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全杭州曾翘首以盼的“神盘”,预售证成功申领!冲吧!

日期: 来源:杭州房叔收集编辑:杭州房叔

| PART 1 |

毋庸置疑,当下杭州楼市正以不可阻挡的复苏姿态归来,从相关数据便可极为明确的感知得到。
 
二手房近段时间连续日均成交突破300套,最高的一天甚至突破400套!按照这样的流速,杭州二手房市场热度已然接近2021年的高峰期。
 
不只是二手房,年后以来新房同样在狂暴复苏,顶格社保再现多个热点区域,江河汇新盘更是创下了杭州新房摇号史的难度新高。
 

△IFC最新开盘中签率

大部分板块的新房中签率也在同步快速下降,短短一个月时间,杭州楼市近乎逆转行情。
 
事实上我们可能还仅仅处于复苏的伊始,原因很简单,杭州楼市正处于近年少见的“政策宽松+需求修复+重启棚改+新房供应短缺”的市场环境之下。
 
尤其是棚改的重启,回望杭州楼市,棚改的现身几乎等同于触发新一轮楼市上行。
 
根据相关消息,杭州多区开启了史上规模最大的拆迁计划,仅中心城区就有超过60万方土地即将被征收。
 
如果细看这波拆迁潮,可以发现,主阵地正是钱塘区与萧山区东部,简而言之就是围绕大江东在拆迁。
 
毫无疑问,这波拆迁创造的大量地缘需求必然需要寻找出口,而这个出口大概率就是大江东核心区的优质新房。
 
叠加市场的快速复苏,可想而知,大江东核心区新盘热度大概率将重回高光时刻。
 
与此同时一个被窖藏多年、自带流量的“神”盘即将面市,这就是江东阳光名城!
 

| PART 2 |

为什么敢于说江东阳光名城是“神盘”?
 
且先放下它的各项卖点,单就各大媒体的主动曝光量,江东阳光名城就可以算的上是自带流量的楼盘。

聚光灯之下无庸品,市场共识在江东阳光名城身上可谓早就达成一致,这就是一代“神”盘的魅力。
 
具体到它的卖点,则几乎个个都是无法拒绝的诱惑,比如此次开盘房源单价居然不到两万!贴着杭州的门槛单价而来。
 
要知道大江东核心区当下限价已然全面2万+,相较之下,江东阳光名城妥妥属于杭州楼市中的珍稀“真”倒挂盘。
 
不仅于此,江东阳光名城还是少见的纯低密洋房、排屋楼盘,低密形态加持下,本就自带的高得房率的特性显得尤为惊人。
 

△江东阳光名城约89方户型图

得益于超高得房率,杭州楼市消失多年的约89方三房也回来了,而且是可遇不可求的三开间飞机户型!
 
再看一眼它的户型尺度,你能发现它几乎能吊着市场主流三房打,就算这样,它的总价也只需约160万,首付甚至不到50万!
 

△江东阳光名城约133方户型图

大户型更是惊喜加倍,比如约133方全功能四房,同样是近乎在市场消失的四叶草户型,全明、三开间南向、南北通透、U型大厨房、独立玄关、双开间大阳台全部都有!
 
这样一套几乎挑不出毛病的户型,总价也不过两百余万!
 
如果预算再加一些,江东阳光名城的五房约156方户型或许可以住上一生,越级的尺度空间、三代同堂毫无压力的功能性全都能满足。
 
看完江东阳光名城,你必定能够发现,它不仅限价足够低,实际使用和房产价值上也是被充分低估的。
 
环顾杭州全城,能够将滨江造、洋房、超高得房率凑起来本就是一件难事,阳光名城却还加上了主城区。
 
于是一个近乎“神迹”的组合就出现了。

 
| PART 3 |
 
美酒需要时间的发酵才能达到不怕巷子深的程度,优质板块也一样,时间终究将化作一波波利好,持续为板块充能。
 
尤其是作为城市开发节点上的板块,地铁、快速路从来都不会缺席,它们的到来只是时间问题,江东阳光名城所在的大江东核心区便是如此。
 

△钱塘快速路实景图(来自杭州发布)

就拿江东阳光名城周身来说吧,仅在去年,阳光名城出门右转就建成了两条城市中轴快速路——钱塘快速路、江东大道快速路。
 
特别是阳光名城北侧不远的钱塘快速路,不久后驾车一路向西,可全程无红绿灯直抵下沙、钱二、武林、黄龙、留下。(消息来源于杭州发布)
 
