#【371个】房地产全案、物料专题合集目录

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【2023房地产--接待文案、接待说辞文案合集】

【一、碧桂园珑悦接待说辞】

品牌价值

【碧桂园介绍】碧桂园控股有限公司，十大房地产企业，香港联交所上市公司，中国500强，亚太福布斯30强，是华南大型房地产开发商。全国房地产企业共有500多家，千亿企业仅7家，而碧桂园2013年跨入跨入千亿行列，2015年以1402亿的销售额全国排名第六位。碧桂园24年来，在全国除了西藏、新疆，其余各大省市都已遍布了我们碧桂园的项目，目前开发380多个项目，服务业主300多万，有着极好的美誉和影响力。同时，在海外也开发了众多项目如：澳大利亚莱德花园、马来西亚的金海湾等，2015年更是斥资2500亿在马来西亚打造一座森林城市，可谓是实力雄厚。而在杭州，我们碧桂园先前在下沙开发了杭州碧桂园和滨湖城两大项目，并于去年8月，在众多知名开发商中脱颖而出一举拿下申花和钱江世纪城两大项目，集团更是希望借此竖立标杆，进一步塑造碧桂园在杭州市场的形象，所以我们钱江世纪城珑悦项目，将不负众望，匠心打造，为钱江世纪城，为未来城市中心奉献一个史无前例的豪宅标杆。

区域价值：六大增值保值的基础

【区域定位】：已是城市新中心

2008年《杭州市城市总体规划》就开始对未来杭州城市核心进行了重新界定：江北钱江新城、江南钱江世纪城将共同建设未来杭州中央商务区CBD，打造一江两岸未来杭州城市新核心。而江北钱江新城随着市民中心和日月同辉的建成，已经成功将武林黄龙中心转向城市新中心。目前政府再以奥体和G20的引入，将快速完善江南钱江世纪城的中心建设。政府用5年时间将钱江新城扭转了杭州人民对中心的定义，但在钱江世纪城上，会最终以2020年亚运会的推出将正式向全世界宣告杭州的新中心就在这里。所以，在今后几年里，钱江世纪城的房价定会跟之前钱江新城一样，节节攀升。5年前的钱江新城售价18000元/㎡，现在卖到60000元/㎡，奥体板块3年前售价18000元/㎡，现在售价才仅仅3字开头，想必很快就会回归真正的价值，可能明年就会有可能回归到跟钱江新城的房价齐平或是超越，所以现在买到即是赚到,升值在眼前。这就是未来我们珑悦增值保值的基础核心。

【板块介绍】：钱江世纪城拥有杭州奥体中心，包括一个 8 万人主体育场、一座 1 万 8 千人主体育馆，可举办世界性、 洲际性、全国性综合运动会及国际田径、足球比赛等，除了鸟巢外奥体将是全国最大的体育中心之一，所以今后等于取代了黄龙体育中心。而今年全城瞩目的乃至家喻户晓的G20峰会就在博览会举行，这将意味着政府已开始将钱江世纪城向全世界宣告了这就是杭州最繁华的中心。除此以外，政府还将2017年的国际级经济峰会、2018年世界游泳短池锦标赛、2022 年亚运会等一系列国际化盛会都引进我们这举行，或许还将2017年的大运会在这里为亚运会做预演，所以今后奥体将成为世界性的一张名片，这就是未来我们珑悦增值保值的基础二。

放眼世界来看，第一届G20在美国华盛顿举办后，近15年房价上涨了293.4%；2009年在伦敦举办了第二届G20峰会，近6年房价涨幅了76.2%；同时2012 年伦敦为举办奥运会，翻新了地铁，引进了高速子弹列车。

从国内来看，2010 年上海举办世博会，航空、铁路 和高速公路等交通基础设施得到大力发展。受益于此，世博板块的房地产备受购房者热捧。数据显示，3年来该区域房价增长迅猛，2014 年成交均价达 46238 元/平方米，同比增 43%。南京仁恒河江湾城河西板块：南京 2014 年举办青奥会，2010 年板块内均价 20900 元/平米,2011 年均价 23000 元/平米，2012 年均价 24000 元/平米，2013 年 26000 元/平米，至青奥会开幕 2014 年，涨至 28000 元，4年内涨幅约 34%，平均每年涨幅近 9%。上海浦东：2007 年均价 7000 元，2015年均价 40000 元，8 年内涨幅约 580%，平均每年涨幅近 72.5%。

世界型峰会的举行对于城市发展的影响力由此可见，城市的发展必然伴随着房价的上涨，杭州市作为此届G20峰会的主办城市，伴随而来的必然是城市的快速发展和房价的急剧飙升。

除此以外，钱江世纪城还以国际商务中心标准设计规划，签约引进了“绿地•杭州之门”，310 米的设计高度将成为杭州地标，并且以H形状作为杭州的新名片。整个奥体今后云集10几幢超高层地标建筑，同时政府也成功引进世界 500 强亚马逊等名企业入驻，未来将成为杭州乃至长三角区域的经济中心。这就是未来我们珑悦增值保值的基础之三。

【配套价值】：

交通的通达性能代表一个楼盘地段价值

“三桥，三隧，三地铁，一高”构成紧密的立体交通网。而目前最方便的是从三桥往风情大道下来左转就可以直接到我们珑悦项目，今后2019年青年隧道开通后，从我们项目门口东侧的博奥路直接连接青年隧道，5分钟的车程就可以到达钱江新城。并且项目周边今后将随着地铁6号线的建成，将成为杭州地铁的枢纽中心，可想而知，地铁效应将带来极大的促进，无论从通达性、便利性，还是房价的上涨，目前杭州单凭一条地铁线效应的楼盘，价格就要会比附近离地铁较远的项目高高足足2000至3000元每平米。您在区位图上可直观的看到，我们珑悦地处三条地铁线中心，这就是增值保值的基础之四。

拥抱杭州顶级四大商圈荟萃

目前整个杭州唯一 一个拥有四大顶级商圈围绕的区域，无论往北到钱江新城，还是往南到萧山中心，或是往西到星光商圈，都仅需5至10分钟车程。未来钱江世纪城、奥体博览城核心大型商业综合体，也将建有馆区、展区、场区、综合四大商业区块，并规划有城市之门、地铁上盖等商业配套，区域内部就将形成顶级配套。目前，杭州的商业中心，城北以万达为主，城西以银泰为主，而我们是4个杭州最顶级的配套来围绕，所以，这就是未来我们珑悦增值保值的基础之五。同时，亚运村的选址据说就在世纪城区域内，那就又将意味着要打造亚运村的覆盖商圈，今后不光可以满足您对尊贵生活的需求，更是与世界同步。

