半岛都市报    2023年10月13日

半岛全媒体记者　刘姮　通讯员　白瑜　刘崧

行走在青岛的主城核心区,一幢幢高楼大厦鳞次栉比,就像一个个纵向延伸的“垂直开发区”,持续释放着产业集聚的虹吸力。一组数据更能展现市北区楼宇经济拔节生长的蓬勃朝气:截至今年上半年,市北区在营建筑面积1万平方米以上的商务楼宇及产业园区共有74座,总建筑面积约371万平方米,已使用办公面积209万平方米,可使用办公面积45万平方米。亿元楼宇数量突破21座,创历史新高。
在9月6日举办的中国国际服务贸易交易会产业载体板块的专业论坛——2023(第三届)中国楼宇经济北京论坛上,市北区捷报频传:市北区入选“2023中国楼宇经济产业集聚示范城区”,青岛中央商务区获评“2023中国楼宇经济标杆商务区”,新经济创新大厦、青岛卓越世纪中心、山东海洋发展有限公司、厚业控股集团有限公司、青岛和达资产管理有限公司等市北区多个楼宇及运营商斩获六大楼宇经济奖项。

产业定位明确,集聚效应凸显
市北区结合全区各楼宇区位特点、资源优势、产业基础等,引导错位发展、特色经营,以楼聚产,目前已培育出百洋大健康产业园、中海大厦等20座产业特色楼宇。如今,特色楼宇专业聚集、链态完整、要素完备,已成为市北区树标杆、聚产业的形象代表。
被称为“定海神针”的青岛国际航运中心就是其中的佼佼者,以海拔295米的傲人身姿,作为地标建筑吸引着市民和游客的目光。“青岛国际航运中心从2019年4月份开始对外招商以来,已入驻百余家企业,入驻率近90%。”山东海洋发展有限公司招商运营部负责人范超介绍,青岛国际航运中心围绕海洋经济、航运总部、现代金融和数字科技四大板块精准招商,入驻企业和科研机构涵盖航运贸易、金融、科技创新等领域,其中78%以上为总部企业,带动就业2500余人。
去年4月份入驻青岛国际航运中心的一家物流服务企业负责人告诉记者,之所以选择到这里发展,主要是看好青岛国际航运中心内集聚的各类航运、贸易、金融等产业发展要素,为企业发展带来机会,可以帮助企业进一步提高市场占有率。
市北区始终致力于培育产业特色楼宇,释放楼宇经济磁吸力,一大批像青岛国际航运中心一样的产业定位明确、集聚效应突出的优质楼宇正在不断崛起。

优化营商环境,创新发展路径
把企业引进楼宇只是第一步,精准服务才是让企业留下来、发展好的关键。
市北区积极组建楼宇经济发展协会,打通楼宇“孤岛”,畅通资源流动,搭建楼宇互动交流平台；为全区重点商务楼宇配备楼宇管家,推进“楼宇管家”一对一服务,从政策解读推介、特色产业培育、提升经济贡献度等多方面贴心为园区和企业提供精准服务。
注册地址位于市北区哈尔滨路的青岛越洋工程咨询有限公司,今年年初搬到了市北区锦绣大厦办公。该公司搬迁后还没来得及变更注册地址,因实际办公地与营业执照不符,面临人力资源许可办理更新问题。但是该公司因有项目正在进行,急需使用该资质进行业务拓展。得知情况后,敦化路街道经济文化中心工作人员第一时间到该公司现场查看相关申报材料,并进行指导,协助完善了申报材料。最终,由街道为其出具了相关情况说明,顺利完成了该项更新业务,企业非常满意。这只是市北区助力楼宇经济发展、打造优良营商环境的一个缩影。
楼宇经济是实体经济振兴发展的重要组成部分,也是一座城市高质量发展的新载体、营商环境的新抓手、城市治理的新阵地。市北区在楼宇党建、政务服务、配套完善等方面都走出了一条独具特色、蓄势腾飞的创新发展新路径。
市北区探索以党建引领凝聚合力,推动楼宇发展新模式。坚持以高质量的楼宇党建赋能楼宇经济发展,通过联盟党建横向协同、楼宇党组织纵向打通“双向发力”,构建起“区街联动、政企合作、共建共治、协同发展”的区域发展新格局。
市北区不断创新政务服务路径,构建宜商留商新格局。7月,青岛市首个“一站式”楼宇政务服务会客厅在市北区新经济创新大厦揭牌成立,设置楼宇政务服务综合窗口,在楼内即可快速办理高频政务服务事项,协助楼宇企业不出楼即可实现开办“一站结”、办理许可“零跑腿”、一事全办“点菜单”、自助服务“不打烊”。
在一系列优质服务的“组合拳”下,市北区楼宇经济发展欣欣向荣。到2025年,市北区将建设商务楼宇120座,高品质打造楼宇经济特色品牌。通过深耕以总部经济、数字经济为引领的“2+6”特色产业体系,持续推动楼宇经济发展提质升级,一栋栋楼宇犹如挺立在市北区的聚宝盆,必将释放出巨大的财富磁场,不断吸引人流、物流、资金流、信息流,助力建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区。