一下子就将江东阳光名城和杭州核心城区绑的服服帖帖,7号线的开通则将这种态势发挥的更加彻底。
 

△江东阳光名城区位图

7号线一路向西,贯穿奥体、钱江新城、湖滨,城市精华区都凝聚在阳光名城门前的这条轴线之上。
 
加之机场快线的开通,借助7号线换乘,五站直抵亚运村、六站江河汇、九站西湖文化广场!50分钟内可至未来科技城、杭州西站。
 
放眼过去,大江东核心区到处都堆叠着承载城市战略的大基建,双地铁、两条快速路,杭州对于大江东核心区的定位绝对是战略级别的。
 
乘着这轮疯狂的基建扩张风暴,直线7号线新镇路站不过约300m的江东阳光名城就如同一个区域关键节点,如八爪鱼般向四面八方伸出触角,与全城建立起致密的联系。
 
便捷的交通网络下,阳光名城绝对不只是地缘、大城东、拥江的购房者专属礼包。
 
而是给予全杭州的一次超级馈赠。
 

| PART 4 |
 
基建爆发也只是大江东核心区翻天覆地变化的缩影,却远谈不上全部,除去基建,这里的都市感也同步发生着一轮新的进化。
 

△浙一钱塘院区签约仪式(来自钱塘发布)

就在几日前,钱塘发布正式官宣落地浙一钱塘院区,仅一期就将配置超过1500个床位,建设规格直逼浙一余杭总部一期!(来源于钱塘发布)
 
还有杭城西北商业流量王者——永旺梦乐城,前年也正式落地大江东核心区。(来源于钱塘发布)
 

△大江东永旺梦乐城效果图(来自钱塘发布)

这座永旺第二子体量高达21.3万方!妥妥瞄准旗舰商业的定位,恰巧,它就在江东阳光名城门口。
 
顺着大江东核心区两条重合的南北中轴——青六路、7号线,向北三、四站还分别矗立着一座宝龙广场、一座天街。
 
富集的品质商业抱团,就算一周逛一家综合体,一个月内也可以做到不重复,再挑剔的玩家恐怕也只能沉溺其中。
 
围绕阳光名城,一个城市级商圈初露雏形,城市资源的堆砌,在很大程度上再次坐实大江东核心区的区域地位,可这还只是开始。
 

△江海之城效果图(来自钱塘发布)

去年年初,钱塘区瞄准定位杭东副中心,以青六中路站为核心的江海之城訇然落地,拉开了大江东核心区大开大合建设的序幕。
 
目前我们能看到的超规格城市资源,皆前菜而已。
 
余杭、临平、萧山等主要非主城大区的主流房产置换路径,验证了一条板块金法则:商业能聚人,留人还需看教育。
 
非主城大区纵使商产业再发达,也很难打破中产们对教育改变命运的路径依赖,自然也就抑制不了人口的主城迁移倾向。
 
于江东阳光名城,天然的主城教育资源披身,却只是“全能盘”闭环要素的其中之一。(期房不承诺学区,业主或其子女能否入读以教育主管部门及校方的最新政策为准。)
 

| PART 5 |
 
杭州能称之为闭眼摇的楼盘不少,敢于冠与“神盘”的却屈指而数,因为成就这样一个楼盘的条件太过苛刻。
 
品质要好,价格要低,交通要便捷,配套要成熟,区域要有发展,教育要是主城区,凑齐三两条就已很难,能将四五条纳入,闭眼摇就跑不掉了。
 
于是大家都学会了抓大放小,一些不可求的硬性要求心里要有数,这样才能买到尽量合意的新房。
 
可江东阳光名城偏不,距上次开盘七年后,这次拿出来的房子必须往全能、全闭环去冲,为老百姓送上一个难得的大礼包。
 
更令人诧异的是,江东阳光名城真的做到了!
 

△江东阳光名城首开楼幢及户型分布图

百万级、洋房品质、紧邻地铁站、成熟的商业配套、板块开发大开大合、主城教育体系,一次性全部打包!
 
这不是“神盘”是什么?
 
现在的杭州真的不一样了,窖藏多年的宝藏也舍得拿出来了。
 
在杭州楼市加速复苏的当前,切莫错过它,极尽温柔的江东阳光名城。

就在今天,江东阳光名城正式领出预售证(杭售许字(2023)第003010号),朋友们冲吧!




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 -END-

 

/KE  编辑/KE



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资料中所载房屋面积均为建筑面积,最终面积可能存在差异;不同户型房屋的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同,相同户型的房屋或因楼栋、楼层结构、面积、剪力墙和填充墙长度尺寸、设备平台形式等因素而存在差异。开发商有权在不违反法律法规的情况下进行细部调整。买卖双方权利义务以政府最终批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件和补充协议等文件为准。


2023杭州地铁楼盘图(3月版

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