为深入贯彻落实党的二十大精神和中央经济工作会议精神，贯彻落实国务院、自治区关于房地产市场调控因城施策决策部署，贯彻落实自治州党委十一届六次全会精神，连日来，巴州住房公积金管理中心（以下简称中心）选定有代表性的兵地融合、国有、民营、招商引资等类型的房地产企业进行了走访调研，进一步优化营商环境，激发市场活力，恢复生产发展经济，加大贷款发放力度，保交楼保稳定保民生，促进房地产市场平稳健康发展。

领导重视，统筹兼顾，精心组织。中心从全国、全疆、全州一盘棋的政治高度出发，始终坚持以人民为中心的发展思想和“房住不炒”定位，为促进巴州房地产市场平稳健康发展，新年伊始，多次召开部门负责人会议、主任办公会议，研究安排部署走访调研房地产开发企业相关事宜。成立了以中心党委副书记、主任为组长，班子其他成员为副组长，部门负责人为成员的调研工作领导小组，制定调研方案，由中心信贷科牵头组织调研工作。

慎重考虑，精挑细选，深入开展。根据房地产企业性质、资质、属地管理、特色亮点等方面情况，通过分中心、管理部从全州八县一市的房地产企业中初步筛选41家房地产企业作为走访调研样本，在管理部筛选的基础上，中心暂选定5家有代表性的房地产企业开展调研。2月10-15日，调研组一行走访调研了新疆香梨小镇文化旅游置业有限公司、新疆澜升房地产开发有限公司、铁门关市渝诚房地产开发有限责任公司3家兵地融合房地产企业和巴州中交房地产开发有限公司（国有）、新疆华源实业（集团）有限公司库尔勒分公司（民营），通过召开座谈会听汇报、看沙盘、看楼盘现场、查阅楼盘相关资料等方式，了解项目分布情况、核实施工进度、综合评估房地产企业期房阶段性担保履约能力。

送政策、送服务、送培训内生动力。送惠企政策新年“大礼包”。一是通过“全区通办”、“跨省通办”、发放异地购房贷款、“商转公”、兵地抵押互认、疆内“按月对冲”还贷、降低首套房贷款利率等政策措施，大力支持首套房贷款业务。二是降低再交易房首付比例，给予以旧换新、以小换大、生育多子女家庭二套房贷款政策支持。三是严格禁止3套及以上住房贷款，坚持“房住不炒”定位不动摇，限制投资性炒房行为，规范房地产市场发展。送温馨服务“系列套餐”。一是对符合条件的房企现场审批楼盘备案资料。二是宣传自治区稳经济一揽子政策、自治州促进房地产市场平稳发展政策措施。三是宣传灵活就业人员住房公积金缴存管理办法等政策法规。送专业培训“及时雨”。为房企人员培训开发商网厅操作流程，确保信息录入准确、完整，选项正确；现场演示讲解贷款业务流程；演示正确初审借款人及共同借款人征信记录、年龄、家庭收入流程；演示正确初审贷款要件资料流程；讲解房地产抵押流程等。

纾企解困渡难关促发展，保交楼保稳定保民生。一是优化业务流程、精简办理要件、减少审批环节。二是加大信息化、数字化、智能化建设，压缩办理时限，提高放贷时效。三是参加春季房交会，宣传住房公积金法律法规和惠民政策，为缴存人加油打气，提振解决刚需和改善性住房消费信心，加速房企资金周转回笼，保交楼保稳定保民生，促进巴州房地产市场平稳健康发展，推动巴州住房公积金事业、巴州经济和社会高质量发展。（周虹 贾敏）