今年年初，杭州新的城市空间格局横空出世，并引发广泛关注。

在最新的2023年杭州市政府工作报告中，第一次对“一主六辅三城”多中心、网络化、组团式、生态型特大城市新型空间格局进行了明确的阐述，六大辅城锚定良渚、萧山、临平、钱塘、富阳、临安。

而良渚作为唯一街镇级别的辅城，与五大区平起平坐。

2022年是杭州“第三中心”大举北进之年。

历时十余年规划，由未来科技城、云城为主的“第三中心”已具备强大的城市向心力。北进方向，一批硬核配套陆续崛起：杭州西站、阿里云谷园区、菜鸟云谷产业园……为区域带来了大量产业活力与人才资源。

就在这一年，良睦路北延工程正式启动，落成后将成为贯通“第三中心”南北方向的超级主动脉，将良渚、云谷、杭州西站、未来科技城几大区域紧密串联。

位居其北翼，良渚与杭州第三中心同频共振,凭借高品质生活向心力，对人才红利持续散发着强劲吸引力，成为城西科创大走廊产业人群的第一居所。

而作为良渚C位难得的品质住区，「星图光年轩」正在成为此轮红利的主要收割者，3月项目即将迎来收官加推，共476席臻藏房源，势必又将再掀一股追光热潮。

自2010年9月，良渚组团管委会组织了《良渚新城概念性规划》方案的国际招标，良渚新城这一概念被首次提及。随后，良渚板块正式进入城市发展的快车道。

随着良渚文化村版图扩展，城市资源和居住人群像潮水一样涌向了良渚。

循着玉鸟街，催生出了一座崭新的良渚新城，一个国际化、艺术化的新时代社区已经到来，它将真正实现生活、生态与生产“三生融合”目标，地铁2号线、永旺梦乐城、浙大一院良渚分院、洲际酒店等各类旗舰级生活配套荟萃，同时还滋生出不少相关产业，比如梦栖小镇、生命科学小镇、中国数字文化社区等，一个“成熟文化村时代”也应运而生。

良渚一小实景图

回头来看良渚，很少有板块能像它一样，可以把文化、商业、产业、地铁、大学齐齐落位。所有这些要素，构筑出了一个有坚固价值基础的新城。

当然，一个板块的热度永远离不开市场的反馈，限价利好、向好的基本面还有扎实的城市底盘，让良渚屡屡经历「万人摇」的盛况。

如今，这份价值底盘不仅还在，甚至越来越好了——

良渚新城CBD的核心，也在万众期待中拉开序幕。

[良渚客厅]正式登场，这座约108万方超级TOD综合体，从命名就体现它在新良渚规划中的分量之重。未来，它将辐射整个区域，承担公共服务、商务办公、商业交流、酒店接待等城市级中心职能。

良渚客厅效果图

这座超百万方的超级TOD，才是良渚新城真正的高能节点，它不仅会刷新板块封面，也将给良渚注入更多能量。

作为「良渚客厅」的一份子，「星图光年轩」旁边，即是良渚约160米超级地标建筑，良渚天际线所在。举步之间，地铁2号线上盖综合体、五星级酒店、会议会展中心、邻里中心等尽收眼底，均为「良渚客厅」高配内容，下楼即享。

星图光年轩区位图

方圆之内，「星图光年轩」又将未来之光150米“光之塔”、杭州新封面约320米“金手指”大厦、全城第2座杭州之眼“洲际酒店”等地标高光辉映，形成一个超级“暴风眼”，以高品质商业、商务与生活坐标效应，席卷良渚新城。

当然，在房产品剧烈更新的时代，拥有足够领先的产品也至关重要，它不仅意味着居住品质，更在于能引爆多大的价值能量。

星图光年轩用全面迭代进化的产品力，为杭州置业人群交上了一份真诚的答卷。

星图光年轩是良渚板块首个公建化外立面的住宅，虽然现价29100元/㎡，但外立面几乎都用了四面铝板+大面积玻璃，以及全包阳台设计，这几乎只有在高端改善住宅中才能看到，2万+享受5万+的配置。

星图光年轩外立面效果图

之所以要做公建化立面，是因为星图光年轩的位置实在太重要了，它就是「良渚客厅」地块的住宅业态，今后会与2号线良渚站、写字楼、五星级酒店、邻里中心、商业综合体等有机融合。

处在这样的封面位置上，首先就得刷新板块颜值。

真正能让住户舒适的，应该是从“人的角度”去设计公共空间，在社区规划中，星图光年轩也竭力给予社区更多的可能，针对不同的人群及居住状态，星图光年轩都精心打造了丰富的生活场景。

在设计这些场景时，星图光年轩不仅试图链接不同运营生态体系，在当前场景中衍生更多的场景应用，更是预先考虑到业主的真实需求，将后续服务调动提前整合入当前场景中。

比如，社区物业大堂不仅是迎接你归家的家门口，还内设了多功能区，在承载了物业服务、外卖摆放等常规功能外，也有社区咖啡店这般的社交空间，可以闲暇小坐，也可会客访友；架空层也充分利用起来，打造学习盒子、健身空间等，即使足不出户，一切都是那么精彩而充满趣味。

景观效果图

「星图光年轩」，2023年杭州主城难得的纯住区大盘，用不断进取的产品实力，续写万科和良渚的生活理想。

“1天突破约10亿总销额”、“2022年9-12月签约折冠杭州”、“登顶2.5-3.5万单价段签约套数排名第1位”，“五开五燃”......诸多热销关键词加身的「星图光年轩」将迎来收官加推；

本次将推出1#、2#、3#、9#、10#滨水楼幢，占据「星图光年轩」绝佳风景位置。

收官加推楼幢图

1#、2#、3#作为观景头排，前后超宽楼间距，视野无遮挡，南侧采光充沛；可外观城市繁华，内享私密生活！

北侧童趣迷宫、能量球场、萌宠基地，东侧临水河景，可享一线核心景观资源！

童趣迷宫效果图

9#滨水楼幢--南侧能量球场、萌宠基地，双面临水，尽享稀缺城市景观资源！

10#滨水楼幢--南北侧视野无遮挡，采光充沛；南侧可外观城市繁华，内享私密生活！北侧一线临水河景，核心配套资源集聚！

星河观景台效果图

本次加推主力建面约105-139㎡，其中建面约105㎡的明星户型早就得到了市场的广泛认可；三房拥有媲美约139㎡的南北双面通透套卧间，横向约10米面宽，三开间全南，满足一家所需！

这样一个资源高度聚合的产品，收官加推总价仅266万起，不但能将良渚的烟火、TOD综合体与光年主流资源尽揽入怀，还能获得改善三、四房“一步到位”的超尺度礼遇。

自新年初，“回暖”已经成为了杭州楼市的关键词。新一轮行情之下，杭州购房者们的“扫货”速度飞快，而本次加推为项目的收官加推;与此同时，今年三季度，杭州将迎来亚运会的盛大举行，楼盘建造可能会面临一段时间的停工。

届时，良渚将陷入短暂断供期，“补货”的两宗地块在2月21日已拍出，一宗精装限价30410元/㎡、另一宗偏低密，精装限价34320元/㎡。以建面约120㎡户型计算，精装限价30410元/㎡要比现在高出约15万。

这也意味着，星图光年轩之后，良渚的“准入门槛”也将提高！满分产品+总价266万起低门槛，有一说一，现在或许是你进入良渚的最好时机了！

详询置业顾问

雷翔｜18368020772

本项目核准地名为“星图光年轩”。本宣传资料为要约邀请广告，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。