石榴云/新疆日报记者 孙芳婷

　　11月8日，虽已立冬，棉南佳苑小区里的树依然充满生命力，树叶由墨绿到浅红，透过树叶，阳光洒在小区新铺的柏油路上。自从16个小院合并为一个院子后，住在院头的王新会和院尾的景东强便认识了，散步时相遇总会多聊两句。

　　敞亮、通透，是院子合并后，居民们最大的感受。

　　棉南佳苑隶属乌鲁木齐市沙依巴克区长江路街道棉花南街社区，小区内的20栋楼始建于20世纪80年代，占地面积3.5万平方米。合并之前，这里一共是16个独立小院，各个院落自行围蔽，各自管理，消防通道不畅、路面坑洼不平、私搭乱建严重。

　　棉花南街老旧小区改造项目，是今年沙依巴克区老旧小区改造工程量和施工难度最大的。

　　改造前，为充分征求小区居民意见，社区干部挨家挨户上门询问，没想到的是，大部分居民不同意改造。

　　“我最开始就不同意改造。”王新会说，在这里住了30多年，小院虽小，却早已习惯，当听说改造体量后，更是不信任。

　　为了打消居民顾虑，设计单位和施工单位每周都要通过现场交流方式向居民解释方案内容，社区干部不断收集居民建议，细化“基础类、完善类、提升类”改造清单，不断完善改造方案，力求做到区分轻重缓急、优先解决居民急难愁盼问题。

　　5个月的时间，从外墙保温粉刷让楼栋焕然一新，到拆除废弃危房和院落之间的墙体栅栏，楼栋之间豁然开阔，改造让居民们迎来了新生活。

　　为了彻底解决电线电缆凌乱、垂落等问题，施工队按照“去除废线、归并散线、合理入地”的原则，做到能入地的线路坚决入地，不能入地的按横平竖直绑扎整齐。

　　“老旧小区地下管网复杂，杆线入地，我们采用人工介入，加大了施工难度。”新疆城建股份有限公司棉花南街老旧小区改造项目经理张浩天说。

　　绿化面积新增500多平方米，垃圾桶也变成干净卫生的升降地埋式，孩子们有了儿童娱乐设施，老人们有了休闲长椅，小区也新增了260个停车位……

　　社区还在小区引进了再生资源回收积分兑换店，为居民提供再生资源投放点。

　　小区的变化，让居民们的心态也发生了改变。

　　“以前小院也就100多平方米的活动范围，现在大太多，随便溜达。”景东强感慨道，这次改造解决了大家所想，小区环境比之前想象的还要好，大家不再为停车等琐事争吵，邻居之间的距离也近了不少。

　　王新会说，之前想卖房，房屋中介来了都摇头，现在空间大了，环境好了，中介主动来询问价格了。

　　随着改造工程的基本结束，小区也有了自己的名字——棉南佳苑。

　　“我们已经和新物业公司开始了对接工作。”棉花南街社区主任杜倩芸介绍，改造使小区实现整合统一管理，新物业进驻小区后，将新增10个充电桩，以及导视牌、宣传展板和便民服务设施。

　　乌市沙依巴克区建设局建管中心主任徐嘉介绍，今年，沙依巴克区144个老旧小区均已完成改造提升，改造主要包括室外燃气管线和供排水管线、屋面防水、外墙保温、小区路面硬化等，老旧小区改造坚持按照“一小区一方案”，结合各小区实际情况，听取居民意见建议，因地制宜进行改造，确保符合群众意愿和需求。