山东商报·速豹新闻网记者 于蓓蕾

项目总投资高达312亿元！济南市历城区城市更新项目将从洪楼广场片区破题起势，洪楼广场片区将整体以打造“全福河特色风貌带”为突破口，围绕“百年洪楼教堂”打造充满现代活力的国际步行街；传承深耕洪楼教堂、百年山大等历史文化。

全力推进洪楼广场开发是今年历城区政府工作报告中的重要内容，在2023济南城市更新政银企对接暨项目推介会上，历城城发集团与中国能源建设集团华东建设投资有限公司就洪楼广场片区城市更新项目签署投资合作框架协议，打响了新一年城市更新项目建设推进“第一枪”。

城市更新一直是历城城发集团的主责主业，为了更好地推动城市更新项目，历城城发集团高标准编制了洪楼广场、东风、全福、宋刘等四大片区城市更新方案，构建“4+8+N”城市更新体系，城市更新项目已蓄势待发。

洪楼广场片区，是连接济南主副中心的纽带，承载“中优”战略的重要片区，片区总面积约4.05平方公里，产业载体体量63万平方米。

根据规划，洪楼广场片区整体将以打造“全福河特色风貌带”为突破口，围绕“百年洪楼教堂”打造承古启今、文旅商贸、现代活力的国际步行街;依托洪楼商圈，围绕轨道站点集聚商业商务业态，强调TOD引领复合高效开发；聚焦“三创、三新”，重点发展新兴金融、都市文旅、科创产业，构建“环山大产业创新圈”，将洪楼广场片区打造成为济南中央创新区、城市科创会客厅。

如今，洪楼广场片区已经形成“总体城市设计+6个专项规划”的整体规划方案，洪楼TOD城市设计作为济南市TOD综合开发试点，成功入选山东省城市设计典型案例，城市更新实施方案已取得市城市更新领导小组备案批复，进入实质性推进阶段。

注：TOD指以公共交通为导向的发展模式，主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米(5～10分钟步行路程)为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集办公、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。

山东商报·速豹新闻网编辑 刘庆英