杭城三大顶尖名校齐聚——杭二中、崇文小学、学军中学等优质学区先后进驻

良好的教育环境跟教育距离对孩子的成长至关重要。所以，我们小区内部将规划一所幼儿园可供业主接送便利。同时，周边有杭州市重点名校——崇文实验学校和学军中学萧山分校，还有钱江世纪城小学，众多优质教育资源配套，完全满足各个年龄阶段的优质教育。目前杭州任何一个区域，只要拥有一所名校的楼盘，房价就会同比高出其他楼盘30%左右，而我们世纪城区域已引进三大顶尖名校，这就是增值保值的基础之六。

医疗保障健全——区域中小型医疗设施齐全，省妇保院萧山院区已规划落定

项目周边医疗配套站点丰富，往西5分钟车程就可以达到滨江医疗配套最齐全的武警医院。尤其是2014年5月8日，浙大医学院附属妇产科医院与钱江世纪城签订协议，省妇保新院区正式落户钱江世纪城。加上项目附近也有很多便民社区医疗，可以说我们这享受最便捷有保障的医疗服务，为您以后的健康生活保驾护航。

项目模型区：

【总规】——土地价值：

珑悦于去年8月摘得土地，目前周边地价已拍到16000元，或许在接下来的出让土地上，地价定还会刷新，因为众多知名房企都想在未来市中心打造一个可以影响自身品牌价值和在杭州市场地位的高端楼盘。而我们碧桂园在夺得宝地之后，让建筑设计规划团队，秉持以人为本的核心理念，通过对300多万业主的生活习性不断深入研析，从整体规划到空间布局，充分营造改善级住房应有的宜居性。所以，在规划设计之初就依托项目的土地价值，定位打造未来城市中心的高端精奢大宅。项目规划用地面积约6.5万方，地上总建筑面积约17万方，容积率仅为1.8（目前，市面上能低于2.0 容积率的项目屈指可数，何况这在高楼林立的未来市中心我们能做到1.8 可谓绝版）。

【道路四至】——闹中取静：

未来城市新中心的豪宅标杆——珑悦。这是我们的项目的整体沙盘，项目东侧是市政绿化和博奥路，南侧文明路，西侧是利丰路，北侧是市政绿化带。小区没有一面紧临主干道，可谓是真正的闹中取静。

【产品定位】

整体小区布局精致合理，以幢幢为楼王的理念设计，打造舒适精奢大宅。9幢洋房总层高在16-18层，共计约752户，面积约为119-139㎡。排屋区规划16幢，共计80户，面积约为190-220㎡，设计有4-6联排的结构。

【精装洋房】

我们既然作为高端豪宅，那一定少不了精装修，我们定制精装 5000元左右的标准

【物业价值】

物业服务，是体现园区品质高低的重要考核标准，我们珑悦引入了碧桂园旗下的高素质物业团队入驻。以24年高端业态服务积淀，全心全意已经服务了超300万业主，几乎等于一座大城市人口。碧桂园物业是国家一级资质，并位居全国物业管理综合实力前五，于2015年6月正式上市。

碧桂园物业倡导以人为本的人性化服务理念， 以“用心善待每一位业主，细心做好每一件小事”为准则。为使“给您一个五星级的家”的服务理念得到新 的延展和升华，遵循“123 服务法则”，持续深入地开展了“暖心行动”、 “贴心 100 服务行动”、创建幸 福社区等系统工程。

价格口径：目前价格未定，具体要咨询内场销售员

【二、北城映象大观-户型接待说辞】

一：接待动线

前台询岗—接待岗—商业街介绍—品牌介绍—区位解说—沙盘讲解—智慧生活体验馆解说—样板房—环湖动线—经典项目巡礼—就坐洽谈区—送别客户。

二：接待具体步骤

产品介绍及样板房参观说辞

接下来烦请您移步至我们的样板房展示区，让我细细为您讲解我们产品的户型设计。

样板房参观（户型解说）

关键词：纯板式、精装修、小高层、大阳台，动静分区、卫生间干湿分离

【引导语】先生/女士您看您是想了解哪个户型呢（客户的意向户型决定后续看房动线）？

【看房通道】

A户型（117-120㎡）

说辞讲解顺序指引：整体户型设计亮点→板房入口→客厅→景观阳台→餐厅→厨房→主卧→主卫→父母房→儿童房→公卫

【整体设计亮点】

这个户型最大的亮点是超大景观阳台，通透三房，四面通风，空间无浪费。 户型面积约117-120㎡，层高2.9m，三房两厅两卫设计，南北通透，明厨明卫，良好的通风采光，宜享宜居。北城映象|大观的设计理念，是把所有户型都做到充分的采光和通风，舒适性做到极致。

【板房入口】

进入消防门后，是我们的电梯过道，这个位置只供您家一户使用。您可以设置简易电梯厅柜，方便您和家人平时鞋子、雨伞、雨衣等放置，另外在门口，碧桂园贴心的设置了5Kg承重圆角挂钩，方便您购物回家解放双手开门，不至于将物品搁置地上，同时圆角设计，防止磕碰伤害小朋友。同时，入户门为钢质防火门，选材优良，防盗防撬，为家庭安全做好第一道防线！入户门锁为四重智能门锁，入户方式有刷卡、密码、指纹、传统钥匙多重选择，避免偶尔忘带钥匙无法进门的尴尬。独立入户前室每天经过的仅有自己和家人，不用担心拥挤，彰显主人身份的同时回家更有仪式感。

进门后，您所看到的是客厅、大阳台、餐厅、厨房，南北通透，右侧是主卧套房，左侧是两个次卧。户型格局方正大气，无浪费空间。

【客厅】

首先我们看到的是的阔气通透的大客厅，朝向为东偏北，开间达4.1米，开阔大气。客厅与餐厅，整体连城一线、南北通透、采光通风一流。客厅餐厅大面积铺贴高档仿石纹抛釉砖。拼接图案比真石材更美观，而且环保防辐射，耐磨、耐污、易打理。屋顶全面石膏线美边，墙面乳胶漆交付。

北城映象|大观也是目前碧桂园在云南区域装标配置最高的项目，多重智能设备防护。首先是我们的智能网络摄像头，无论您身处何地都可以通过手机APP清晰查看家里任何情况。比如可通过摄像头看到宝宝在家有没有认真写作业，家里的老人是否有突发情况需要帮助等。第二个设备是红外感应探测器，当有非法入侵者进入到探测区内时，会第一时间向手机发送一个报警信号，同时前面介绍过的网络摄像头也会自动录制30秒的抓拍视频，作为今后证据的保存。除此之外还贴心地考虑到家里老人及小孩的安全，因此在每户的大厅配置了紧急求助报警设备，当出现紧急情况时，老人和小孩可第一时间按下求助按钮，通知家人。还有一个设备是我们的高清智能可视对讲屏，无需开门便能与访客人视频交流可手机操作开启单元门，同时升级智能家居系统，可增加家电控制、灯光控制等功能，全方位提升居住体验。在客厅和主卧还配备有紧急报警按钮，紧急情况下，比如家人生病需要帮助，有坏人进入，可立刻按下紧急报警按钮，通知物业，物业会第一时间赶到。

