2月1日上午，青岛市城市更新和城市建设2023年一季度集中开工仪式举行。记者从市北区分会场了解到，2023年，市北区将高效实施159个项目，第一季度集中开工36个，全年计划新开工项目118个。一季度开工的重点项目包括物美青岛城市更新项目、瑞岛路地下停车场项目和妇幼保健服务中心项目、人民路295号小学和万科未来城配套学校建设等。

2023年，市北区紧扣“项目落地提质年”主题，全年将高效实施159个城市更新建设项目，总投资167亿元；全年计划新开工项目118个项目，一季度集中开工36个项目。

2月1日，记者从市北区了解到，一季度集中开工的重点项目包括物美青岛城市更新项目、四方路历史文化街区保护修缮项目、邮轮港启动区055地下空间项目、青岛海湾集团高端化工研发创新基地项目、瑞岛路地下停车场项目和妇幼保健服务中心项目、人民路295号小学和万科未来城配套学校建设、大水清沟三期改造项目西地块、135个老旧街区改造项目等。

位于辽源路以南、福州北路以西、辽阳西路以北的物美青岛城市更新项目，是市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动低效片区改造升级工作部署的重点工作。市北城发产业发展有限公司相关负责人介绍，该项目包括6万平方米的商业面积、2.3万平方米办公面积及6.8万平方米住宅面积。商业和办公楼预计2025年9月交付，届时将引入物美、麦德龙、百安居等知名品牌。住宅计划于2025年底完成竣工验收。

备受家长关注的人民路295号小学和万科未来城配套学校建设也是一季度集中开工的项目之一。两个项目均计划与2024年6月竣工。

部分开工项目情况链接：

一、物美青岛城市更新项目

物美青岛城市更新项目占地面积3.71万平方米，规划建筑面积22万平方米，建成后引入物美集团旗下“物美”“麦德龙”“百安居”等世界500强知名品牌，利用物美+多点模式，推动全面数字化、线下线上一体化发展战略，计划2025年底竣工。

二、四方路历史文化街区保护修缮项目

四方路历史文化街区保护修缮项目共18里79院，建筑面积约6.8万平方米，2023年新启动即墨路53号等5处风貌建筑修缮工作，面积共计约3700平方米，计划6月底前竣工。并加快推进浮岛公园配套设施建设进度，实现2023年5月竣工。

三、邮轮港启动区055地下空间项目

邮轮港启动区055地下空间占地面积约3.6万平方米，规划建设地下停车库、能源服务、商业配套、市政配套等设施，计划2023年年底竣工。同步推进邮轮母港片区山东港口国际健康管理中心等4个项目开工建设。

四、青岛海湾集团高端化工研发创新基地项目

青岛海湾集团高端化工研发创新基地项目总建筑面积约3.34万平方米，项目建成后将成为科工贸一体化的科技成果转化基地，致力打造国内一流材料研究院，计划于2025年6月竣工。

五、瑞岛路地下停车场项目和妇幼保健服务中心项目

瑞岛路地下停车场项目规划建筑面积2.94万平方米，配建地下停车位670个，计划于2024年10月竣工。市北区妇幼保健服务中心项目位于原南山新村1号，规划建筑面积约2万平方米，配建地下停车位540个，计划2024年12月竣工。上述两个项目可解决1210个停车位。

六、人民路295号小学和万科未来城配套学校建设

万科未来城配套学校项目规划建筑面积5.36万平方米，拟建设45班九年一贯制学校和12班幼儿园，计划2024年6月竣工。人民路295号小学项目建筑面积1.37万平方米，规划建设18班小学，计划2024年6月竣工。上述两学校建成后将有效缓解市北区入学压力。

七、大水清沟三期改造项目西地块

大水清沟三期改造项目西地块位于长沙路116号，规划建筑面积9.4万平方米，涉及安置居民500余户。2022年，解决了政策变迁、矛盾纠纷等历史遗留问题，顺利实现净地出让，历时30年的遗留问题成功化解，项目已取得施工许可并开工建设，计划于2025年底竣工。

八、老旧街区改造项目

2023年启动135个老旧街区改造项目，涉及楼座1017个，建筑面积约363.5万平方米，惠及居民5.2万户，项目已全面开工建设，计划11月底全面竣工，为市北区居民创造宜居、宜学、宜乐的优质空间。

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