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“有什么刚需盘可以推荐吗?”
“杭州低总价楼盘还有哪些?”
诸如此类的问题，常常会出现在我们透明家后台和文章留言里，可究竟怎样的楼盘才能算是低总价楼盘呢?
小编觉得，至少应该满足以下两个条件：
小户型：面积在100㎡以下的户型，适合情侣或三口之家。
单价低：均价低，“1字头”最好，适合首付不多、月供不高的刚需购房者。
按照这个条件搜索，我们会发现放眼整个杭城，均价“1”字头居然还有不少。据笔者不完全统计，房源涉及区域包括钱塘区、临平区、萧山区以及临安和富阳。
详细如下表，仅供参考：
春天滨江阳光名城位于钱塘区新六路与新镇路交汇处，属大江东义蓬街道核心区。
阳光名城拟打造21幢住宅，包括10幢10-11F小高层、4幢6-8F多层和7幢3F排屋，主力户型约89-156㎡，毛坯交付。
项目距离地铁7号线新镇路地铁站直线距离约400米，周边还有龙湖天街、宝龙城市广场，义蓬幼儿园、义蓬第一小学等配套。
“1字头”+现房+近地铁+小户型，是个不错的选择。近几年，钱塘区凭借亲民的价格和不错的配套，吸引着众多购房者的目光，总价预算有限的购房者可以关注起来。
项目效果图
三迪雅颂美筑
三迪雅颂美筑位于杭州市钱塘区经五路与纬六路交汇处，属于临江板块。
项目共规划设计了9幢高层，主力户型建面约89-112方，均价14500元/㎡。
项目周边多为产业园区，距离最近的地铁站新湾路站大约5公里。项目西面和南面均为住房小区，北面为临江农贸市场和杭州创慧园，东面为印染厂。
是一个名副其实的刚需盘，周边工作的地缘性购房者可以考虑一下。
项目效果图
东海·闲湖城栖霞湾
东海闲湖城栖霞湾项目位于余杭区天目山西路277号，近日领出4号楼259套，正在登记中，透明家一房一价数据显示，最低起价仅17898元/㎡，主力户型建面约109-138㎡。
整个小区共计配建5万多㎡的商业配套，除了内在生活配套齐备，其实良睦路打通后，闲湖城所在的未科2.0与核心区以及云城串成了一条城西大轴线，与文一西路、天目山路构成杭州第三中心的交通生态网。
项目内还藏着比较优质的教育配套，杭州市育海外国语学校和三之三闲湖城幼儿园都建在小镇之内。
在改善圈层迭代和置换需求累加的大未科，闲湖城栖霞湾这个样板刚刚好。
闲湖城鸟瞰实景图
华景川樾臻府
樾臻府项目位于萧山区河上路与胜达路交汇处。
项目整体规划9栋570余套房源，主力户型89-116㎡，精装限价13000元/㎡，并且拥有89方三房两厅两卫小户型，精装总价100万出头，首付约35万。
所在板块内本身没有特别大的商业配套，需要依赖隔壁板块戴村的城南银泰城。交通方面，时代大道作为萧山境内的重要道路，也将河上镇与滨江快速连接在一起，弥补了河上镇距离远的问题。
足够便宜+还算方便是这个项目最大的亮点，比较适合本地购房者或者在滨江、萧山南面工作的刚需购房者。
项目效果图
博策·春境前潮府
项目位于杭州市萧山区衙前镇衙前路，项目规划了4幢5F洋房、4幢17-18F住宅，精装限价18000元/㎡，主力建面约89-137㎡的户型。
项目旁边就是衙前镇人口文化园以及衙前镇政府，目前需自驾出行，整体来看，镇级生活配套能够满足日常生活。交通上，有彩虹快速路的加持，到萧山市中心、奥体世纪城和滨江，都比较便利。
单价仅“1字头”，首付40万起，对江南岸置业感兴趣的购房者可以关注起来。
项目效果图
旭辉珺和府
珺和府位于杭州市萧山区浦阳镇中心小学东侧，分为南北两个地块。规划22幢小高层，户型面积约89-120㎡，项目均价14600元/㎡。
项目南向是蒲阳镇初级中学、西侧是蒲阳镇中心小学，东侧则是一条河道，北侧有卫生院、华联超市等。项目西北角还有一处商贸市场，就是镇中心最繁华的街道，服装、夜宵、杂货等，周边的配套和生活感相对充足。
另外项目还拥有约2000㎡的底商，14600元/㎡这个价格也属于在杭州入门级别了。
项目效果图
湖沁宸园
湖沁宸园位于临平区东湖新城，精装均价约19800元/㎡，首付仅约30万起，是目前杭州少有的配套齐全的“1字头”楼盘，而同板块最新出让地块限价已经22600元/㎡。
作为一个综合体项目，除了20幢可售住宅，湖沁宸园还将配建一座按照五星级标准开发的酒店。
在地铁的加持下，临平区的东湖新城板块成了刚需自住的香饽饽。
项目效果图
云川未来城
项目位于富阳富春湾新城大桥南路与望仙路交叉口，是浙江省第二批试点未来社区，也是富阳首个未来社区项目。
总规划了16幢高层，89-135㎡，整体精装限价18800元/㎡。
云川未来城有着未来社区概念，项目结合了产业、商业、交通、教育，从工作到学习，从生活到治理，覆盖九大场景，形成了一个完整的闭环。
宜居性比较高，周边配套也比较丰富，性价比高，对未来社区有意向的购房者可关注。
项目效果图
杭州“1字头”的楼盘越来越少了，很多板块只剩一棵独苗。如果你感兴趣，可以及时上车。（备注：期房无学区，以交付后教育局划分为准。）
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