“万万没想到，在毕业季续租，房东竟然主动把租金降了250元。还有这种好事？”不久前，小语向朋友们分享了这一“意外之喜”，直呼不可思议。

要知道，毕业季作为租房旺季，往往房源紧俏，租金上升。尤其小语所在的公寓不仅位于主城区，还紧邻两座大学，地段不错，房东为何要降房租？这是今年杭州租房市场的普遍现象吗？

为稳住“优质”房客

“针对性”房租减免

去年6月，小语辞掉工作，从上海来了杭州做音乐，几乎没多考虑就通过中介平台，在排练房附近租了一套公寓，6楼朝北30多㎡的loft，位于拱墅区，南面临近浙大城市学院、树人大学，附近还有地铁4号线皋亭坝站。

“生活成本大降，去年租下时，公寓月租2750元，而原先在上海的居住成本是4000元。没想到今年续租价格又降了，只要2500元。关键这不是我自己提出的，而是房东主动来提。这样一降，每月便宜250元，续签半年，也就是总共省了1500元。虽然不多，但也挺开心了。”

毕业季，公寓房东为何要降房租？

事实上，小语所在的单身公寓，户型在30-50㎡，租金低的2200元/月，高的能到3000元/月及以上，尽管小语房租降了，也未必是“最划算”的一套。对此，小语表示：“即便知道同户型有更便宜的房源，但其实差别不大，不会真的为这点钱搬家，那太麻烦了，房东完全可以不降。”

CFP供图

钱江晚报·小时新闻记者了解到，该公寓属于民营的品牌公寓，并非个人房东。公寓管家黄经理告诉记者：“今年的毕业季比往年稍显冷清，还有疫情影响，大家都不容易，所以公司决定微降一点。”

“当然不是所有房源都降租金，是有针对性的。为了吸引租客，我们租金可以一月一付，但经常会出现拖欠房租的事情，有的房客还要找我们免费打扫卫生，所以针对不拖欠房租、讲卫生的‘优质房客’，公司是希望能留住他们的。另外，比如针对楼层低、朝向不好的房源，租期到了也会考虑给老客户一点优惠。毕竟少赚一点，总比房间空置个把月好多了。” 他解释道。

房源不缺，租金平稳

品牌公寓为招租，活动纷呈

小语的这一“幸运”经历其实折射出的是，杭州租房市场供应充裕，租金上涨动力不足。

一方面，杭州每年有大量新增的公租房、人才公寓、蓝领公寓等的保障性租赁房源，以及遍地开花的品牌长租公寓。另一方面，近几年大批商品房、安置房陆续交付，持续不断流入租赁市场。

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在这样的背景下，杭州租金平稳毫不意外。当前的毕业季，不少品牌公寓更是为了吸引租客，堪称“花样百出”。

例如，万科泊寓预约看房就可以领100元优惠券，租房98折，全国免费换房等等；龙湖冠寓不止有最低85折的优惠，还提供了“入住可享毕业生直推通道，实习社招一键找工作”的机会；滨江暖屋针对萧山一小区，给出应届毕业生每人可直接领取1000元租房补贴，最高可叠加4张的优惠；绿城租售则免收应届毕业生中介费用。

来源：钱江晚报小时新闻记者 印梦怡值班编辑：董箫乐