3月21日，华蓝集团披露《关于以房抵债暨关联交易的公告》称，公司实际控制人间接控制的企业广西那园旅游投资有限公司(简称那园公司)拟以房产清偿对公司的债务。截至2023年3月19日，公司全资子公司华蓝设计(集团)有限公司(简称华蓝设计)对那园公司的应收账款余额为853.90万元，有关抵债房产的评估价值为1115.53万元，差额部分261.63万元拟由“华蓝设计以自有资金通过现金转账向那园公司结算”。公告显示，抵债房产下已存在土地抵押权。

　　对此，深交所要求，详细说明公司对那园公司应收款项的形成背景，账龄，前期坏账准备计提情况，是否已存在逾期未收回情形；并结合那园公司主营业务开展及现金流情况，最近三年主要财务数据，那园公司及公司实际控制人是否存债务逾期情形，公司对有关房产的后续使用计划等，详细说明本次以房抵债的必要性及合理性。

　　关注函提到，公告显示，有关土地抵押系为那园公司向银行借款提供抵押担保，有关借款偿还期限为2024年4月9日。

　　深交所要求，说明上述借款的原因，并结合那园公司货币资金余额、生产经营所需资金、未来一年内到期债务的具体情况和偿还安排等，详细说明有关抵押后续解除是否存在风险，本次用于抵债房产是否可能被处分，是否存在其他潜在纠纷，对公司可能产生的影响，公司拟采取的具体措施。

　　关注函还提到，华蓝集团报备的《资产评估报告》显示，有关抵债房产于2022年6月已竣工，户型为“别墅”，目前处于毛坯空置状态，截至评估日2023年2月28日，有关房产尚未办理产权证书，本次评估采用市场法评估结果。

　　深交所要求：(1)请详细披露评估具体过程，说明评估假设及其合理性，并结合抵债房产所处地区近期类似交易的成交时间、户型、价格情况，本次评估是否考虑后续改造及时间成本等因素等，详细说明有关评估价值是否合理。

　　(2)请说明公司对本次以房抵债交易的会计处理，包括但不限于具体科目和金额，是否符合《企业会计准则》的规定。

　　此外，深交所还要求，说明有关过户登记及公司拟向那园公司支付261.63万元款项的具体时间安排，并结合对上述问题的回复情况，说明本次交易是否有利于保护上市公司和投资者权益，是否存在向关联方输送利益情形。

　　中新经纬注意到，在21日披露的《关于以房抵债暨关联交易的公告》中，华蓝集团解释接受以房抵债方案的原因表示，系因考虑到公司“为抓住历史机遇，扩大公司乡村振兴业务，展示乡村振兴项目成果，培育乡村振兴技术人才，搭建聚合乡村振兴各方资源的沟通平台”的需求。上述房产公司拟用于华蓝乡村振兴业务成果展示中心与培训中心建设。

　　公开资料显示，华蓝集团2021年7月15日在深圳证券交易所创业板上市，主营业务为工程设计、国土空间规划、工程总承包管理及工程咨询服务等。

　　业绩预告显示，华蓝集团2022年预计实现归属于上市公司股东的净利润5050万元至6300万元，同期下降50.61%至60.41%。

　　截至23日午盘，华蓝集团报15.43元，跌幅0.64%。(中新经纬APP)

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