杭州市萧山区奥体博览中心单元BJ1702-06、BJ1704-12地块选址暨控规局部调整论证报告（草案）

杭州市奥体博览中心单元BJ1702-06地块，规划范围东至奔竞大道，南至书音路、BJ1702-08地块，西至花影北至金鸡路，规划总用地面积约3.22公顷。

杭州市奥体博览中心单元BJ1704-12地块，规划范围块东至博奥路，南至飞虹路，西至望博路、笃学路，北至公园绿地，规划总用地面积约3.08公顷。

相关地块规划控制指标拟明确如下:

调整说明:

(一)规划范围

东至奔竞大道，南至书音路、BJ1702-08地块，西至花影巷，北至金鸡路，规划总用地面积约3.22公顷;BJ1702-06地块，BJ1704-12地块，规划范围块东至博奥路，南至飞虹路，西至望博路、笃学路，北至公园绿地，规划总用地面积约3.08公顷。

(二)调整原因

1、单元控规中B1702-06地块为住宅兼容商业商务用地R21/B1/B2)，BJ1704-12地块为商业商务兼容宅用地(B1/B2/R21) 商业商务与宅人群相扰不利于管理及居住、工作的环境的提升。

2、单元控规中B11702-06地块为住宅兼容商业商务用地，容积率为6,5，B174-12地块为商业商务兼容住宅用地，容积率为6.0，因住宅日照及间距要求较高，并且住宅建筑高度不超过80米，很难达到控规中容积率的要求，因此为土地集约利用的要求，充分发挥土地效益，需对两地块用地性质进行调整。

(三)整内容:

1、用地性质调整:

BJ1702-06地块用地性质由住宅兼容商业商务用地 (R21/B1/B2) 调整为商业商务用地 (B1/B2)；BJ1704-12地块用地性质由商业商务兼容住宅用地(B1/B2/R21) 调整为住宅用地 (R21)。

2、指标调整:

调整后BJ1702-06地块容积率为6.5，建筑密度为不大于45%，绿地率为不小于25%，建筑限高为150米；调整后BJ1704-12地块容积率为2.9，建筑密度为不大于22%，绿地率为不小于35%，建筑高度为80米。

根据阳光规划有关规定，现定于2023年3月17日至3月27日在萧山区行政服务中心一楼东大厅、钱江世纪城管委会、盈丰街道办事处、利一社区、利丰社区、萧山日报及杭州市规划和自然资源局网站进行公示，欢迎广大市民提出意见和建议。如有意见和建议请于2023年3月28日前，来电或提交书面意见给杭州市规划和自然资源局及相关职能部门。

萧山分局电话:83982359

萧山分局联系人:陈女士

建设单位联系电话:83733032

建设单位联系人:梁女士

网址: http://ghzy.hangzhou gov.cn/

(注: 如有对公示内容不清楚的，请向建设单位咨询)

滨江浦沿或引进商业综合体