为进一步加强对房地产企业阶段性担保能力评估审核工作，切实防范化解合作楼盘贷款风险，不断提升住房公积金风险防范化解能力，维护缴存人合法权益，巴州住房公积金管理中心库尔勒管理部严格按照巴州住房公积金贷款业务楼盘项目准入流程要求，摸查楼盘情况，强化风险管控，筑牢安全防线。

加强学习，增强“知”的系统性。一是组织全体职工及受托银行员工，认真学习楼盘项目准入流程，对住房公积金政策、业务知识等进行集中解读和培训，就如何落实楼盘贷款条件制度、加强楼盘管理等进行讨论交流，及时反馈各楼盘运行、建设等情况，促成信息互通共享。二是为方便开发企业详细了解个人住房公积金贷款具体流程，管理部联合受托银行，共同到在建楼盘开展送政策、送服务活动，并现场答疑解惑，保证楼盘贷款条件制度宣传到位、政策传递到位。

规范核查，增强“审”的精准性。一是对新开发楼盘项目提交的住房公积金贷款准入申请材料进行全面审核，对楼盘贷款条件的可行性进行分析和风险评估。重点审查楼盘所属开发企业资质等级、基本情况以及“五证”是否齐全，全面分析判断开发企业的资金实力、财务状况、信誉状况，作为楼盘评估的参考。二是管理部负责人带队到楼盘项目现场实地查看项目工程进度、办证进度和施工质量，对项目主体的合法性、项目手续的合规性、项目资金的流动性进行重点审核，对备案评估资料原件进行一一核对。了解楼盘总体规划、投资、建设、房屋销售、住房公积金贷款需求占比等情况，切实守好楼盘评估“大门”。

今年截至目前，库尔勒管理部共对26个新开发楼盘项目219幢楼栋进行了贷款阶段性担保履约能力评估,为全州发放住房公积金个人贷款214笔9380.2万元，充分发挥了住房公积金民生保障作用。下一步，库尔勒管理部将强化跟进楼盘阶段性担保履约能力评估、备案和管理，督促开发企业依法合规经营，极力降低贷款风险，确保资金安全，携手为缴存人提供高效优质的服务。（李芳）