大象新闻记者：董大炜  实习记者：胡芊润  葛睿

近日，随着高校毕业生陆续进入职场，住房租赁市场也迎来旺季。人社部数据显示，2023年我国高校毕业生达1158万人，继去年高校毕业生数量首破千万后，再创新高。那么承接了大量毕业生的省会城市郑州，住房租赁又会呈现哪些动向呢？大象记者进行了实地探访。

00后租房需求有不同

今年大学毕业的小高暂时寄居在同学家。前两天他终于拿到了一家IT公司的offer，迫切需要找到一个合适的住所。小高告诉记者，相较于80、90后，他们00后更注重房子的舒适度，因此大多选择整租，被称为“富租一族”。整租最好是厨房和客厅一体式的公寓，面积不用太大，25—50平方左右够一个人居住就行。按照这些要求，记者跟随小高去链家、优居优住、21世纪不动产等中介进行咨询探访。

位置不同 价格有差异

小高的工作单位在经三路东风路附近，他希望能找到在工作单位附近的房子。根据小高的需要，中介推介了非常soho、正弘数码公寓、茵悦之声等房源。单身公寓的价格1200—2000元/月不等；靠近商圈、小学、地铁口的公寓普遍较高。

房产中介的工作人员告诉记者：就全市范围内而言，高新区科学大道附近、管城区航海路附近、二七区碧沙岗附近（均为非主干道附近）价格略低，会比小高找的区域便宜200——500元/月不等。

郑州大部分高档写字楼都集中在郑东新区、金水区、CBD商务区、龙子湖片区、高铁站商务区附近，这三个区域的热度更高，价格会偏贵一些。

合租也是一个选择

对于刚刚毕业没有经济实力的大学生而言，合租也是一个选择。合租的价格相较而言比较便宜，合租价格每人每间在500—1000元/月左右。主卧与次卧的价格差在300元左右。

几乎每个中介手里都会有纯女生合租的房源。给独租女生的建议就是尽量找全是女生的房子。这出于安全考虑，也是出于居住环境考虑。卫生间、洗衣机等的使用会比男女混租的更方便。

贪便宜 是大坑

记者对比了链家、优居优住、21世纪不动产等房屋中介提供的房源，租房价格相差不大。所以象象在这里提醒大学生们：不要相信一些网站上过低的价格。比如299元一个月等。这种价格多半是为了吸引流量，很有可能是诈骗陷阱。大家一定要擦亮眼睛，寻找正规的中介，具体沟通价格信息等。在租房的过程中注意保护自身隐私及合法权益，谨防上当受骗。

毕业生人数增加 租金均价却下降

中介还告诉记者：今年高校毕业生数量再创新高，但是让人意外的是，今年六七月份的租金均价与往年同期相比出现环比下滑，下滑了近20%。

中介及房主收费有标准

对于正规中介而言，在成交之前，中介所提供的咨询、看房等服务均不收费。租房合同签订生效后，中介会收取相应费用，一般以一个月房租为准。

按照大多数房主的要求，房租一般需要押一付三，半年或一年起租。具体的支付周期和金额，可以和房主自行商定。

房租中一般不含物业、水、电、燃气等费用，须提前询问清楚收费标准。水、电、燃气是全市统一收费标准，可以自行去缴费网点或者网上进行缴费。物业费用会因小区的不同有所差异。建议大家在签订租房合同前进行咨询了解，避免不良房主自行加价。

记者了解到，由于现在WIFI需实名认证，现在很多租住的房子里房东都不再提供WIFI。WIFI只能自己入住后安装或者和合租的室友一起装。

除了租房之外，在郑州工作的高校毕业生还可以申请郑州人才公寓。

网上申请 全流程60秒在线办结

人才公寓租金原则上不高于同区域同类型住房市场租金的70%，平均一居室每月600元左右、两居室每月1100元左右。申请者可通过“郑好办”APP即时申请、即时选房、即时签约、即时缴费、即时入住，全流程60秒在线办结。（申请条件见附）

应届毕业生可免费申请，最长三年！

郑州航空港免租人才公寓即将上线，无论是博士、硕士还是全日制本科，只要是2023届毕业生，只要想到郑州航空港就业创业，都可申请入住免租人才公寓，最长可享受3年时间。2023年7月1日9:00申请通道开启，2023年12月31日24:00申请通道关闭。免租人才公寓申请实行全程线上办理。个人登录“郑好办”App，点击“区县服务”—“航空港区”—“人才一件事”—“热门服务”内的“人才公寓”即可申请办理。

附：2023年最新郑州人才公寓申请条件

　　1. 申请人、配偶、未成年子女在郑州市内五区和郑东新区、郑州高新区、郑州经开区无自有住房，未承租保障性住房且未享受相关保障性住房货币补贴;

　　2. 年龄在45周岁(含)以下;

　　3. 申请人及共同申请人均未被依法依规列为失信联合惩戒对象。

　　4. 大学专科（技工院校全日制高级工）（含）以上学历。

　　高层次人才、博士和经市人社局认定的市重点产业急需紧缺人才不受学历和年龄限制，并予以优先保障。