近日，有市民打来电话，说他在潼侨镇的格林童话三期买了间商铺。虽然签订了三年的租赁合同，但商家迟迟没有入驻，也没有装修的迹象。到了交租金的日子，承租方更是了无踪迹，直接玩起了失踪。
记者来到格林童话，看到一整排商铺全部都是毛坯。几乎每个商铺门前，都贴有出租的字样和联系方式。丁先生告诉记者，这些都是业主们自己贴上去的。原本，这些铺面现在都应该处于收租状态。因为当初买商铺的时候，销售方承诺包租三年，考虑到买下商铺就能收租，他们才签订了买卖合同。
丁先生（化名）：
（被告知）承租方有钱大妈 有贡茶 ，
也有很多别的知名企业，当时我们觉得他们能找来，这么有实力的公司来运作 ，我们就非常放心买这个商铺。
据介绍，这些关着门的商铺大约有三十多间，其中很多业主在购买这些铺面时，在销售方的操作下，签订了租赁合同，而且一签就是三年。
业主代表：
签合同的时候 销售合同初签 交了钱之后再签租赁合同 ，签租赁合同 ，
他（销售人员）把两份租赁合同给我 ，我签完后 他再给租客签 ，（承租人）写的是刘一澎，（销售人员）口头告诉我，是钱大妈的负责人 ，签回来之后，已经给了两押一租 。
这样的包租协议看似十分划算。一次性收了两个月押金和一个月租金后，业主们也认为可以高枕无忧了。尽管在这之后，看到铺面久久没有装修，业主心里也犯起嘀咕，可拿在手上的租赁合同和押金，让他们没有往坏处想。
业主代表：
（三十多个铺面）我是想过来看，碰到过年 自己事情多就没看，四月中 过来看，他没装修 我也是第一次置业买铺，想着是不是现在经济差了，把这个事情搁浅了。
可谁知，到了续交租金的日子，却发生了让人意想不到的事情。
业主代表：
我就找了（承租方）刘一澎，合同上面有电话 找到他，他就说付给我，过了十来天 然后失联了。
既然联系不到合同上的承租方，业主想去找开发商格林地产和销售方瑞家实业。大家碰到一起，才发现所有签订的租赁合同，不管销售人员承诺的是哪家承租公司，承租方的签字人都是同一个人——刘一澎。而此时，他留下的手机号已经停机。
丁先生：
我们有20多家业主发现这个问题 ，就积极找格林和瑞家实业去协商 ，向房管局投诉。
通过业主提供的电话，记者联系到了瑞家实业的委派代表，对方说出了承租人毁约的缘由。
瑞家实业委派代表：
之前有个客户（承租人），做商业运营的，当时觉得旁边有个商场 觉得运营还可以，后来做其他的 资金紧张 做不了 ，所以出了这个问题，记者：您说的这个客户 ，是不是这个刘一澎，嗯 是原来的租客。
经过协商，瑞家实业给出了三种方案，双方重新签订租赁合同，分别按照三年、一年、每月的方式，按照一定的折扣比例，支付租金。
瑞家实业委派代表：
有四个赔了违约金 ，还有四个我们把合同接下来了 ，还有五个是一次性方案 ，这两天也会去签。
虽然有部分业主重签了合同，但有业主认为，这三种方案并不能打消他们的顾虑，害怕对方故技重施。
丁先生：
如果签订这个合同 ，（要求）必须签订一个（协议） 不再追究瑞家实业和格林童话的责任 ，我们担心中间不支付了 将来追溯，就很困难 也没有有效担保人 ，或者有效公司跟我们签约 我们很难追责 ，合同要有效合理 我们才考虑签订 ，
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