【观景阳台】

这个户型最大的亮点就是这个超大观景阳台，7.2米的开间，1.8米的进深，12.96 m²的面积，相当于一间卧室了，而且一半的面积是赠送的，非常划算。保证通风与采光的同时，也实现了景观的最大化。大阳台既可以满足晾晒衣服的功能，还可以做成丰盛的盆栽花园，空余时间在阳台上邀请朋友来喝喝茶，家里的小宠物也可以到大阳台上晒晒太阳，生活惬意美好。

【餐厅和厨房】

餐厅与客厅相连，形成餐客厨一体的格局。活动空间集中，且南北通透，通风无异味。U型厨房，高效利用空间，设计非常实用和人性化。厨房配备抽油烟机、灶台、洗碗机、全套橱柜，配置非常高。另外，在设计方面，高效的黄金三角位，使得人们在厨房只需小幅的转身和移动，就可轻松顺畅的完成整个“取、洗、切、炒”操作流线，节省近30%的操作时间，高效烹饪尽享品质。其次，我们根据亚洲人身高和居住习惯，厨房黄金比例设置橱柜高度，约85公分台面高度，能减少长期操作引发的弯腰劳累；一体化超大储物橱柜，兼具空间感和收纳功能，我们升级防水系统，如防水插座、防水脚线、防水边设计等等，减少洗碗、洗菜时，水流溢出、造成地面潮湿污染的现象。最后，我们贴心的为您配备好黑金石的操作台面、不锈钢双盆洗手台、水龙头、五金拉篮等，既美观、又实用智能化方面，煤气探测仪可监测厨房煤气浓度，如果有煤气泄漏，会发出警报声及时提示，保证您的安全生活。

【主卧】

往这边走，是主卧大套房设计，开间3.5m，进深达到了6.4m，可以说是整套房子中最高贵、最私密也最舒适的地方。这个房间还有优势，可以安装两个衣柜，有更多的收纳空间，让男主人和女主人的衣物收纳更有品质。卧室的地面，我们全部铺设了强化复合木地板，还赠送精心设计飘窗，离地高度约为45cm的飘窗，这种高度符合亚洲人的小腿高度，坐上去可以使膝盖形成90度舒适直角。采光极好，视野开阔，既有书架能满足储物功能，更可根据主人喜好，改造成娱乐休闲区。非常方便实用。

【主卫】

独立主卫的精装设计的各种小细节，无不体现我们对生活的人性化思考。1.7m开间，2.45m进深。配备一体式台盆、镜柜、浴室柜，浴室柜下的防潮设计。防溅插座，防尘防水防漏电，保证居家安全。地面采用欧神诺防滑地砖，防滑、防磨、防潮。淋浴区用玻璃淋浴隔断，防止淋浴水洒出。为了避免我们的住户在日后的生活中被地漏的臭味外溢困扰，我们碧桂园集团自主研发了专利防臭地漏产品，我们不断进行技术革新，实现了传统地漏四倍以上储水量的专利地漏，同时水封深度比国标高10mm,地漏部件一次成型，内部不存在任何连接配件，从结构上保证了地漏活水量，有效避免水分蒸发，地漏干涸和臭气反溢，同时更能实现快速排水、不会积水，您日后洗澡不会再有淹脚的困扰，而且我们的专利地漏结构简单，日后维修安装也同样简单快速。另外，坐便器、水龙头及淋浴花洒等卫浴洁具，品质感就较好，带给主人非凡的舒适感。坐便器旁配人性化边柜设计，方便您随手放置手机等物品。

【父母房】

接下来请大家移步参观到父母房。主卧之外，还有两个卧室，父母房是3.1*3.6米设计，可通往阳台上，通风采光俱佳。地面采用强化复合木地板，用材环保、脚感舒适，具有良好隔音性、防潮性能，保证老人日常活动的安全。全屋预备充足插座，可以随心安装电视、电话等，让老人家足不出房也能煲剧或与亲友煲电话粥。更需要向您提示的是：考虑家中老人居住起夜习惯，我们在过道安装LED夜灯，老人房配置紧急呼叫按钮，让长辈住的安心。

【儿童房】

接下来，请大家跟我一起参观另外一间卧室。我们设计成可爱巧致的公主房，开间3.1m,进深3.1m。睡床靠边放置，为小朋友睡觉更安全不易滚下来，也为小公主扩充了更多活动空间。衣柜靠墙放置，多层板设计，既能增加储物容量，又能锻炼孩子整理归纳动手能力（非交标）。配灵动飘窗，增加室内空间，同时不计入建筑面积。您也可以根据自己家庭的实际需要将这个卧室改为书房和棋牌室，丰富居家功能。

【公卫】

临近这两间卧室的是公共卫生间，我们采用干湿分离式设计，洗漱、如厕、洗浴功能同时使用，有效解决高峰期卫生间使用冲突的问题，更有效防止水花四溅，保持地面干燥，老人、小孩也不会因地板积水而滑倒，大大提高安全性，同样我们在公卫也是使用了碧桂园集团自住研发国家专利防臭地漏，让您居家更舒适。我们同样贴心的为您做好玻璃淋浴门、防溅插座、品牌水龙头、淋浴花洒及坐便器等，免除您二次装修的困恼。

从以上的参观介绍中，您应该可以感受到，这个户型功能齐全，也每个空间都舒适又不浪费，是居住的首选。

B户型（138-141㎡）

说辞讲解顺序指引：整体户型设计亮点→板房入口→玄关→客厅→景观阳台→餐厅→厨房→父母房→公卫→女孩儿房→男孩儿房→主卧→主卫

【整体户型设计亮点】

该套单位无论在通风、采光、舒适、视野等各个方面都做到了极致。户型面积约138-141㎡，层高2.9m，4室2厅2卫大阳台设计，南北通透，良好通风采光，宜享宜居。这个户型最大都好处是，南北通透，动静分离，朝向为东南向，采阳非常好。超大的景观阳台，而且4号房阳台外完全无遮挡，视线非常好。

在门口，碧桂园贴心的设置了5Kg承重圆角挂钩，方便您购物回家解放双手开门，不至于将物品搁置地上，同时圆角设计，防止磕碰伤害小朋友。同时，入户门为钢质防火门，选材优良，防盗防撬，是您家庭安全的守护者！入户门锁为四重智能门锁，入户方式有刷卡、密码、指纹、传统钥匙多重选择，避免偶尔忘带钥匙无法进门的尴尬。

【玄关】

进门是我们的玄关位置，可以设计制作一个入户玄关柜，为您和家人提供挂衣物、放包、挂钥匙、开关灯、照镜子等功能，全面解决出入门所需，可设置多格抽屉，方便收纳琐碎物件。可以设置玄关镜，出门前照照镜子，让您潇洒着装，自信出门。

