昨晚，广州楼市又迎来重磅利好。9月20日，广州市发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》。通知提到，优化住房限购和增值税免税年限：在越秀、海珠、荔湾等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍提交连续2年缴纳个税或社保证明限购1套；将越秀、海珠、荔湾等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

这意味着，除了中心城区和南沙区仍执行较为严格的限购措施，广州外围区域放开限购。广州成为全国一线城市中首个部分放开限购的城市。

易居研究院研究总监严跃进表示，此次广州放松限购政策，信号意义非常强。这次广州开始放松，意味着限购政策从二三线城市放松开始进入到一线城市，说明当前政策的放松力度非常大。东吴证券认为，此次广州部分放松限购政策，政策力度和政策出台时间均略超市场预期，市场将对其余一线城市跟进以及后续其他政策充满期待，板块估值有望持续修复。

房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.83，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。

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