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来源：小胖看房收集编辑：苏凯
就在日前，黄浦区规土局公示了两个重磅项目的规划，分别是高福里的控制性详细规划，以及中海建国里的规划设计方案。
其中，高福里的控制性详细规划如下：
总结一下：007地块西侧以低多层为主，高度不超过14m；007-1地块东侧邻近巨鹿路可布置为高层建筑，高度不超过150m；风貌保护：规划范围内各类保护保留历史建筑的建筑面积不少于5.28万平方米，保护更新规模约为5.28万平方米。换句话说，未来的高福里将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。项目位置非常核心，就在凯德茂名公馆的东侧，离地铁13号线淮海中路站约200米。规划范围：北至巨鹿路、东至成都南路、南至长乐路、西至瑞金一路。另外距离2/12/13号线南京西路站约800米，自驾有南北高架、内环高架、延安高架等交通快速路。除此之外，中海在新天地的住宅项目099街坊（原卢湾69街坊）规划设计方案，也在黄浦区规土局中公示。四至范围：东至顺昌路、南至建国东路、西至黄陂南路、北至合肥路。（其中，地上建筑面积55603㎡、地下建筑面积81890㎡）从设计图看，将建设两栋44层150米超高层住宅，一栋30层约102米高层住宅，以及2-3层的商业及联排独栋别墅，产品形态在上海极为稀缺。市中心超低的1.27容积率以及2-3F的洋房或者别墅产品，据悉主力产品是约310-410㎡别墅，形态非常稀缺。据小胖看房群友爆料，中海建国里三期的别墅户型过程稿如下：事实上，在中海建国里售罄后，中海本来在这个片区还有5幅城市更新地块。即下图中的67-71街坊，后来67/68/71街坊地块易主到永业集团手里。中海地产由原先5宗地块，减持为目前的2宗，即69/70街坊。其中70街坊就是刚才说的建国里三期住宅。此次划分之后，中海将负责20万㎡左右的住宅开发，而永业则会负责剩余约10万㎡住宅及所有商办的开发。而整个建国东路项目地上开发体量超过38万平方米，是未来新天地区域住宅开发体量最大的一个项目，总投资高达595亿。关于更多高福里&中海建国里信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方二维码，添加小胖君，加入小胖看房团@专属微信群~
（备注：150000名小胖看房团群友数量来自1月各微信群人数总和）