【客厅】

再往前走，就是朝南大客厅，4.2米开间的大客厅，接待亲朋好友，面子十足！这里与餐厅整体连成一线、南北对流、采光通风一流，使得居者生活更加舒适开阔。。客厅餐厅大面积铺贴高档仿石纹抛釉砖。拼接图案比真石材更美观，而且环保防辐射，耐磨、耐污、易打理。屋顶全面石膏线美边，墙面乳胶漆交付。同时客厅墙壁完整，错开卧室，保证私密和客厅布置。

大家可以看到我们客厅墙上这几个特殊的智能设备。首先是我们的智能网络摄像头，无论您身处何地都可以通过手机APP清晰查看家里任何情况。比如可通过摄像头看到宝宝在家有没有认真写作业，家里的老人是否有突发情况需要帮助等。第二个设备是红外感应探测器，当有非法入侵者进入到探测区内时，会第一时间向手机发送一个报警信号，同时前面介绍过的网络摄像头也会自动录制30秒的抓拍视频，作为今后证据的保存。除此之外还贴心地考虑到家里老人及小孩的安全，因此在每户的大厅配置了紧急求助报警设备，当出现紧急情况时，老人和小孩可第一时间拉响求助按钮，通知家人。还有一个设备是我们的高清智能可视对讲屏，无需开门便能与访客人视频交流同时升级智能家居系统，可增加家电控制、灯光控制等功能，全方位提升居住体验。在客厅和主卧还配备有紧急报警按钮，紧急情况下，比如家人生病需要帮助，有坏人进入，可立刻按下紧急报警按钮，通知物业，物业会第一时间赶到。

（红外感应探测器、求助报警设备安防APP体验提及，可以灵活掌握）

【观景阳台】

这个户型最大的亮点就是这个超大观景阳台，7.2米的开间，1.8米的进深，12.96 m²的面积，相当于一间卧室了，而且一半的面积是赠送的，非常划算。保证通风与采光的同时，也实现了景观的最大化。而且 4号房阳台外面完全无遮挡，超大楼间距，观景视野和采光都非常好。大阳台既可以满足晾晒衣服的功能，还可以做成丰盛的盆栽花园，空余时间在阳台上邀请朋友来喝喝茶，家里的小宠物也可以到大阳台上晒晒太阳，生活惬意美好。

【餐厅和厨房】

餐厅与客厅相连，形成餐客厨一体的格局。活动空间集中，且南北通透，通风无异味。U型厨房，高效利用空间，设计非常实用和人性化。厨房配备抽油烟机、灶台、洗碗机、全套橱柜，配置非常高。另外，在设计方面，高效的黄金三角位，使得人们在厨房只需小幅的转身和移动，就可轻松顺畅的完成整个“取、洗、切、炒”操作流线，节省近30%的操作时间，高效烹饪尽享品质。其次，我们根据亚洲人身高和居住习惯，厨房黄金比例设置橱柜高度，85公分台面高度，能减少长期操作引发的弯腰劳累；一体化超大储物橱柜，兼具空间感和收纳功能，我们升级防水系统，如防水插座、防水脚线、防水边设计等等，减少洗碗、洗菜时，水流溢出、造成地面潮湿污染的现象。最后，我们贴心的为您配备好黑金石的操作台面、不锈钢双盆洗手台、水龙头、五金拉篮等，既美观、又实用智能化方面，煤气探测仪可监测厨房煤气浓度，如果有煤气泄漏，会发出警报声及时提示，保证您的安全生活。

【父母房】

接下来请大家移步参观到父母房。我们考虑到老人日常行动的安全和方便的特点，在离入户门比较近的地方设置了东南向的老人房，父母房是3米的开间，4.75的进深，可直通阳台，通风采光俱佳。地面采用强化复合木地板，用材环保、脚感舒适，具有良好隔音性、防潮性能，保证老人日常活动的安全。全屋预备充足插座，可以随心安装电视、电话等，让老人家足不出房也能煲剧或与亲友煲电话粥。更需要向您提示的是：考虑家中老人居住起夜习惯，我们在过道安装LED夜灯，老人房配置紧急呼叫按钮，让长辈住的安心。

【公卫】

这个是公共卫生间，靠近客厅，开间1米，进深3米，使得卫生间每个功能都能恰好满足又不过多浪费。我们采用干湿分离式设计，洗漱、如厕、洗浴功能同时使用，有效解决高峰期卫生间使用冲突的问题，更有效防止水花四溅，保持地面干燥，老人、小孩也不会因地板积水而滑倒，大大提高安全性。配备一体式台盆、镜柜、浴室柜，浴室柜下还有防潮设计。防溅插座，防尘防水防漏电，保证居家安全。地面采用欧神诺防滑地砖，防滑、防磨、防潮。淋浴区用玻璃淋浴隔断，防止淋浴水洒出。为了避免我们的住户在日后的生活中被地漏的臭味外溢困扰，我们碧桂园集团自主研发了专利防臭地漏产品，我们不断进行技术革新，实现了传统地漏四倍以上储水量的专利地漏，同时水封深度比国标高10mm,地漏部件一次成型，内部不存在任何连接配件，从结构上保证了地漏活水量，有效避免水分蒸发，地漏干涸和臭气反溢，同时更能实现快速排水、不会积水，您日后洗澡不会再有淹脚的困扰，而且我们的专利地漏结构简单，日后维修安装也同样简单快速。另外，坐便器、水龙头及淋浴花洒等卫浴洁具，品质感就较好，带给主人非凡的舒适感。

独立主卫的精装设计的各种小细节，无不体现我们对生活的人性化思考。

【女孩儿房】

接下来，请大家跟我一起参观另外两间卧室。其中这一间，可以设置成可爱巧致的公主房，开间2.5m,进深3m。大容量衣柜多层板设计，既能增加储物容量，又能锻炼孩子整理归纳动手能力。同时睡床等家私靠边放置，也为小公主扩充了更多活动空间。您也可以根据自己家庭的实际需要将这个卧室改为书房和棋牌室，丰富居家功能。

【男孩儿房】

另外这间卧室，我们打造成时尚的王子房，开间3.2m,进深3m，通风采光一流。强化复合木地板，更预留充足的插座，如网z络及电话接口等，方便小王子随心上网冲浪。配灵动飘窗，增加室内空间，同时不计入建筑面积。您也可以根据自己家庭的实际需要将这个卧室改为书房和棋牌室，丰富居家功能。

