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来源：慧选惠房收集编辑：买房圈
房源约607套！双轨交新盘
去年9月，宸嘉发展以底价637000万元竞得普陀区长风社区W060602单元PT0268-09地块，容积率3.7，房地联动价98000元/㎡。四至范围：东至中江路,南至同普路,西至规划公共绿地,北至金沙江路从地块性质看，这是一幅商务办公和三类住宅组团混合用地。地上计容总建筑面积约224442平方米，其中社区级公共服务设施建筑面积不小于10870平方米，商务办公建筑面积不小于149501平方米，住宅建筑面积不大于64071平方米。（以审定的方案为准）商务办公、住宅建筑比例：扣除社区级公共服务设施建筑面积后，住宅建筑面积不大于30%，商务办公建筑面积不小于70%。地块内须配置社区级公共服务设施建筑面积10870平方米，其中包括建筑面积不小于500平方米的生鲜超市、不小于1000平方米的社区文化、不小于1000平方米的社区体育各1处。针对住宅，未来至少要供应607套住宅，保障房5%，均带装修交付。另根据出让条件，中小套型不低于60%，意味着可能会有比较大比例的千万级3房。项目地块距最近的轨交是13号线大渡河路站，直线距离约400米，出行十分方便，另外，地块距长风公园直线距离也仅约600米。
周边有长风大悦城、近铁广场、巴黎春天等。一路之隔便是中山公园商圈。项目周边有名校华师大四附中，华师大一附小、华东师范大学（中北校区）等。
项目周边有上海儿童医院，这也是浦西最大的儿童医院，周边六院、同济医院、中山医院等老牌三甲也都不远。著名的长风公园就在板块内，占地36.4万方，其中水域面积接近一半，是浦西最大的湖面，也拥有上海市区唯二的水族馆。长风生态商务区也是上海第一个以“生态”命名的商务区，园区绿化覆盖率近50%，在上海中心城区是非常罕见的。
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