服务粉丝

我们一直在努力
当前位置:首页 > 财经 >

二手房周报 | 15城成交再降8%,京蓉等皆不及年内周均(11.28-12.4)

日期: 来源:克而瑞地产研究收集编辑:克而瑞研究中心
2022年第49周



15个重点监测城市成交109.8万平方米。本周成交规模继续回落,由此前高点第44周146.9万平方米连续三周环比下降,本周环比再降8%。一方面部分城市存在成交冲高后短期需求乏力的现象;另一方面金融“三支箭”齐发后购房需求陆续向新房市场回流。
多数重点城市本周成交规模回调仍在继续。除杭州、青岛、佛山、资阳等环比不同幅度上涨外,一线北京、深圳以及二线成都、南京、苏州、东莞等均环比回落。其中北京、成都、南京、厦门已低于2022年内周平均成交规模。




01

北京:成交较此前高点腰斩
客户向新房市场回流

2022年第49周,北京二手房成交面积仅15.8平方米,环比再降16%、同比下降46%。金融新政后购房者向新房市场回流,前几周略有波动但整体呈现规模下降趋势,已较此前高点第40周(38.1万平方米)腰斩。



02

深圳:成交环比下降4%
近两月周平均规模持稳

2022年第49周,深圳二手房成交4.1万平方米,环比下降4%、同比上涨31%。本周规模由高点继续回调,10月后周成交规模基于4.5万平方米规模上下波动,总体需求释放持稳。



03

南京:成交环比下降6%
规模已降至上一轮回调低点

2022年第49周,南京二手住房成交面积为12.9万平方米,环比下降6%、同比下降20%。成交冲高后回调,已降至上一次回调规模低点(第45周12.8万平方米)。



04

成都:成交环比下降11%
规模呈逐周回落趋势

2022年第49周,成都二手住房成交25.1万平方米,环比下降11%。10月第43周起成交规模呈逐周回落趋势,虽偶有需求聚集成交冲高,但购房需求有向新房回流现象。



05

苏州:成交规模围绕高点波动
本周环比下降4%

2022年第49周,苏州二手住房成交环比下降4%至12.2万平方米,同比上升34%。规模围绕高点上下波动,购房者购房情绪较活跃。



06

杭州:成交环比上涨24%
短期激增至高点

2022年第49周,杭州二手住房成交环比上升24%至8.9万平方米,同比上涨82%。杭州多周成交持稳后短期激增,规模升至高点。


07

厦门:成交环比下降20%

政策调整后需求向新房市场回流

2022年第49周,厦门二手住房成交面积3.3万平方米,环比下降20%、同比下降27%。规模短暂回升后继续下降。本周岛外限购调整后料购房需求将进一步向新房市场回流。



08

佛山:成交环比上涨17%
但仍低于此前高点

2022年第49周,佛山二手住房成交面积9.1万平方米,环比上升17%但仍低于此前高点(第47周12万平方米);同比上升27%。规模连续四周高位稳增后本周仍处于需求乏力状态。


排版丨太阳


克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY
01


新房市场

降准且13城刺激,一线成交下降而二三线回升(11.21-11.27)

成都、西安等松绑“保温”,成交环比微增(11.14-11.20)

“金融16条”撑地产,成交继续走低(11.7-11.13)

02


二手房市场

15城二手成交环比降12%,深圳、成都回调超10%(11.21-11.27)
15城成交环比增11%,苏厦连续3周回调(11.14-11.20)
15城成交环降11%,杭州新政首周降5%(11.7-11.13)
03


土地市场

土地供求规模双双走高,深圳四批次土拍热度下行(11.21-11.27)
土地成交量平价跌,多城官宣第四轮、第五轮供地(11.14-11.20)
土地成交量跌价涨,南京四批次全部底价成交(11.7-11.13)



本文版权归克而瑞研究中心所有 未经授权请勿转载
以上代表克而瑞研究中心团队观点,仅供参考

转载注明出处:克而瑞地产研究(cricyjzx)  多谢配合



相关阅读

  • 中央任命,98家央企掌舵人!

  • 01中国核工业集团有限公司余剑锋,男,汉族,1965年10月生,甘肃省天水市人,大学本科学历,工学学士,教授级高级工程师。1988年8月参加工作,1997年4月加入中国共产党。现任二十届中央候补
  • 盘点 | 2022年11月建筑行业风向

  • 中国建筑业协会发布2022~2023年度第一批鲁班奖入选工程名单公示;湖南住建厅发布《湖南省居民自建房安全管理若干规定》;住建部发布《房屋市政工程禁止和限制使用技术目录(2022年
  • 今日百科:什么是竹钢?

  • 今日百科预制建筑网整理编辑第一百五十四期12月1日2022带你一分钟了解装配式建筑什么是竹钢?在绿色、环保等概念盛行的当下,“竹钢”成为近几年新兴的一款建筑材料,它的出现一
  • 今日百科:竹钢的生产工艺及施工工艺

  • 今日百科预制建筑网整理编辑第一百五十五期12月2日2022带你一分钟了解装配式建筑什么是竹钢?在绿色、环保等概念盛行的当下,“竹钢”成为近几年新兴的一款建筑材料,它的出现一
  • 今日百科:聚碳酸酯板

  • 今日百科预制建筑网整理编辑第一百五十八期12月7日2022带你一分钟了解装配式建筑聚碳酸酯板随着时代科技的进步与发展,建材也出现越来越多新型的种类,人们所能选择的材料也越

热门文章

  • “复活”半年后 京东拍拍二手杀入公益事业

  • 京东拍拍二手“复活”半年后,杀入公益事业,试图让企业捐的赠品、家庭闲置品变成实实在在的“爱心”。 把“闲置品”变爱心 6月12日,“益心一益·守护梦想每一步”2018年四

最新文章

  • “搬砖”机器人来了!

  • 源自丨腾越建筑在腾越建筑江苏公司苏州昆山碧桂园瑰丽天阅苑的智能建造工地,由建筑机器人引领的技术革命正在打造新型建筑施工组织方式。近年来,腾越建筑积极贯彻碧桂园集团建