“一楼住户占了公共区域，摆放台球桌用作经营，没人管吗？”近日，多位市民在武汉城市留言板反映，江岸区东立国际小区一住户，在小区公共区域铺设地毯，摆放台球桌用作经营，收费10元/小时。小区居民发现后向城管部门反映，却被告知“不属于违建”。

连日来，长江日报《拍“板”》栏目记者介入调查，发现该小区还存在多处公共空间被业主侵占的情况。针对有人占用公共区域开“台球厅”一事，二七街道综合执法中心相关负责人介绍，执法人员曾多次上门协调该住户恢复该处原貌，一直未果。下一步，他们将联系市场监管部门做进一步调查。3月1日，二七街道相关负责人回应，将督促其停止占用公共空间摆放台球桌。

收费10元/小时

小区公共区域竟架起2张台球桌

2月27日上午，长江日报《拍“板”》记者来到该小区一路打听，在小区8栋楼下看到，约80平方米大小的地面上铺着绿色的人造草毯，四周围着灌木和低矮的木质栅栏。草毯上面摆放着2张台球桌，台球桌附近的墙壁上挂着一块牌子，牌子上写着“台球10元/小时”。此外，该处一楼住户家阳台外挂着一块“烟酒副食”招牌。

东立国际小区8栋一住户改造公共空间设置台球桌用作经营，收费10元每小时。记者孙笑天 摄

居民胡女士介绍，约一周前，居民们发现8栋一楼一住户对窗前的公共空间进行改造，移除了一棵大树。“我们当时就向相关部门反映了，城管也来了，但空间还是遭到占用。他们说没有违建，没有设门封闭，不属于圈占。”

小区多位居民反映，小区内还有几处公共区域遭到占用，有的人硬化地面，有的人砍树拔草后种菜，有的人则圈出区域建花园。“现在，小区已经形成破窗效应了，侵占公共空间之风愈演愈烈。”一位居民气愤地说。

记者在小区业主带领下在小区转了一圈，发现该小区1楼住户对公共区域进行改造的情况几乎随处可见。

东立国际小区内公共空间遭占用。记者孙笑天 摄

胡女士称，此前，业主们曾就此现象多次向小区物业、业委会、相关部门反映，但未见整改。

侵占公共区域成风

业委会物业都称“管不了”

28日一早，10多位居民找到小区业委会，希望业委会能够出面制止侵占公共区域的行为。

“我们也上门协调督促过，但没法强行制止。”对此，该小区业委会负责人无奈称，小区底层住户侵占公共区域之风已存在多年，对小区整体环境造成影响，不是单靠业委会能够解决的。

东立国际小区内公共空间遭占用。记者孙笑天 摄

该小区物业负责人则表示，去年4月，公司才入驻小区，小区低楼层居民侵占公共区域多为历史遗留问题。针对8栋的情况，物业发现后立即向相关住户发放了整改通知书，但没有起到作用。

28日中午，记者找到了设置台球桌的居民潘先生。其称，他最近才购买了该处房屋，购房后发现门前的绿化带就已经硬化，且年久失修、垃圾遍地，便对此进行了改造升级，并未进行违规建设。“物业和业委会也找过我，说我破坏绿化，但我只是把一棵遮挡光线的树移到了人行道上，还多种了几棵树，以后还要种更多。”

“我承认占用了公共区域进行经营，但这有什么问题。”对于居民质疑其侵占公共空间，潘先生一口承认。他称，这是在他家门口，其他人又用不上，改造也不影响其他居民出行、居住。

街道回应：

督促停止侵占行为

住户侵占小区公共区域用作经营是否合规？为何接到居民反映后没有制止？江岸区二七街道综合执法中心相关负责人称，事发后，执法人员上门调查，发现该住户未硬化地面，也未搭建构筑物，难以界定为违建，只能进行宣传劝阻。为此，执法人员曾多次上门协调，督促该住户恢复该处原貌。

“不是违建，就不管了吗？”对此说法，多位小区居民表示不满：根据《武汉市物业管理条例》规定，禁止擅自占用、挖掘物业区域内道路、场地，损毁树木、绿地。如有违规，由房屋、城市管理、城乡规划、园林和林业等部门按照各自职责依法予以处理。“8栋住户占用公共空间明显不合规，为何不能制止？”

28日中午，记者协调二七街道综合执法中心执法人员再次赶到到场。对于该住户占用公共空间用作经营的行为，执法人员表示，住户此举与出店经营类似，但出店经营的范围是指市政道路，在居民小区难以界定，将联系市场监管部门做进一步调查核实。

3月1日，二七街道相关负责人回复记者表示，该住户于2月22日在二七街道政务服务中心通过工商审批，取得营业执照，其经营范围包含“台球活动”。但占用小区公共区域用作经营该如何界定尚不明确，将向区城管局法规科去函咨询该如何处置。目前，街道已督促其不要占用公共空间摆放台球桌。居民反映的其他问题一旦经调查属实，街道将一并予以查处。

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多年前，城管曾联合街道在该小区拆违90处

记者梳理发现，东立国际小区内侵占公共区域、违建等情况早有先例。东立国际小区自2006年建成以来，侵占公共区域、违法乱建的现象屡禁不止。2013年，江岸区城管委联合二七街道，启动该小区拆违行动，拆除该小区内90处违建。江岸区城管委相关负责人表示，为避免以往拆除行动“拆了再建，建了又拆”的现象发生，区街两级城管执法队伍将长驻社区，保证整个东立国际小区拆违行动只做减法，不做加法。

（长江日报记者杨荣峰 孙笑天 实习生高梦鸽）

【编辑：赵可】

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