专业验房师查出约180个建筑质量问题，开发商整改两个月后仍有12个核心问题未解决，开发商却发函要求业主规定时间内办理交房手续，否则由业主承担违约责任，这合理吗？

业主投诉

7月6日，封面新闻记者在成都金牛区人民政府网站获悉，有购房者于6月28日向金牛区有关方面投诉。

业主称，3月底他接到开发商通知，去中铁御花府楼盘现场预验收房。预验房时，验房师发现约180个建筑质量问题，并出具验房报告，开发商收悉后，承诺整改，并整改了两个月。

5月底，业主接通知去现场正式验房时，找了开发商的安装工程师以及物业的维修工程师一起陪同验房，发现开发商解决了部分问题，但12项核心问题未解决（例如卫生间地漏及其连接管施工质量较差，有错位和短缺的情况，以及管道内建渣有未清理的状况、阳台返坡未找坡、外窗安装不牢靠有异响、木地板大量划痕等），遂写下这12项验收问题的清单，由物业公司备案后转发开发商整改。

至6月28号为止，开发商未整改，如地漏的短缺和建渣堵塞的模样，和1个月前完全一样。另外大致从6月20号起，开发商分批次发了函件给每个没有收房的业主，函件中写道，若截止2022年6月30日，购房人仍然未办理交房手续，由购房人承担相应违约责任。业主认为，在房屋有很多质量问题的前提下，开发商强制并威胁业主收房的做法极不合理。

官方回应

7月5日，金牛区人民政府网站公示了回复内容。

经金牛区住房建设和交通局运输局调查：收到您反映金牛区西北桥河边街1号中铁御花府4栋2703号房屋质量缺陷问题，金牛区住房建设和交通运输局将相关情况向建设单位反馈，并要求其立即核实，并对存在问题进行处理。 2022年7月1日，金牛区住房建设和交通运输局工作人员与您初次沟通了解情况及需求，并向建设单位反馈业主需求，督促建设单位尽快整改质量问题。

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封面新闻记者  黄益辉