小沙所租的36平方米套型。

    “每年5-7月是租房旺季，高校毕业生的租房需求大幅增长，光我们这里，6月份以来就有40多名大学毕业生办理了入住！”江北泊寓奥体店店长崔巧静告诉记者。

    7月13日，记者从宁波市江北区房产管理服务中心获悉，目前，江北区保障性租赁住房已惠及住户4000余人，今年，还计划筹集保障性租赁住房2630套（间）。

    刚从宁波大学毕业的沙俊宇今年5月在泊寓奥体店租了一套36平方米的复式住房。“我租了一年，租金为2050元/月，算上大学毕业生租房折扣等优惠，每月租金为1800余元。工作单位离这里大约3公里，骑个车就能到，很方便！”

    今年4月，泊寓奥体店根据保障性租赁住房政策，将商业用电计费改为民用用电计费，对5月份新入住的小沙等住户来说，享受到了保租房的政策红利。

    “之前这里是商业用电，电价比较贵，现在是居民用电，前后相比，每个月能节省70元左右的电费支出，一年能减少支出800多元，对我们刚毕业的大学生来说很可观。”小沙说。

    “2021年9月运营至今，我们公寓一直是商业用电，今年4月起，根据保租房政策，公寓实施了居民电价，电价优惠是直接给到租户的一个利好，项目共有925套住房，实现商业用电到居民用电的转变后，预估一年能减少电费支出5万余元。”崔巧静补充说。

    对于泊寓的运营方来说，还享受到了保租房政策税费优惠的红利。“纳入保障性租赁住房后，最大的利好是房产税的优惠，让我们每年能节约税费支出100余万元，这部分费用能用来提升泊寓的软硬件设施，改善住户的居住品质，保障公寓的健康长效运营。”

    “税费的降低，能减轻企业的负担，激发市场主体参与住房租赁的积极性，扩大保障性租赁住房房源的供给，有助于住房租赁市场的健康发展，满足不同的租住需求。”江北区房产管理服务中心相关负责人表示。

    据介绍，目前，江北区保障性租赁住房房源主要来自新建类和转化类。其供应对象主要为无房且有租住需求的新市民、青年人等群体。

    截至目前，江北区共有保障性租赁住房项目13个，其中新建类项目5个，转化类项目8个，共可提供房源5390套（间）。

    新建类已投入运营的项目就是泊寓奥体店，提供保障性租赁住房925套（间）。其余4个新建类项目正在建设中，多数已进入主体建设阶段，按照施工进度计划，预计2025年投入运营。

    新建类保障性租赁住房中，体量最大的为应嘉丽园北侧江北区JB19-03-12a地块项目，该保障性租赁住房项目总建筑面积约26.4万平方米，建成后，可提供保障性租赁住房3584套（间），包含住宅型1437户、宿舍型2147户。

    另外8个转化类项目，提供面向企业内部职工房源1992套（间），已解决3000余名企业员工的住房问题。

    记者 周科娜 实习生 陈周怡 通讯员 周巍 文/摄