为进一步贯彻济宁市打击拒执犯罪暨“济时执行”专项行动工作会议精神，落实院党组关于开展“济时执•嘉快办”部署要求，近日，嘉祥法院开展强制执行行动，在精准摸排的前提下顺利将一处法拍房腾退交付买受人，以硬核的“售后服务”，切实保障买受人的合法权益，有效维护司法权威。

        原告曹某与被告孙某、汤某、王某等及某种业公司借款合同纠纷一案，判决某种业公司偿还原告曹某借款400万元及利息，被告孙某、汤某、王某等对上述款项承担连带清偿责任。判决生效后，因未按时履行还款义务，曹某向法院申请强制执行。案件进入执行程序后，执行法官依法向被执行人送达了执行通知书等法律文书，责令其尽快履行还款义务，但被执行人均置若罔闻。执行法官依法对被执行人名下房屋启动评估、拍卖程序，并通过网络司法拍卖平台对房产进行公开拍卖。最终，该房产由买受人韦某竞得。

        为了有效保障法拍房的顺利交付，执行法官多次联系被执行人协商腾房事宜，数次上门张贴腾退公告，但其拒不腾退私人物品。为保障买受人合法权益，经多次劝导无果，嘉祥法院执行局决定依法开展强制腾退行动。

        当日，执行局联合法警队出动警力前往涉案房屋处，到达现场后第一时间拉起警戒线，防止无关人员进入执行现场。为防止被执行人采用过激手段阻碍腾退行动，确保稳定有序开展工作，执行局派员提前与公安机关、医院、涉案房产所在物业公司做好接洽，细化腾退方案，优化突发情况处置流程，并邀请公证处工作人员进行现场见证。

        在确认涉案房屋内无人后，强制开启门锁，执行干警使用执法记录仪同步录像。随后，执行干警与公证员对房屋内物品进行一一清点、封存保管，确保室内物品不损坏丢失，在核对无误后将物品搬离暂存至指定地点。

        经过近五个小时的紧张作业，最终顺利腾空房屋，当场交付给买受人，并向被执行人下达限期领回腾退物品通知，本次执行行动取得圆满成功。

        执行出击有回声，司法为民步不停。法拍房“腾退难”问题，是财产处置工作的难点和堵点。此次腾退行动是嘉祥法院执行局开展“济时执•嘉快办”专项执行行动的一个缩影，展示了法院依法维护胜诉当事人合法权益的坚定决心。下一步，嘉祥法院将继续加大执行力度，强化执行措施，捍卫司法权威，用实际行动维护人民群众的合法权益，提升人民群众的司法获得感。

（供稿：嘉祥县人民法院）