建房尾款闹纠纷 包工头状告白沙一房主
法院调解促双方握手言和
南国都市报7月3日讯(记者 王燕珍 通讯员 刘霞 罗凤灵)近日，海南省第二中级人民法院成功调解一起民事申请再审案件，白沙两名当事人达成调解协议，即时结清3.5万元建房尾款，再审申请人谭某当场撤回再审申请，双方握手言和，多年的矛盾彻底化解。
2016年3月至4月，包工头宋某经朋友介绍，与谭某达成口头协议，双方约定由宋某包工包料为谭某建一栋二层楼房，总面积为340.48平方米。经过半年的施工，楼房建好后，谭某向宋某付了建房款21万元，双方因工程尾款事宜发生纠纷，2018年4月9日，宋某向法院提起诉讼，要求谭某支付剩余工程款7万元及利息。
一审法院判决谭某向宋某支付建房尾款65788.8元及利息。宣判后，谭某提出上诉。二审时谭某未出庭应诉，海南二中院裁定按撤回上诉处理。谭某向该院申请再审。
再审过程中，双方争议最大的问题是当初约定的工程量中是否包括“铺好楼前地板”，因为没有签订书面协议，双方僵持不下。
主审法官到涉案楼房现场调查取证，运用生活经验和审判智慧，最终摸清了案件事实。双方当初约定的工程量，实际包括“铺好楼前地板”，但宋某铺楼前地板时未完工就中途退场，造成了谭某的实际损失。
双方当事人对应付工程款的数额虽各让一步，但差距还是很大。法官多次给双方打电话沟通协调，耐心细致释法说理。双方最终达成协议，同意由谭某一次性支付3.5万元给宋某，该起农村建房施工合同纠纷一案，至此案结事了。
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