百丽广场曾是首店聚集地。

百丽广场停车场现状。

　　在市南区澳门路88号已经沉寂5年之久的百丽广场，有了新动向。3月14日，市南区人民政府继续做客《行风在线》节目，针对市民关心的“百丽广场闲置多年，什么时候恢复营业”问题，市南区副区长傅跃鑫进行了回应：百丽广场是市南区城市更新工作重点推进项目，通过去年一年的努力，目前盘活百丽广场所面临的阻碍基本全部解决。市南区政府正在和项目方进行沟通拿出改造方案，有望今年开始动工建设。

　　>>> 开门纳客成首店聚集地

　　在大型商场林立的市南东部商圈，百丽广场是一个特别的存在。该商业项目地处市南区东部商圈核心区域，建筑面积约20万平方米，比邻高端百货门店海信广场。2010年4月，百丽广场正式开门纳客，集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体，成为当时山东首个完全体商业MALL。该项目分为两大地块，其一为商业购物中心，引进百货、超市、电影院、溜冰场、餐饮等业态，其二规划为特色酒吧、精品商铺等。

　　百丽广场独特的区域及项目优势曾吸引了众多国际品牌进驻——H&M、ZARA、MUJI、优衣库、丝芙兰等多家世界知名快消品牌同时落地，且均为山东首店。体量之大、业态之新使得百丽广场在开业之初就备受行业、市民瞩目，堪称首店聚集地。

　　随着百丽广场的开张，以多业态复合模式构成的市南区东部高档商圈展露雏形，新开业的百丽广场与海信广场、心海广场等组成的奥帆中心组团雄踞商圈南部。此后几年，作为该商圈的“排面”担当，百丽广场又陆续成为汉堡王等品牌首店落户的首选，还曾迎接英国南安普敦市前市长约翰·斯莱德等进行实地考察访问。

　　>>> 黯然退场经历多轮法拍

　　商圈竞逐，优胜劣汰是不变的法则。伴随着资本的“跑马圈地”，万象城等商业项目陆续崛起，百丽广场的黄金运营期并未持续很久。

　　据了解，因其母公司泰山房地产及其关联企业形成巨额不良贷款，导致百丽广场现金流紧张，自2017年开始逐渐陷入经营困难，大量品牌抽身离去，人气一落千丈，到2018年商场已经基本处于停业状态，随后进入多次的拍卖、流拍尴尬循环。

　　2020年，市南区十八届人大四次会议上，曾有人大代表提出了“关于加快香港中路澳门路精品商圈建设的建议”，后来市南区商务局专门进行了答复：在百丽广场停业后，市南区曾加大招商力度，先后与金茂集团、王府井等十几家国内有实力的企业进行收购洽谈，但因百丽广场债权关系复杂等原因未能成功。自2020年起，百丽广场、泰山房地产加快了资产、债权关系整合工作，市南区密切关注相关动态情况，及时跟踪推进，一直致力于盘活百丽广场等闲置商业载体资源。

　　>>> 敢啃“硬骨头”打好攻坚战

　　自城市更新和城市建设三年攻坚行动启动以来，市南区以点面结合的打法，实施城市更新攻坚行动，在提升城区功能品质上精准聚焦、持续发力。在“面”上，出台《市南区城市更新和城市建设管理三年攻坚行动方案》，高起点编制《市南区城市更新专项规划》，成立22个城市更新单元调研专班，整体推进更新建设工作；在“点”上，聚焦备受市民关注的“硬骨头”项目开始重点破题。2022年，烂尾9年的香港中路80号项目以青岛涉外法务中心新面貌归来，闲置10余年的南京路1号成为航运贸易金融总部大厦，位于东海西路11号的绿城青岛深蓝中心项目重新启动，现在轮到沉寂已久的百丽广场。根据2023年市南区政府工作报告，今年市南区将启动百丽广场改造等50余个项目。据介绍，百丽广场的改造定位为高端时尚商业，将对浮山湾商圈进行有益补充。

　　2022年以来，市南区举全区之力，深化实施“西提东优”战略，成效凸显。从首届上街里啤酒节、逛街里节等爆款节庆持续提升老城热度、区政府西迁在即来看，“西提”步伐稳健有力。而百丽广场等“硬骨头”项目的改造更新，则是“东优”战略统筹土地集约利用、产业空间拓展、城市功能完善、人居环境提升的结果，存量发展空间重新打开，区域经济社会高质量发展值得更多期待。 观海新闻/青岛晚报 记者 张琰