极目新闻记者 刘闪

2月1日，极目新闻记者从武汉市房管局获悉，为加快推进武汉市房地产融资协调机制落地见效，武汉市目前已确定了第一批房地产项目融资“白名单”，共涉及房地产项目101个、开发企业94家、18家融资机构。

1月26日，住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。会议指出，深入贯彻落实中央经济工作会议精神，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

房企的资金来源主要是融资和销售回款。当前的楼市，房企销售回款仍面临压力，因此房企通过融资将能够明显缓解资金压力。自去年中央金融工作会议、中央经济工作会议召开后，农行、建行、交行、工行、中行、邮储银行等银行相继发布消息称，已与多家房地产企业进行交流，共商新形势下房地产行业银企合作新思路，推动房地产市场平稳健康发展。

记者注意到，住建部和金融监管总局联合印发的《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》中提出，要求各地建立房地产融资协调机制，确定可以给予融资支持的房地产项目“白名单”，向本行政区域内金融机构推送，搭建政、银、企沟通平台，协调解决房地产融资中存在的困难和问题，精准有效支持合理融资需求。

该《通知》要求，金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。同时，加强贷款资金封闭管理，严防信贷资金被挪用于购地或其他投资。

按照住建部关于支持房地产项目融资的条件要求，近期武汉市确定了第一批房地产项目融资“白名单”，涉及房地产项目101个，开发企业94家，融资需求541.73亿元、涉及18家融资机构。目前，第一批房地产项目融资“白名单”已向各金融机构推送，第二批也正在梳理中。下一步，武汉市将积极搭建政银企沟通平台，及时跟踪项目融资进展，加强项目常态化管理。

极目新闻记者注意到，除了武汉，近期南宁、重庆也已落实房地产融资协调机制，后续其它城市房地产项目白名单也将持续落地。