说地产天敌00后之前，先说下退休问题。

掐指一算，1962年我国出生人口进入高峰期，今年迎来退休高峰，整个60年代总共出生了2.39亿人，目前我们的养老金收支还勉强为正，2021年收入四点四万亿，支出四点一万亿，结余三千亿。

可是退休高峰一旦到来，养老金将在2027年达到峰值，如果不延迟退休的话，所有的养老金将会在2035年全部派清，只能增加大家退休年龄，不然年轻人不够给老年人发退休金的呀。

80后、90后都要延迟退休了，过60大寿还得走请假流程，一想到这里，就感到一阵心酸。

比65岁才退休更恐怖的事就是房贷可以还到80岁了。

为了让大家把银行里的钱拿出来消费，真的是啥办法都拿出来用了，也就是说，只要你买房的时候年龄小于50岁，都可以按照常规的30年来按揭。

实际上，四年前杭州就有银行出台了房贷能够贷到80岁的政策，并且推出了接力贷产品，就是说上一代还没还完的贷款，下一代可以接着还。

以后这立遗嘱吧，可能主要的内容就是这辈子还没还完的房贷，下一代谁来还了，吓死个人。

过去20年，房价永远上涨，习惯了贷款买房，如果未来房价下跌，那就麻烦了，这种压力不断传导到下一代，特别是00后。

如今生育率如此之低，大家都不愿意生孩子，很大程度就是因为城市化进程，房价太高导致的。

我国女性终身无孩率高达10%，就在房价没大涨的2015年，这个数字还只有6.1%。00后的婚恋观发生了重大转变，他们不生孩子，不想结婚，甚至连恋爱都懒得谈。

2010年我国初婚年龄是24.89岁，2020年则到了28.67岁。北上广深这一数字就更吓人了，上海的生育率甚至低于日本韩国，这什么概念？

30出头结了婚，马上面临的一个坎就是35。中年失业危机，年轻人在现实和工作中被反复毒打，面对的又是必须掏空六个钱包才能负担的高房价。

生活在这种压力下的主流人群，如果还要走进婚姻的大门，那就必须向现实低头，找一个能够和自己分摊现实经济压力的伴侣，起码双方要能凑在一起买套房吧。

30多岁以后，各类生活压力蜂拥而至，社会高度内卷，如果你找不到能够一起对抗这种压力的伴侣，那么说实话，也没有什么步入婚姻门槛的需要了。

在这种底层逻辑之下，高彩礼、高房价早就已经打破了婚姻中爱情必须作为第一基础的法则，让本来的情感交流变成了物质交易，大城市男女的结合变成了物质条件的撮合交易，这种情况下注定大量无法成交。

即便成交之后，许多人发现获利不如预期，也会迅速终止交易。

网上总有人说：“人这一生不结婚、不生娃就是不完整的。”

在从前的社会体系中，结了婚你就得买房，买完房就得生孩子。孩子长大了，就得买学区房了，上教培班，00后早就洞悉这一切套路。

但凡只要一只脚踏入了这套残酷的体系，命运的齿轮就会开始转动，用自己未来30年的劳动为高昂的房价和高昂的育儿成本买单，于是00后想明白了，规则是你们定的，但是我不玩了总行吧。

目前，80后、90后男性终身未婚率约20%，女性终身未婚率约15%，等我们看到成长起来的00后和10后，这个数字将不敢想象。

再说到跨越阶层，未来的阶级更加难以跨越，就是因为对运气和能力都有很高的硬性要求。

鸡汤文都会告诉你要从自身找问题，你没有办法脱离底层，是因为你还不够努力。从前年轻人听信了这套理论，更加玩命搬砖，别说996，就算007那都不在话下。

对于00后来说，机会比之前更少，改变命运的途径无非几种，名校、贵人、偏门或者创业成功。前一种需要你极其的努力，或者极其的聪明，后面几种固然需要努力，但是更看运气。

而且，这几种方法都跟你有没有玩命的给资本家搬砖没有什么关系，哪怕最后真的获得了，成功也仅仅是刚刚构造了另一个阶层的起跑线，人家的孩子只要不是不学无术或者智力有缺陷，哪怕稍微认真一点，就能轻松超越你。

万柳书院少爷，一个视频涨粉百万，王思聪凭本事把老爸五个亿亏了，但是明天转手可能又拿五个亿继续投资。所有底层挤破头想做的事儿，对于上一个阶级来说，只是稀松平常的事。

随着机会的减少，00后看透了拿几十年的青春，去赌一个阶层上升的机会，固然有可能成功，但是概率极小。

对于底层的00后来说，创业拼搏其实并不现实，因为很难承受得起失败的代价。人生只有一次，为什么不选择活得更开心舒服一点呢？

人生短短几十年，00后操控不了开头，也操控不了结局，更改变不了规则，他们会选择一个更舒服的活法。所以，终结高房价的人，就看00后。

不管开发商什么套路，怎么诱惑，00后们坚决不买房。

他们20多岁出社会，要牺牲二三十年的幸福去成就资本的利益，那是不可能的。有人要抬杠了，说那你不买房，孩子上学读书怎么办啊？啊，这婚我就不结了吧？这总行了吧？

如果00后、10后不买房了，那我们80后、90后的房谁来接盘呢？这击鼓传花的游戏还能玩得下去吗？

显然，00后已经成了房地产老板们最大的天敌了，当然他们父母房子多的另算。