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却突然对外营业了。
小区大门
针对业主们反对将小区会所对外经营的呼声，开发商葛洲坝相关负责人士回应称：“我们引进第三方公司做健身房的本意是更好地服务业主。我们做过财务测算，由于小区自持比例高，如果只对内运营，以小区的规模，会所一定会亏损，根本无法维持运营。”而针对业主担心之后健身房会员能随意进出中杭府的问题，葛洲坝物业经理称，将来小区仍然是封闭式管理，开放范围仅限于这个配套用房的区域。“会所跟小区内部是通的，但是有门禁。外面的人没有授权不能进入小区。”从开发商葛洲坝处了解到，中杭府会所一楼及地下室所在的健身房正在办理营业执照，但目前尚未办出。“这是违规的。”小区所在的河滨社区负责人许晨表示，接到业主们的投诉，社区和相关部门第一时间介入，了解情况，查实会所健身房的营业执照未办出，“目前已经让相关负责人停止继续招募会员，并且要求将之前招募会员收取的费用一律退还。”那么，会所地下室究竟能否对外经营？是否需要经过业主同意呢？业内专业人士称：“地下区域能不能对外经营，就看能不能批出营业执照。而能不能办出营业执照，得看用途性质。”他解释，这里面也会分几种情况。像中杭府小区，其规划图纸中明确规定，小区地下室泳池以及配套用房为“非商业或办公用房”，那么其营业执照大概率办不下来，则无法对外经营。
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