莆田市涵江区住建局公布开展物业行业企业侵占住宅小区业主公共收益专项点题整治项目及监督方式

涵江区物业行业企业侵占住宅小区业主公共收益专项点题整治作为2022年区纪委监委“点题整治”项目。为进一步规范住宅小区业主公共收益管理、维护业主合法权益，涵江区住建局将坚持“民心所向就是工作导向”，围绕区委“提高效率、提升效能、提增效益”行动及区纪委监委“点题整治”有关工作要求，进一步创新监督机制，更有针对性地深入推进“点题整治”。

为方便群众参与监督和反映问题，现公布开展物业行业企业侵占住宅小区业主公共收益专项点题整治项目、整治范围、整治重点及监督方式：

01整治项目

整治物业公司侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题，切实维护业主利益。

02整治范围

1. 楼道、电梯、外墙、道闸等广告费；

2. 公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费；

3. 公共场地摆摊、自制售水机、快递柜进场费；

4. 通信基站等设备占费；

5. 属于全体业主的会所、幼儿园、游泳池（馆）、健身室（馆）、物业服务用房、架空层等公建配套用房或公共场所的租金收入。

03整治重点

1.物业服务企业每季度未将电梯广告费、公共场地使用费等住宅小区业主公共收益收支明细在物业服务区域内醒目位置公开公示问题；2.对于存在公共收益的住宅小区，物业服务企业未按规定或合同约定分配住宅小区业主公共收益问题；3.物业服务企业未将住宅小区业主公共收益存入专户问题。

04监督方式

举报电话：

0594-3593099

举报邮箱：hjwy3593099@163.com

上述项目中涉及党员领导干部和监察对象违规违纪违法问题

涵江区纪委监委举报电话：12388

网址：https://fujian.12388.gov.cn/putian/

北岸点题整治

为进一步规范住宅小区业主公共收益管理、维护业主合法权益，北岸经开区住房和城乡建设局将坚持“民心所向就是工作导向”，围绕党工委“提高效率、提升效能、提增效益”行动及区纪工委监察工委“点题整治”有关工作要求，进一步创新监督机制，更有针对性地深入推进“点题整治”。

为方便群众参与监督和反映问题，现公布开展物业行业企业侵占住宅小区业主公共收益专项点题整治项目、整治范围、整治重点及监督方式：

整治项目：

整治物业公司侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题，切实维护业主利益。

整治范围：

✔ 楼道、电梯、外墙、道闸等广告费

✔ 公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费

✔ 公共场地摆摊、自制售水机、快递柜进场费

✔ 通信基站等设备占费

✔ 属于全体业主的会所、幼儿园、游泳池（馆）、健身室（馆）、物业服务用房、架空层等公建配套用房或公共场所的租金收入

整治重点：

1.物业服务企业每季度未将电梯广告费、公共场地使用费等住宅小区业主公共收益收支明细在物业服务区域内醒目位置公开公示问题；

2.对于存在公共收益的住宅小区，物业服务企业未按规定或合同约定分配住宅小区业主公共收益问题；

3.物业服务企业未将住宅小区业主公共收益存入专户问题。

监督方式：

举报电话：0594-5950959

举报邮箱：ba5952916@163.com

来源：莆田市涵江区人民政府网站、美丽北岸