭州房产收集编辑：王佳骏
佳骏老师好，我有一套55㎡的老破小，在景芳一带。儿子过两年要结婚，您觉得我该不该把房子卖了换现金帮他买新房，还是给他当婚房。现在是出租状态，像这种房子，未来有没有空间，地段是非常好的！周边都没什么新房。不可否认，景芳的地段很好，但周边有没有新房和你没多大关系。想买景芳这一带新房的客户，一定不会考虑景芳的老破小。如果你持有老破小是为了增值，而且是景芳这种学区不太可能更改，配套已经非常成熟的小区，建议转换下思想。像你这样，几年后大概率还是要动的，不如尽早规划。个人觉得，在条件允许的情况下，你儿子是不太愿意把55㎡的老破小当婚房的。我刚卖了万科西雅图，加上存款，能够接受总价900万元左右的房产。E类人才，已经无房满两年，准备投资，考虑工作在市中心，貌似住哪里都可以，今年有两者结合的投资机会吗，推荐下板块？有人的地方就有需求，有产业的地方房价就有支撑力，杭州这座城市完全值得持有不动产。而且你的预算来看，基本可以入住杭州主城区比较核心地段了。这样的总价，申花是首选，正在登记的杭曜置地中心就是非常合适的楼盘，接下来市中心比如文晖板块也可以关注下。另外，钱二板块同样值得关注。这三个地段，无论是自住还是未来空间，个人都比较看好。老师好，枫秀云庭可以买吗，增值保值为主。个人觉得太靠近西站了，高铁声音会不会很吵，但是反过来离西站近地铁公园商业配套也近，有点纠结，要不要关注下更远的几个盘？云城板块内最重磅的配套是杭州西站，枫秀云庭好像是板块内离西站最近的楼盘。正如你说的，虽然离火车站近，但配套也近。我们拿火车东站作为参考，城东新城品质楼盘，在距离上是比较适中的。但西站毕竟不是东站，东站周边有太多的“意难平”，我相信从规划开始，西站注定是有突破和创造力的。当然，主要考虑投资的话，稳妥为主，买距离站台稍远一些的楼盘或许是更好的选择。佳骏老师好！翠语彩虹里正在登记，总价预算400万元，您觉得合适吗？这个盘有没有倒挂？相似问题我在月初的那期问答里有提到，只不过那次问的是“隔壁挂价3万6的越秀星汇悦城能不能入手”。从这个角度看，均价28600元/㎡，且属于是西湖区的彩虹里，有着明显价差。在预算方面，彩虹里正好满足，甚至还能买个车位，楼盘是滨江开发，品质过硬。景观、花园、泳池等配套都有，109㎡以上的户型，也相对主流，再加上还有精装修，我觉得很适合你。老师好，摇中了绿城樾鸣春晓园，你怎么看它的价格，有没有风险，刚需客。从产品力看，我还是比较喜欢的，绿城品牌不必多言，还纯住宅无公租和自持。单价2万出头的价格，还配了泳池，外立面绿城经典的色系，还挺有高级感，再加上精装酒店式园区入口，在同等价位里，实属难得。至于价格，相比周边未来科技城、老余杭、云城板块都要低，如果你预算充足，换到3万+的未科和云城自然更好，但作为纯刚需，可能在预算上会吃力很多。