【主卧】

往这边走，是主卧大套房设计，开间3.7m，进深达到了4.75m，可以说是整套房子中最高贵、最私密也最舒适的地方。这里还配置大型的衣帽间，有足够空间摆放你的漂亮衣服，卧室、衣帽间、主卫统一整体，形成独立优雅的总统套房。另外，大开间设计，可在床尾设置电视机柜，摆放梳妆台，更方便女主人的生活。卧室的地面，我们全部铺设了强化复合木地板，还赠送精心设计飘窗，离地高度约为45cm的飘窗，这种高度符合亚洲人的小腿高度，坐上去可以使膝盖形成90度舒适直角。采光极好，视野开阔，既有书架又能满足储物功能，更可根据主人喜好，改造成娱乐休闲区。非常方便实用。当然还有很多人性化的小细节，比如床头的双控开关，临睡前，一键搞定所有灯光，非常方便实用，更是设置了紧急呼救按钮，为您的健康保驾护航。

【主卫】

套房设计的主卫，使得主卧更具有私密性。配备一体式台盆、镜柜、浴室柜，浴室柜下的防潮设计。防溅插座，防尘防水防漏电，保证居家安全。地面采用欧神诺防滑地砖，防滑、防磨、防潮。淋浴区用玻璃淋浴隔断，防止淋浴水洒出。同样我们在公卫也是使用了碧桂园集团自住研发国家专利防臭地漏，让您居家更舒适。我们同样贴心的为您做好玻璃淋浴门、防溅插座、品牌水龙头、淋浴花洒及坐便器等，免除您二次装修的困恼。

140平左右的四房设计，人生进阶，满足二胎时代。给家人一个宽阔舒服的居所。

C户型（114-117㎡）

说辞讲解顺序指引：整体户型设计亮点→板房入口→玄关→客厅→景观阳台→餐厅→厨房→男孩儿房→公卫→女孩儿房→主卧→主卫

【整体户型设计亮点】

该套单位在朝向，通风、户型格局方面都做到了市面标杆。户型面积约114-117㎡，层高2.9m，3室2厅2卫大阳台设计，南北通透，良好通风采光。这个户型最大的优势是南北通透，动静分离，朝向为东南向，采阳非常好，超大的景观阳台。而且C户型阳台外完全无遮挡，视线非常好。

在门口，碧桂园贴心的设置了5Kg承重圆角挂钩，方便您购物回家解放双手开门，不至于将物品搁置地上，同时圆角设计，防止磕碰伤害小朋友。同时，入户门为钢质防火门，选材优良，防盗防撬，是您家庭安全的守护者！入户门锁为四重智能门锁，入户方式有刷卡、密码、指纹、传统钥匙多重选择，避免偶尔忘带钥匙无法进门的尴尬。

【玄关】

进门是我们的玄关位置，可以设计制作一个入户玄关柜，为您和家人提供挂衣物、放包、挂钥匙、开关灯、照镜子等功能，全面解决出入门所需，可设置多格抽屉，方便收纳琐碎物件。可以设置玄关镜，出门前照照镜子，让您潇洒着装，自信出门。

【客厅】

再往前走，就是朝南大客厅，3.8米开间的大客厅，接待亲朋好友，面子十足！这里与餐厅整体连成一线、南北对流、采光通风一流，使得居者生活更加舒适开阔。沿着墙面，可以定制一排餐边柜，摆放红酒，装饰品等等，增加收纳空间。客厅餐厅大面积铺贴高档仿石纹抛釉砖。拼接图案比真石材更美观，而且环保防辐射，耐磨、耐污、易打理。屋顶全面石膏线美边，墙面乳胶漆交付。同时客厅墙壁完整，错开卧室，保证私密和客厅布置。

大家可以看到我们客厅墙上这几个特殊的智能设备。首先是我们的智能网络摄像头，无论您身处何地都可以通过手机APP清晰查看家里任何情况。比如可通过摄像头看到宝宝在家有没有认真写作业，家里的老人是否有突发情况需要帮助等。第二个设备是红外感应探测器，当有非法入侵者进入到探测区内时，会第一时间向手机发送一个报警信号，同时前面介绍过的网络摄像头也会自动录制30秒的抓拍视频，作为今后证据的保存。除此之外还贴心地考虑到家里老人及小孩的安全，因此在每户的大厅配置了紧急求助报警设备，当出现紧急情况时，老人和小孩可第一时间拉响求助按钮，通知家人。还有一个设备是我们的高清智能可视对讲屏，无需开门便能与访客人视频交流同时升级智能家居系统，可增加家电控制、灯光控制等功能，全方位提升居住体验。在客厅和主卧还配备有紧急报警按钮，紧急情况下，比如家人生病需要帮助，有坏人进入，可立刻按下紧急报警按钮，通知物业，物业会第一时间赶到。

（红外感应探测器、求助报警设备安防APP体验提及，可以灵活掌握）

【观景阳台】

这个户型最大的亮点就是这个超大观景阳台，6.8米的开间，1.8米的进深，12.24 m²的面积，相当于一间卧室了，而且一半的面积是赠送的，非常划算。保证通风与采光的同时，也实现了景观的最大化。而且 4号房阳台外面完全无遮挡，超大楼间距，观景视野和采光都非常好。大阳台既可以满足晾晒衣服的功能，还可以做成丰盛的盆栽花园，空余时间在阳台上邀请朋友来喝喝茶，家里的小宠物也可以到大阳台上晒晒太阳，生活惬意美好。

【餐厅和厨房】

餐厅与客厅相连，形成餐客厨一体的格局。活动空间集中，且南北通透，通风无异味。U型厨房，高效利用空间，设计非常实用和人性化。厨房配备抽油烟机、灶台、洗碗机、全套橱柜，配置非常高。另外，在设计方面，高效的黄金三角位，使得人们在厨房只需小幅的转身和移动，就可轻松顺畅的完成整个“取、洗、切、炒”操作流线，节省近30%的操作时间，高效烹饪尽享品质。其次，我们根据亚洲人身高和居住习惯，厨房黄金比例设置橱柜高度，85公分台面高度，能减少长期操作引发的弯腰劳累；一体化超大储物橱柜，兼具空间感和收纳功能，我们升级防水系统，如防水插座、防水脚线、防水边设计等等，减少洗碗、洗菜时，水流溢出、造成地面潮湿污染的现象。最后，我们贴心的为您配备好黑金石的操作台面、不锈钢双盆洗手台、水龙头、五金拉篮等，既美观、又实用智能化方面，煤气探测仪可监测厨房煤气浓度，如果有煤气泄漏，会发出警报声及时提示，保证您的安全生活。

【男孩儿房】

这间卧室，我们打造成时尚的王子房，开间3m,进深3.7m，通风采光一流。靠墙边放置衣柜，增加小孩子的动手能力，靠阳台摆放书桌，小孩子可以专心的读书学习，不受打扰。强化复合木地板，更预留充足的插座，如网络及电话接口等，方便小王子随心上网冲浪。

