一座充满活力的城市，在日新月异的大时代下必然时刻是焕新的。“萧瑟秋风今又是，换了人间”，时代的大江大河，浩浩汤汤，城市的焕新也是万象更新。如何焕新，是城市现代化进程中永恒的主题，让传统与现代创意融合，将古朴与摩登完美结合，让人游在城市之中，深刻体味到城市的细腻和温度，也许是最好的时代答卷。

2022年作为南昌商业井喷的一年，多达20余个商场商街将迎来开业，南昌的城市活力将被进一步激发，作为一名土生土长的南昌人，也感慨南昌从老城区发展到一江两岸，再到如今的多片区开发，商业中心才是城市中心，引领城市发展，而提到南昌商业，不得不提万达广场。

万达广场为什么能成功？

曾经的红谷滩，被南昌人笑称“打死不过江”，在2014年左右这个观念还比较陈旧的时代，万达广场无论是周边的居民氛围、路网建设、地铁交通，都远没有现如今繁华。但站在现在2022年的当下再回首过去，当初的一片滩涂再到现如今，红谷滩万达广场已成为南昌消费核心区，金街人气爆棚，消费者往来如鲫，成为当时最具投资价值的商业街区。红谷滩万达的成功，一方面享受了南昌一江两岸的城市发展红利，另一方面也是它的成功离不开一个很关键的因素——万达的客群积聚了学生、白领、居民三大客群。

▲万达金街实景图

为什么商业成功需要涵盖三大客群？

纵观整个南昌商业商街，能成功的商街仅有红谷滩万达、恒茂梦时代，他们成功的原因都是三大客群积聚，红谷滩万达依赖财大、南大、农大等高校学校客群，加上红谷滩楼宇经济带来的白领人群，和红谷滩的居民，形成了现如今的商街氛围；梦时代也是如此，享受到了这三大客群，梦时代的街比它的mall还要热闹。除此之外，我们发现没有一条街能够在南昌让人印象深刻，可以说，三大客群缺一不可，是商业成功的关键基石。

▲示意图

每一个综合体都是城市中心，

城市东进高新正当红

“城市”者，以“城”享安居，以“市”创繁华。商业，汇聚城市中最丰饶的物质力量，与最具生机的精神文明，成为一座城市不可或缺的核心。在大南昌都市圈和强省会城市政策加持下，高新区迎来快速发展，作为南昌东大门，天然吸纳鄱余万百万客户，抢占强省会政策先机，瑶湖科学岛纳入江西十四五规划，是南昌市重要城市规划，航空产业逐渐生根，建设初步呈现，高质量配套逐步落地，高新区成为省会城市核心发展区域。

▲示意图

高新区已经由艾溪湖时代迈向瑶湖时代，在艾溪湖瑶湖间，产业积聚，已有华勤、中微、欧菲光、兆驰等一批重大光电产业项目在科学岛北岸集聚；教育、公园、交通等配套全部兑现，中国（南昌）科学岛等项目正在抓紧时间推进；钛创太阳能、兆驰红黄光、龙旗科技园等产业项目相继投产；华彬航空等多个航空产业项目开工建设……江西省高层次人才产业园正建设成为全省高层次人才集聚高地。产业园新增引进北京大学南昌创新研究院、中国信通院江西分院等22个项目，累计落户项目82个，核心区正式投运项目9个，预计年底实现投运项目19个。目前高新区建设了电子信息、航空装备、医药健康、新材料等主导产业，通过“1+5+N”的空间布局，形成立足南昌、辐射全省的发展态势。高新区发展进入爆发期。

在这样一片热土中，金地商业以60万平方米的城市综合体磅礴气概进驻高新，大南昌高新城市发展进入一个新时代。

▲金地商业广场项目效果图

西有万达广场东看金地广场，

二者气质相当！

金地集团，是一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务范围面向海内外，覆盖中国280余 座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。金地商置，香港上市公司（00535.HK），金地集团成员企业。集地产综合开发和资产管理平台为一体，通过产业园区、精致商业、长租公寓、精品住宅等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营，为企业和个人提供集成式空间与服务，精筑城市价值，促进城市发展，致力成为城市价值集成商。金地商置以前瞻之战略布局，聚焦中国核心城市群发展，目前已布局38个核心城市，超170个项目。金地商置致力于以城市综合体为载体，在都市核心区域提供具有综合功能和无限活力的复合型商业空间与服务，持续推动城市工作和生活模式不断革新。

