近日，走进湖北荆州沙市区朝阳街道杨林堤路社区日化小区，只见道路平坦、车辆停放整齐，绿化、红色党建标语随处可见，还新建了充电桩、老年活动中心、快递柜等便民设施，小区面貌和居住品质焕然一新。
日化小区建于上世纪70年代，是典型的老旧散居小区，也是环境管护难、楼栋维修难、小区管理难“三难”聚集地。为破解难题，社区党委分“三步走”，探索出“党建引领+连并托合+五民服务”治理路径，群众获得感、幸福感、安全感显著提升。
航修平房整改后
整改前
社区坚持“党建+”，积极探索“1+N”共同缔造模式，以小区为单位，推动社区网格员、共建单位、物业公司、居民自治小组、综合执法中心、“一楼两长”等多方力量参与，构建“纵向到底、横向到边”组织体系，党员干部包联入户，把问题化整为零，将党旗插在改造一线。
日化1栋整改后
整改前
社区采取连片、并入、托管、整合“四措并举”方式，将独楼独院等“小散独”和“全散”小区连成一片，交由社区党建引领、融合发展的物业公司托管，同时，将物业管理与产权单位管理、居民自治管理结合起来，明确责任分工和利益分配，实现有效服务管理。引进赢申物业，采取只收小区居民停车费、其他费用都不收的“简易红色物业”管理模式，为辖区老旧小区2759户居民提供周到温馨的服务。
停车场
整改前
温度藏在细节里，小区改造“走新”更“贴心”。社区创新提出“两分担、一区分”方式，维修费用由居民承担一部分、政府补助一部分，并对部分已先行垫资维修的居民进行区分管理，免收相关费用；延伸楼栋长“管家”触角，组建“楼栋小管家”服务队等组织，对实施项目和小区公共区域实名包保，发动居民“实名”认领小区公共花木；建立健全小区议事协商机制，定期召开居民自评、多方共评会议，实地查看项目施工现场，推动优化改造方案；探索实施“点单物业服务”，根据居民个性化选择，提供包年服务和单次服务两种模式，并根据居民需求提供预约上门服务，让服务更近、近邻更亲。
作者：周蓉 陈丹 陈红艳 来源：荆州日报