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记者  孟书祥

临近春节，高青县田镇街道文苑社区高苑路3号小区，居民张启海和物业工作人员一起在院内挂起了红彤彤的大灯笼，让这个安静整洁的小区一下子有了浓浓的年味。

面对记者的采访，张启海难掩内心的喜悦，领着我们参观小区，细数起了身边的新变化：“这次老旧小区改造，改到了我们的心坎里。小区面貌从脏乱差变成了静畅美，旧楼房粉刷一新，不仅完善了基础设施，还引进了新物业，让我们的生活品质得到了实实在在的提升。”

昔日的高苑路3号小区是个典型老旧小区。管理混乱、墙皮脱落、道路难行，多次更换物业，电费收缴困难，这些问题严重影响了小区居民的幸福感。然而，自2023年起，这一切开始发生了改变。

2023年6月，高苑路3号小区改造工作全面展开。在小区治理中，文苑社区在网格片区内推选出党员中心户、楼栋长、业主代表等共同参与小区治理，退休老党员张启海就是其中的积极分子。“社区党总支书记动员我们，让我们明白小区治理不能仅依靠外部力量，而是需要我们自己积极主动地参与进来。”张启海说。

作为支部书记，张启海在群众中享有很高的威望。在旧改前期，他以党员和居民代表的身份参与了老旧小区改造居民会议。了解政策后，他带领40多名支部党员积极宣传旧改政策，耐心向周边邻居讲解旧改的好处。针对道路破损、缺少消防车道、停车位不足、绿化不良、单元窗损坏等问题，协助社区多次召开居民会议收集意见，并精准实施改造。

更换节能窗是老旧小区改造中的难点工作，需要住户自筹资金，部分居民存在抵触情绪。张启海知道后没有迟疑，带头更换了节能窗。“旧改是关乎大家直接利益的好事，这是政府给群众办的实事。我和大家一样，也是旧改中的一员，有啥困难，我们共同去克服。相信小区旧改后只会越来越新、环境只会越来越好。”为做通邻居们的思想工作，张启海带领支部党员和亲属，耐心向邻居们分析更换节能窗的利弊。在他们的努力和坚持下，邻居们的态度从最初的不支持逐渐转变为理解和配合。

“高苑路3号小区党支部积极发挥示范引领作用，冲锋在前，在改造过程中他们是‘宣传员、协调员、监督员’，积极宣传旧改政策，及时反馈居民的意见和建议，监督工程进度和工程质量，将党建引领融合到老旧小区改造全过程。”文苑社区党总支书记、居委会主任王虎说。在小区党支部的全力配合下，短短半年时间，小区楼房外墙加装了保温层，住户全部更换了节能窗，老化的污水管网重新铺设，增加了停车位，增设了充电桩、车棚、太阳能路灯，监控安防设备全覆盖，老小区迎来了新面貌。

老旧小区改造涉及居民切身利益，实施难度大、矛盾多。文苑社区依托网格化体系推动党的组织体系向居民小区纵向延伸，将党支部建在小区、党小组设在楼栋，通过入户走访、召开小区居民全体会议等形式，采用“居民反映、社区汇总、专家设计”的模式，精准确定改造内容，真正做到改哪里、怎么改、改得满不满意，都由群众说了算。

“文苑社区在老旧小区改造过程中摸索形成的以党建引领的工作法，标本兼治，有效破解了小区治理瓶颈。目前，这项经验已在全县老旧小区改造工作中进行推广。”高青县住房和城乡建设保障服务中心主任翟国海说。