这个房间也可以根据需要打造成父母房，空间尺寸足够放下双人房，东南向的朝向，通风和采光俱佳。

【公卫】

这个是公共卫生间，靠近客厅，开间1米，进深3米，使得卫生间每个功能都能恰好满足又不过多浪费。配备一体式台盆、镜柜、浴室柜，浴室柜下还有防潮设计。防溅插座，防尘防水防漏电，保证居家安全。地面采用欧神诺防滑地砖，防滑、防磨、防潮。淋浴区用玻璃淋浴隔断，更有效防止水花四溅，保持地面干燥，老人、小孩也不会因地板积水而滑倒，大大提高安全性。为了避免我们的住户在日后的生活中被地漏的臭味外溢困扰，我们碧桂园集团自主研发了专利防臭地漏产品，我们不断进行技术革新，实现了传统地漏四倍以上储水量的专利地漏，同时水封深度比国标高10mm,地漏部件一次成型，内部不存在任何连接配件，从结构上保证了地漏活水量，有效避免水分蒸发，地漏干涸和臭气反溢，同时更能实现快速排水、不会积水，您日后洗澡不会再有淹脚的困扰，而且我们的专利地漏结构简单，日后维修安装也同样简单快速。另外，坐便器、水龙头及淋浴花洒等卫浴洁具，品质感就较好，带给主人非凡的舒适感。

独立主卫的精装设计的各种小细节，无不体现我们对生活的人性化思考。

【女孩儿房】

接下来，请大家跟我一起参观另外一间卧室。我们把它设置成可爱巧致的公主房，开间2.9m,进深2.6m。房间衣柜可以像这样设计，可以摆放图书和玩具等等，大容量衣柜多层板设计，既能增加储物容量，又能锻炼孩子整理归纳动手能力。同时睡床等家私靠边放置，也为小公主扩充了更多活动空间。您也可以根据自己家庭的实际需要将这个卧室改为书房和棋牌室，丰富居家功能。

【主卧】

往这边走，是主卧大套房设计，开间3.4m，进深达到了4.95m，可以说是整套房子中最高贵、最私密也最舒适的地方。可以像样板房这样沿着墙壁定制衣柜，有足够空间摆放你的漂亮衣服，形成独立优雅的总统套房。另外，大开间设计，可在床尾设置电视机柜，摆放梳妆台，更方便女主人的生活。卧室的地面，我们全部铺设了强化复合木地板，还赠送精心设计飘窗，离地高度约为45cm的飘窗，这种高度符合亚洲人的小腿高度，坐上去可以使膝盖形成90度舒适直角。采光极好，视野开阔，既有书架又能满足储物功能，更可根据主人喜好，改造成娱乐休闲区。非常方便实用。当然还有很多人性化的小细节，比如床头的双控开关，临睡前，一键搞定所有灯光，非常方便实用，更是设置了紧急呼救按钮，为您的健康保驾护航。

【主卫】

套房设计的主卫，使得主卧更具有私密性。配备一体式台盆、镜柜、浴室柜，浴室柜下的防潮设计。防溅插座，防尘防水防漏电，保证居家安全。地面采用欧神诺防滑地砖，防滑、防磨、防潮。淋浴区用玻璃淋浴隔断，防止淋浴水洒出。同样我们在公卫也是使用了碧桂园集团自住研发国家专利防臭地漏，让您居家更舒适。我们同样贴心的为您做好玻璃淋浴门、防溅插座、品牌水龙头、淋浴花洒及坐便器等，免除您二次装修的困恼。

117平左右的三房产品，功能齐全食用，无多余浪费空间，而且宽阔舒适，是品质居住的首选。

C1户型（109-112㎡）

C1户型和C户型的格局和朝向是一样的，只有两个差别：

1. 1.    C1户型是电梯入户，C1和D公用一部电梯，朝两边开门。 入户电梯厅可以自己使用，可以放置玄关柜，为您和家人提供挂衣物、放包、挂钥匙、开关灯、照镜子等功能，全面解决出入门所需，可设置多格抽屉，方便收纳琐碎物件。可以设置玄关镜，出门前照照镜子，让您潇洒着装，自信出门。

2. 2.    厨房的位置略有不同。C1户型的厨房开间2.2米，往外侧稍微移出一点，所以空出来玄关柜的位置。

D户型（187-189㎡）

说辞讲解顺序指引：整体户型设计亮点→电梯厅→玄关→客厅→景观阳台→父母房→妇女房卫生间→主卧→主卫→次卫→女孩儿房→男孩儿房→拓展面积→餐厅→厨房

【整体户型设计亮点】

该套单位无论在通风、采光、舒适、视野等各个方面都做到了极致。户型面积约187-189㎡的大平层，层高2.9m，4室2厅3卫大阳台设计，可拓展为5房，享受别墅的居住尺度。双主卧设计，父母和子女同等享受。8.12平的超大拓展面积，可增加一个多功能房间。南北通透，良好通风采光，宜享宜居。这个户型最大都好处是，南北通透，动静分离，房间尺寸非常舒服，朝向为东南向，超大的景观阳台，采阳和视线都非常好。

这里是电梯入户，两家人共用一个电梯，赠入户电梯厅，您可以按照您个人及家人的生活习惯，打造您私有的电梯厅柜，方便您和家人平时鞋子、雨伞、雨衣等放置，另外在入户门口，碧桂园贴心的设置了5Kg承重圆角挂钩，方便您购物回家解放双手开门，不至于将物品搁置地上，同时圆角设计，防止磕碰伤害小朋友。同时，入户门为钢质防火门，选材优良，防盗防撬，是您家庭安全的守护者！入户门锁为四重智能门锁，入户方式有刷卡、密码、指纹、传统钥匙多重选择，避免偶尔忘带钥匙无法进门的尴尬。宽阔使用的电梯厅，可以有效的阻隔非本栋本层居民，每天等电梯仅有自己和家人，不用担心拥挤，彰显主人身份的同时回家更有仪式感。

【玄关】

进门是我们的玄关位置，这里可以定制一个玄关柜，为您和家人提供挂衣物、放包、挂钥匙、开关灯、等功能，全面解决出入门所需。金属小挂钩，钥匙等小物件可以随心挂。更可设置多格抽屉，方便收纳琐碎物件。出门前照照镜子，可以设置玄关镜，让您潇洒着装，自信出门。

正面玄关墙可以放置挂画，根据您的喜好，选择喜欢的挂画或者山水作品、书房作品，彰显主人的品味和气度。并且，玄关墙的设计是有讲究的，实用性上，保证主人的私密性，进门后不直接对着客厅或者卧室，风水上，玄关墙可以改善进门风水，以后这里可以摆放装饰品，也可以放点绿植盆栽，清新空气。

【客厅】

再往前走，就是朝南大客厅，4.8米超大开间的大客厅，接待亲朋好友，面子十足！这里与餐厅整体连成一线、南北对流、采光通风一流，使得居者生活更加舒适开阔。客厅餐厅大面积铺贴高档仿石纹抛釉砖。拼接图案比真石材更美观，而且环保防辐射，耐磨、耐污、易打理。屋顶全面石膏线美边，墙面乳胶漆交付。同时客厅墙壁完整，错开卧室，保证私密和客厅布置。

