在百米高的大厦中，存在一个又一个的生产车间，从窗外眺望，纵览城市一角，这样的“垂直工厂”正在龙华快速“生长”，不断刷新工业产业空间“向上”高度。

今年开年，深圳提出连续五年每年提供不少于2000万平方米工业上楼厂房面积。龙华区迅速启动200万优质经济产业空间开工建设工作，确定了首批8个试点项目，作为牵头单位的龙华区城市更新和土地整备局在区委区政府的统筹指导下，在完善政策体系、打造示范平台、上位规划衔接等方面下足功夫，如今，已有5个项目开工建设，规划优质经济产业空间约57.9万平方米，全力打好制造业“空间保卫战”。

空间重塑，打开城市工业天花板

机荷高速清湖立交东南侧，作为龙华区首个“工业上楼”试点项目，清湖文化产业园二期正积极探索“工业上楼”发展新模式，利用存量工业用地转型升级的契机切实提升土地利用效率。

为此，项目设计在5.2万平方米的区域里建设总建筑面积32.34万平方米的定制化产业空间，含2栋办公楼、4栋厂房及配套宿舍等，以围合的设计手法，在高密度高容积率的园区中心尽可能地打造出大尺度中心庭院，形成“生产、生态、生活”三生融合的产城示范，用高品质、低成本、定制化的厂房空间，实现连片开发、统筹建设，打造融合现代信息技术与文化创意产业的数字创意产业新集群。

不止于产业空间拓展，龙华区专门成立“工业上楼”招商引资、运营管理及后续监管专项工作组，全面梳理入驻企业需求，建设定制化生产空间，全面满足制造企业空间需求。

园区有没有吸引力？企业用脚投票。6月26日上午正式启动的龙华和平工业园项目将导入新一代信息技术主导产业，以半导体与集成电路、未来产业为重点产业领域，提供高品质、低租金、定制化产业空间，打造战略性高新产业园区。现场，10家意向企业代表与区属国企龙华投控集团签署战略合作框架协议。

龙华半导体产业园、建泰城市更新项目、宝华工业园……一批优质“工业上楼”项目的加速推进，正改写着人们对传统工厂的印象，进一步“蹚宽”先进制造产业空间，打开城市工业天花板。

示范带动，为龙华工业发展注入新活力

制造业是区域高质量发展的“脊梁”，龙华区坚持把先进制造业作为立区之本，积极布局电子信息、人工智能、生命健康、时尚创意四大支柱产业,以此夯实实体经济高质量发展的“四梁八柱”。

但产业发展对土地、空间充满了渴求，在龙华，增量用地一亩难求、存量工业用地低效使用的发展桎梏急需打破。

今年2月，龙华区出台《龙华区加快推进“工业上楼”试点目建设工作方案》，整合相关职能部门力量、细化职责分工；今年3月，举办工业上楼项目首次对接宣贯会，宣讲工业上楼项目情况、工业上楼要求、企业入驻原则以及特建工黎光项目企业遴选准入标准；5月，发布了《关于公开征集工业上楼试点项目意向企业的公告》，向优质企业宣传，同步起草《龙华区工业上楼项目企业遵选准入管理实施细则(试行)》，明确组织架构、入驻对象、入驻程序入驻标准与租金相关规定、审批流程、退出机制等相关细则；6月，编制印发《区城市更新和土地整备“十四五”规划》，编制公示《深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035年）》，围绕上层次政策规范，系统梳理建设情况，形成政策性内容引导。

此外，龙华还通过加强政策服务、提前介入审批、优化审批流程等一系列政策措施，全面激发市场“工改工”动力；同时，积极引导区属国企参与老旧工业区更新改造，提升低效产业用地利用水平，打造一批国企运营具有示范性、引领作用的优质产业空间。

一系列安排部署相继出台，一项项政策措施密集落地，让“工业上楼”推动高质量发展的龙华实践更加明晰，也将为龙华工业发展注入新活力。‍‍

来源 | 晶报APP

记者：武莹

编辑：阎建伟