春节上班过后，经常有朋友问我，最近这二手房怎么涨得有点离谱了？之前看中的一套仙林的房源，一下子猛涨了40万，现在报价高达760万，还有的更“过分”，上涨了90万，虽然开年提价的现象并不陌生，可是这涨的幅度是真的想卖房吗？

楼市马坐播起先并不相信，直到打开一家二手房平台的网站，看到最新的房价数据后，才被震惊了！搜索“24小时涨价”的房源，在近1.8万套二手房中，匹配出了408套的有效房源。从价格涨幅上看，最少的溢价幅度为1万元，比如溧水万达广场一套106平方米的二手房，之前报价为145万，如今报价146万；还有一套位于马群的中垠紫金观邸的房源，从292万涨至293万，房主的提价幅度还是较为理性的。

随后我又搜索了几套江北核心区和河西板块的二手房，心情开始跟我的朋友一样不淡定了——江畔都会上城一套107平方米的房源，报价从428万涨至460万，涨幅高达32万；河西一套48平方米的小户型，挂牌价从335万涨至368万，涨幅为33万。

此外， 涨幅在5万-10万的二手房也不少，如河西中部的中北品尚、江宁的中粮鸿云、江北的新城花漾紫郡等等，房主都提高了报价。还有极个别的房源涨幅接近百万，仙鹤门的保利紫晶山一套190平方米的二手房，房主报价从860万直接抬至950万，涨幅着实惊人。

房主在一夜之间提价的底气究竟在哪里呢？有业内人士告诉我，其实今年春节前，南京的二手市场上便出现了挂牌价提升的迹象，主要还是跟政策宽松、利率降低等因素有关，比如换房退税、限购放开等等，看房的人多了，部分房主们也开始“把持”不住，纷纷通知中介公司提价。

不过，如今的市场远未到“火起来”的阶段，突然大幅提价的房子其实并不好卖。楼市马坐播了解到，虽然今年1月份的交易量比去年同期有所提升，不过观望的人群依然很多。有人说，提价的房源其实是把去年让利的部分给“补”了回来，房主也希望借此吸引关注度，不过，正如市场所预期的那样，虚高的报价反而会影响成交，真正好卖的房源依然是报价实际、房主诚心求售的房子。

最后建议广大卖家们，理性看待今年的楼市变化，涨价还是悠着点吧。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

编辑 : 秦小奕