▲企业荣誉墙示意图

金地商业广场，赓续金地商置创新基因，打造20万平方米的梦幻商业综合体，助推高新区城市焕新，定位高新区商业新高度。

万达广场与金地广场，何其相似！

▲区域示意图

1.金地广场地处高新产业园区核心地段，项目周边潜在消费人口约40万人（14万高校师生+20万产业人口+周边居民2万户家庭）。

2.同时不断完善各项生活配套，导入大量产业客群。另外天祥大道，紫阳大道等城市主干道，可以便捷地导入大量外部客群，客源丰富稳定。有人流、有消费潜力，借助高新区域的腾飞，金地广场价值将重新定义南昌商业价值。

3.金地广场地处高校创新区、瑶湖岛研发中心、体育产业园区、软件服务园区等区域核心地段，项目周边有江西外语外贸职业学院、江西师范大学、南昌工程学院、江西科技学院等院校聚集；3公里内拥有高校学生近12万人、教职工及附属人员近2万人，师生人群基数大，高度年轻化，客群时间灵活，消费需求大。

4.同时高层次人才产业园引进了大量高层次人才，此外区域内规划了大量的写字楼和公寓楼，其中超200米写字楼有10栋，有50%租在写字楼旁的公寓里面的大量精英，商业消费潜力巨大，将大大推动商业发展。

可以说，万达广场现在的繁华就是金地广场的明天。

全新商业新物种，

传统与摩登完美呈现投资红潮长街正当时

如果说20万平方米的金地广场是高新区商业“皇冠”，而金地置业全新打造的商业新物种——红潮长街则是皇冠上的一颗“明珠”。红潮长街共3.3万平方米，街区以红色为主基调，汲取“滕王阁”南昌城市底色，融入“最南昌”的传统元素，结合滕王阁设计风格打造F型红顶，因地制宜地进行了独栋大铺和格子小铺的面积分割规划，打造幻彩铝板大独栋、日系坡屋顶小独栋，前置业态落位，街区融入东南亚风情景观，以及赛博朋克风的泛光系统，颜值拉满，将打造南昌新网红打卡地。

▲红潮长街示意图一

整条长街220米，街道宽尺度精细化设计，街宽约8-9米，采用一面一点一线的创新设计，打造开放式内部聚集广场，商业街与MALL共享人流聚集点。此外盖顶的设计可以遮风挡雨，可以带来更舒适的游逛体验。

▲红潮长街示意图二

对比普通商街的4.5层高，红潮商街一层商街6米层高，带来超高使用率的同时，能够满足多样业态以及多种内装形式的需求。二层商街露台赠送，带来超高使用率的同时，丰富和强化街区氛围感，为人们创造全新的消费场景与消费感受打造独一无二的特色商街，为南昌人民守护最动人的人间烟火气。

▲红潮长街示意图三

红潮长街业态丰富，定位潮流在高新、潮玩新体验。聚焦白领、学生等年轻客群和目的性消费者，融入科技和文化元素，将商业空间与潮玩社交场所、潮玩消费空间融合，为人们带来潮趣好物，潮流美食、潮派生活，让高新区的“烟火气”更旺、“人情味”更浓、“幸福感”更足。

有充裕的消费群体，有全新的创意产品和人性化的消费体验，有精准的定位，有品牌的价值，搭上高新区爆发式发展的东风，品牌企业的加持，红潮长街价值投资正当时。

▲红潮长街效果图一

一方面作为城市最敏感的“皮肤”，商街的创意和更新是城市焕新的优先答案，而商街的人文气息和人间烟火气是城市对人们最长情的告白。高新区，一座快速崛起的新城，20万平方米的金地商业广场定鼎高新商业新高度，而将南昌传统元素与当代潮玩完美结合在一起的红潮长街则引领南昌商街发展的新浪潮，也是高新商业价值新未来。

▲红潮长街效果图二

【金地广场·红场商街】

定鼎高新中芯 坐拥消费浪潮

约30-80㎡ 主出入口商铺火爆登记中