目前宏观经济形势复杂,尤其是如何对县域经济发展进行有效金融支持,成为各机构的工作重点。重中之重的问题是创新打造项目现金流,包装设计可行的项目。双阳已开展的EOD项目为我们提供了可行性案例。农发行在项目设计之初就积极参与,重点关注自营性项目综合收益情况。

EOD项目主要为长春市双阳城区如意湖片区基础设施开发,包含生态环境治理工程、如意湖片区旅游项目、如意湖片区基础设施工程共计三大部分。如意湖项目采用EOD模式,即生态环境导向的开发模式,以生态保护和环境治理为基础,以特色产业运营为支撑,以区域综合开发为载体,采取产业链延伸、联合经营、组合开发等方式,推动公益性较强、收益性差的生态环境治理项目与收益较好的关联产业有效融合,围绕吃、住、行、学、游、购、娱,打造“旅游+”和“+旅游”的多元化产业链,统筹推进,一体化实施,发现、设计、挖掘现金流。一是建设国风式酒店,通过酒店入住、餐饮消费等引入现金流;二是开发古镇商业街、曲径文化滨水商业步行街,通过出租商铺、品牌合作、商业街广告展示获取现金流;三是建设沉浸式体验馆、仙侠城户外实景演艺城,通过门票出售、停车场收费增加现金流;四是打造研学培训会客厅,向客户提供住宿、餐饮、教育一体化服务引进现金流。

如意湖项目通过成功打造现金流,实现了统筹生态环境治理与产业发展、区域开发与持续运营、投融资与项目实施等,建立经济发展与生态环境保护之间的平衡点,把环境资源转化为发展资源,把生态优势转化为经济优势。