大家可以看到我们客厅墙上这几个特殊的智能设备。首先是我们的智能网络摄像头，无论您身处何地都可以通过手机APP清晰查看家里任何情况。比如可通过摄像头看到宝宝在家有没有认真写作业，家里的老人是否有突发情况需要帮助等。第二个设备是红外感应探测器，当有非法入侵者进入到探测区内时，会第一时间向手机发送一个报警信号，同时前面介绍过的网络摄像头也会自动录制30秒的抓拍视频，作为今后证据的保存。除此之外还贴心地考虑到家里老人及小孩的安全，因此在每户的大厅配置了紧急求助报警设备，当出现紧急情况时，老人和小孩可第一时间拉响求助按钮，通知家人。还有一个设备是我们的高清智能可视对讲屏，无需开门便能与访客人视频交流同时升级智能家居系统，可增加家电控制、灯光控制等功能，全方位提升居住体验。在客厅和主卧还配备有紧急报警按钮，紧急情况下，比如家人生病需要帮助，有坏人进入，可立刻按下紧急报警按钮，通知物业，物业会第一时间赶到。

（红外感应探测器、求助报警设备安防APP体验提及，可以灵活掌握）

【观景阳台】

这个户型非常舒服的是，有个超大观景阳台，8.2米的开间，1.8米的进深，14.76 m²的面积，相当于一间大卧室了，而且一半的面积是赠送的，非常划算。保证通风与采光的同时，也实现了景观的最大化。距离对面的楼栋大概31米的楼间距，超大楼间距，观景视野和采光都非常好。大阳台既可以满足晾晒衣服的功能，还可以做成丰盛的盆栽花园，空余时间在阳台上邀请朋友来喝喝茶，家里的小宠物也可以到大阳台上晒晒太阳，生活惬意美好。

【长辈房】（离门口近、防滑地板、紧急呼救按钮）

接下来请大家移步，参观第一间的卧室。我们考虑到家里老人家居住的便捷性和老人有起夜的习惯，在离入户门最近的地方设置了东南向的老人套房，约3.4米阔绰开间，日照采光更佳，更有助于老年家的身体健康；考虑还到部分老人家居住的便捷性和老人有起夜的习惯，卧室内设有两个大衣柜和的卫生间，居住舒适度和私密性更好。卧室的地面铺设了强化复合木地板，手抓波浪纹富有动感，脚感舒适，保证老人日常活动的安全。同时我们在长辈房中设置紧急呼救按钮，突发情况只需按一下这个按钮就可链接服务终端，让家人更加安心。

【长辈房卫生间】

长辈房带有独立的卫生间，方便老人使用。配备一体式台盆、镜柜、浴室柜，浴室柜下还有防潮设计。防溅插座，防尘防水防漏电，保证居家安全。地面采用欧神诺防滑地砖，防滑、防磨、防潮。淋浴区用玻璃淋浴隔断，更有效防止水花四溅，保持地面干燥，老人也不会因地板积水而滑倒，大大提高安全性。为了避免我们的住户在日后的生活中被地漏的臭味外溢困扰，我们碧桂园集团自主研发了专利防臭地漏产品，我们不断进行技术革新，实现了传统地漏四倍以上储水量的专利地漏，同时水封深度比国标高10mm,地漏部件一次成型，内部不存在任何连接配件，从结构上保证了地漏活水量，有效避免水分蒸发，地漏干涸和臭气反溢，同时更能实现快速排水、不会积水，您日后洗澡不会再有淹脚的困扰，而且我们的专利地漏结构简单，日后维修安装也同样简单快速。另外，坐便器、水龙头及淋浴花洒等卫浴洁具，品质感就较好，带给主人非凡的舒适感。精装设计的各种小细节，无不体现我们对生活的人性化思考。

【主卧】（最舒适套房、嵌入式衣帽间、超大飘窗）

接下来，跟大家重点介绍的是我们朝东南的主人大套房设计，这里可以说是整套房子中最高贵、最私密也最舒适的地方。开间3.9m,进深4.25m充分考虑主人的衣帽放置需求，特意设置约5m²的衣帽间，多隔层人性化设计的嵌入式衣柜，一切衣物收纳井井有条。精细的大飘窗设计，视野开阔，既能满足储物功能还造成娱乐休闲区。这个户型的一大亮点就是卧室开间很大，床尾还可以摆放电视机柜，梳妆台，开间大到卧室居住起来会非常宽敞。超大的飘窗台，2.8米长，60公分宽，可以在飘窗台上看书，喝茶，都非常舒服。另外，还有很多人性化的小细节，比如床头的双控开关，临睡前，一键搞定所有灯光，非常方便实用，更是设置了紧急呼救按钮，为您的健康保驾护航。

【主卧卫生间】

主卧室配有独立卫生间，豪华版的卫生间配置，可以放置个超大浴缸，在家里也享受温泉的舒适。淋浴区用玻璃淋浴隔断，更有效防止水花四溅，保持地面干燥，地漏采用碧桂园集团自主研发国家专利防臭地漏，为了避免我们的住户在日后的生活中被地漏的臭味外溢困扰，我们碧桂园集团自主研发了专利防臭地漏产品，我们不断进行技术革新，实现了传统地漏四倍以上储水量的专利地漏，同时水封深度比国标高10mm,地漏部件一次成型，内部不存在任何连接配件，从结构上保证了地漏活水量，有效避免水分蒸发，地漏干涸和臭气反溢，同时更能实现快速排水、不会积水，您日后洗澡不会再有淹脚的困扰，而且我们的专利地漏结构简单，日后维修安装也同样简单快速，价格更低于市面60%，更显居住舒适。底部悬空设计，防踢脚更无打扫死角。排水部分，我们采用同层排水设计，隐藏水箱，立管链接，无卫生死角，还减少了排水噪音。我们同样随楼赠送玻璃淋浴门、防溅插座、名牌浴霸，高档水龙头、淋浴花洒，品牌便器等，免除您二次装修的困恼。

【公卫】

公卫配备一体式台盆、镜柜、浴室柜，浴室柜下的防潮设计。防溅插座，防尘防水防漏电，保证居家安全。地面采用欧神诺防滑地砖，防滑、防磨、防潮。淋浴区用玻璃淋浴隔断，防止淋浴水洒出。同样我们在公卫也是使用了碧桂园集团自住研发国家专利防臭地漏，让您居家更舒适。我们同样贴心的为您做好玻璃淋浴门、防溅插座、品牌水龙头、淋浴花洒及坐便器等，免除您二次装修的困恼。

