近段时间，东港时代领寓小区面临无收益、能耗费即将用完的情况，为了解决该问题，和津社区党总支多次牵头召开现场交流会，提出解决方案，紧盯进度，小区业委会及时制定车辆管理办法和物业选聘方案，由居民骨干组成的签字小组挨家挨户征求意见，新选聘小区物业于2023年11月1日顺利入驻，成功化解了小区“脱管”风险。

　　“能够顺利解决该问题离不开社区党总支、业委会和小区物业的紧密配合。”和津社区党总支书记胡婷婷说，小区物业、业委会具有“前哨窗口”作用，可以第一时间了解到群众的需求和问题，通过及时将问题反馈至社区，能够让问题不出“小区”就能得到满意解决。

　　今年以来，东港街道坚持党建引领，探索建立社区、业委会、物业服务企业三方协同共治机制，通过试点先行，压茬推进、因地制宜纾困解难，探索走出小区治理新路径。

　　小区治理关键在人，一支好队伍能够极大提升小区居民的生活幸福感。为了解决业委会“选人难”问题，社区党组织加强对业委会成员候选人的审核把关，按照“小区党员动员一批、在职干部引领一批、退休干部邀请一批”原则，积极推荐符合条件的党员干部特别是退实职领导干部通过法定程序进入业委会，同时从居民骨干中挖掘专业力量吸纳进业委会，更好为居民服务。在和润花园小区，小区业委会财务顾问杨霞红退休前曾是一名国企财务主管，她充分发挥专业优势和党员先锋模范作用，在小区议事会中对财务工作提出合理建议，积极主动参与完善业委会财务制度，管理小区财务事宜，进一步推动了小区财务公开透明。

　　此外，为扭转小区“事难管”局面，东港街道党工委还构建“街道-社区-小区”三级组织架构，街道层面成立物业管理工作领导小组，由党政主要领导任组长，社区增设网格副组长岗位，统筹小区事务，下派社工、网格员包联小区。同时积极探索在业主、业主大会、业委会之间建立更为广泛的民主形式，推行小区业主代表大会制度和小区事务监督委员会，实行业主代表和事务监督委员会“双重监督”。

　　党建引领，群众参与，共建共享让小区更美好。在小区党支部、网格党小组基础上，街道社区充分发挥群众性社团作用，通过55个社团把居民群众“聚起来”，以“软连接”激活小区内生力，并探索星级评定、礼遇优先、典型宣传等激励回馈办法，充分调动了群众参与小区事务热情。 接下来，东港街道将在党建引领三方协同小区治理上不断发力，以“扑下身子干实事、谋实招、求实效”为导向，形成东港特色的实践成果，打造有影响力的三方治理品牌，奋力推进东港城市建设向高品质跃升。

通讯员 罗悦 叶莹琼