“现在的红房子小区不仅居住环境变美了，软硬件设施也跟上了，大家都很满意。”近日，谈及湖北荆州沙市区胜利街道蛇入山社区红房子小区的变化，居民杨天虹高兴地说，这都得益于该小区推行的“红色物业”管理服务模式。

红房子小区建于2004年，4栋居民楼共有94户居民。以前，“有物业似无物业”的问题一直困扰着居民。物业公司因与业主矛盾日益突出，最终选择退出，小区管理陷入瘫痪。

2017年11月，小区居民强烈要求改变现状。在社区党委指导下，经过居民共同商议，推选退休老党员陈尚顺牵头成立业主委员会，实行居民自管模式，探索由业委会成员、楼栋长、无职党员、热心业主组成“红色管家”参与小区治理。

红房子小区大门通道窄小，200多辆摩托车、自行车停放在大门和门栋通道，业主出行困难，也堵住了安全通道。陈尚顺制定“小区禁摩，还路于民”规章制度，开展“十日攻坚”行动，要求小区入门通道和楼道消防通道不得停放摩托车、电动车，请业主于10日内自行处理。同时“红色管家”劝导居民将车辆停入车库。在社区和片区民警的支持配合下，各门栋防盗门内外私人设置的电动车充电线、接线板、电源插座全面被清理，车辆乱停乱放乱充电现象得到改善。

在“红色管家”带动下，居民纷纷参与到小区治理中来。5年多来，红房子小区居民自发组织公益劳动150余次，70%以上住户捐款捐物，2018年，业主捐款、捐物总价值超过当年物业费总收入。

“篮球场、健身场建起来了，中心花园周边的鹅卵石小路修好了，我们小区环境越来越好了。”居民袁绿林说，在“红色管家”的号召下，业主们主动捐款捐物、参与义务劳动，让小区没有动用一分钱物业费，就在家门口感受到了幸福。

作者：周蓉  陈丹  李颖    来源：荆州日报