【女孩儿房】

接下来，请大家跟我一起参观另外两间卧室。其中这一间，可以设置成可爱巧致的公主房，开间2.6m,进深2.45m。可以做成上面是床，下面是衣柜，也为小公主扩充了更多活动空间。

这个房间，您也可以根据自己家庭的实际需要将这个卧室改为书房和棋牌室，使用更方便舒适。

【男孩儿房】

另外这间卧室，我们打造成时尚的王子房。这个房间就比较开阔，开间3.9m,进深2.8m。西向采光也非常好，通风采光一流。强化复合木地板，更预留充足的插座，如网络及电话接口等，方便小王子随心上网冲浪。配灵动飘窗，增加室内空间，同时不计入建筑面积。

【拓展空间】

您面前的这块区域，在结构上是中空的。交楼前公司搭板，改造为一个房间，等于是全赠送面积。铺设木地板，安装房间门，和你看到的其他房间是一样的交付标准。可以作为茶室、书房的使用，更多使用功能。

【餐厅和厨房】

餐厅与厨房相连，动线合理。 餐厅位置较大，家里10个人吃饭也不会拥挤。厨房明亮通透，不会有异味，U型厨房，高效利用空间，设计非常实用和人性化。厨房配备抽油烟机、灶台、洗碗机、全套橱柜，配置非常高。另外，在设计方面，高效的黄金三角位，使得人们在厨房只需小幅的转身和移动，就可轻松顺畅的完成整个“取、洗、切、炒”操作流线，节省近30%的操作时间，高效烹饪尽享品质。其次，我们根据亚洲人身高和居住习惯，厨房黄金比例设置橱柜高度，85公分台面高度，能减少长期操作引发的弯腰劳累；一体化超大储物橱柜，兼具空间感和收纳功能，我们升级防水系统，如防水插座、防水脚线、防水边设计等等，减少洗碗、洗菜时，水流溢出、造成地面潮湿污染的现象。最后，我们贴心的为您配备好黑金石的操作台面、不锈钢双盆洗手台、水龙头、五金拉篮等，既美观、又实用智能化方面，煤气探测仪可监测厨房煤气浓度，如果有煤气泄漏，会发出警报声及时提示，保证您的安全生活。

187平的4+1的设计，阔景大平层，三室同堂，一家人其乐融融，让父母怡享天年。

【附加：精装修的好处】

省时省力：一般夫妻白天都需要上班，晚上还要带孩子，没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修，而父母年纪大了，也不想他们为了房子装修的问题而去去建材市场奔波劳苦。因此买精装修房子可谓是省时省力；

资金压力小：针对按揭付款购房客户而言，虽然从成交价格上看，购买精装修要比毛坯住宅首付增加，但若考虑装修因素，即贷款额中实质已包含装修费用，有效的缓解了客户交房后装修的资金压力，也就相当于装修费用也能分期付款，而且享受的是很低的贷款利率；

低碳环保：一般来说，如果选购的是毛坯房，那么整栋楼的装修时间跨度会较长，可能入住一段时间后，还有邻居在装修，噪音较大，还可能造成家装的二次污染，家里有小孩的话，更是影响睡眠和玩耍。而精装修则不存在这个问题，所有房子一次性装修完毕，通风和进行室内空气治理之后，家人可放心入住，十分低碳环保。

安全隐患：如果是购买的毛坯房，有不少人会为了自己的习惯，增大使用面积，有些人会掏墙、挖洞，甚至是拆梁毁柱，这样会破坏建筑结构，也会给房子造成很大的安全隐患。

实力开发商：能够推出精装修房的开发商，大多都是实力雄厚的大品牌企业，质量有保证。假如我们买下精装修房后，只要再配置一些简单的家具就可入住。

装修风格经典：在装修风格设计上，开发商聘用专家进行设计，对装修的材料、风格进行合理的设计，一般会更经典耐看，不易过时。

售后保障：不管是前期设计、设备选型，还是材料采购和施工验收，都会安排专业人员进行严格把关，装修质量更有保证。从售后服务的角度来讲，购买精装修房，业主购买的是完整的住宅产品，有着十分明确的投诉对象，所以售后服务也更有保障。但是如果是自己装修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明确，保障也不集中。

硬装合理： 

现在的精装修，一般都会配齐厨、卫洁具和电器，而开发商只会巧妙地完成硬装部分，预留了可以充分体现居住者个性的空间，一些软装修则是由我们自己来完成，这样我们就可以配置自己喜欢的家居。

整体性能更高：精装修的房子，开发商在建筑阶段便统筹考虑了必备的家居设备，装修材料和装修风格也是选择的最实用最大方的款式，家居的整体性能较高。

【三、接待说辞（领导版）】

尊敬的各级领导：

大家下午好，首先请允许我对各位领导在百忙之中抽出宝贵时间，莅临昌升国际商贸城参观指导工作表示热烈的欢迎。我是今天的讲解人员***，下面就由我，对昌升国际商贸城的基本概况给各位领导做一个简要的介绍。

开封昌升国际商贸城是由中国商业地产运营管理专家——香港昌升国际置业集团开发建设，集团公司在15年时间内，以市场投资、开发、管理、运营为主营方向。先后在全国成功开发运营的项目有：十堰昌升国际商贸城、秦皇岛彩龙国际商贸城、黑龙江大广昌升国际商贸城、山东蓬莱昌升国际商贸城、河北沧州国际商贸城、包头贸易广场等等专业市场均已全面运营，并且取得了良好的经济效应和社会效应。自2000年开始,集团在各地总投资额多达500多亿元，成功建设面积1000多万平米，形成了五金机电、装饰建材、皮毛制品、小商品为主导的二十多个大型商贸物流基地。昌升国际置业集团的理念就是“以品行铸就财富，用信用造福一方”。

开封昌升国际商贸城是河南“省重点招商引资项目”，河南“省重点建设项目”，项目南临310国道，交通十分便利，物流畅通无阻。

项目总占地1000亩，总建筑面积约60万平方米，总投资达30亿元，分两期开发建设。一期总占地462亩，总建筑面积26.7万平方米，将于2017年5月开始动工，预计在2017年底交付。建成后的昌升国际商贸城将是集交易中心、信息中心、仓储中心和物流中心为一体的一站式采集中心，将容纳6000余户经营户，新增3－5万人就业问题，全面实现开封现代服务业的强势掘起。

项目主要承接业态有：建材家居、五金机电、日杂百货、小商品、酒店厨具用品以及仓储物流等行业。市场采取统一规划、统一管理、统一招商、统一推广、统一商管服务，统一信息管理的运营管理模式，全面保障项目的繁荣和稳定发展。

相信在市委市政府各级领导的大力支持下，及社会各界人士的关心下，开封昌升国际商贸城一定会有更好更快的发展，为开封市的经济发展做出自已应有的贡献！我今天的讲解到这里就结束了，再次感谢各级领导莅临指导！

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